Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Weert

Dorpstraat 33

6091NJ Leveroy • Limburg

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 2.246

Fotoalbum

Dorpstraat 33 Leveroy
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM WONEN IN LEVEROY – EEN UNIEK THUIS MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN Ben je op zoek naar een ruime woning in een rustige omgeving? Deze woning in Leveroy biedt je alle ruimte en flexibiliteit die je nodig hebt. Met 8 slaapkamers, de badkamer op de begane grond én volop mogelijkheden om alles naar eigen wens te moderniseren, is dit huis een perfecte match voor gezinnen of voor wie een toekomstbestendige woning zoekt. Bovendien heeft het huis een perceel van 670 m², een ruime garage en een berging. Een veelzijdige woning met volop potentie, klaar om jouw nieuwe thuis te worden! HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Naar eigen wens te moderniseren: Maak van deze woning precies wat jij nodig hebt, geheel aangepast aan jouw eigen smaak en stijl. Maar liefst 8 slaapkamers: Perfect voor grote gezinnen of voor wie veel ruimte en flexibiliteit wenst, zoals een thuiswerkplek of hobbykamer. Levensloopbestendig inrichten mogelijk: Dankzij de badkamer en het potentieel voor een slaapkamer op de begane grond ligt alles binnen handbereik. Ruime garage en berging: Handig voor opslag, een klusruimte, of het stallen van fietsen en gereedschap. Een riant perceel van 670 m²: Geniet van een royale tuin die je naar eigen wens kunt indelen—of dit nu een kindvriendelijke speelomgeving is, of juist een plek om heerlijk te ontspannen. EEN FLEXIBELE WONING MET VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Gelegen in het rustige en landelijke Leveroy, biedt deze woning je een unieke kans om groots te wonen in een fijne, gemoedelijke omgeving. Bij aankomst valt meteen op hoeveel ruimte dit huis te bieden heeft—zowel binnen als buiten. De woning staat op een royaal perceel van 670 m², waardoor je kunt genieten van een flinke tuin en volop mogelijkheden hebt voor bijvoorbeeld een mooi terras of een groene oase. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een uitnodigende hal. Hier vind je toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is zeer ruim en licht dankzij de grote ramen, een fijne plek om samen te ontspannen na een drukke dag. Aangrenzend ligt de keuken, die je naar eigen smaak kunt moderniseren om zo jouw ideale culinaire droomplek te creëren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de badkamer op de begane grond. Hierdoor biedt het huis niet alleen flexibiliteit voor nu, maar is het ook een uitstekende optie voor wie levensloopbestendig wil wonen. Combineer de badkamer beneden met het omvormen van een van de ruimtes op de begane grond tot slaapkamer en je creëert een woning waar alles binnen handbereik ligt. Met 8 slaapkamers biedt deze woning bovendien alle ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkplekken of zelfs hobbykamers. De bovenverdiepingen zijn zeer royaal en praktisch ingedeeld, en geven je talloze mogelijkheden om de ruimte te benutten. Dit huis laat zich moeiteloos aanpassen aan jouw persoonlijke wensen en behoeften. En dan het buitengedeelte. De huidige tuin rondom de woning biedt een oase van rust en ruimte, maar er is meer. Op dit moment is een groot deel van het perceel ingericht als verhard terrein, wat perfect dient als ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een caravan of zelfs een aanhanger. Maar zie je liever een groene oase? Dan zijn er volop mogelijkheden om dit deel om te toveren tot een prachtige, ruime tuin.  De aanwezige garage en berging maken het plaatje compleet. Hier heb je niet alleen praktische opslagruimte voor fietsen en gereedschap, maar ook een veilige plek om je spullen netjes te organiseren. Een ideale combinatie van gebruiksgemak en potentie voor jouw eigen buitenparadijs! Met zijn unieke ligging in het dorp Leveroy kun je rekenen op een fantastisch woonklimaat. Het dorp heeft een gezellige, landelijke sfeer en biedt alle rust die je je kunt wensen. Tegelijkertijd is het goed bereikbaar en liggen basisvoorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Hier woon je vlak bij natuur en plezier, maar zonder in te leveren op praktische gemakken. Kortom, of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning of een toekomstbestendige plek om tot in de lengte van dagen te wonen: deze woning biedt het allemaal. Hier kun je wonen met ruimte, rust en mogelijkheden om te blijven groeien. SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKE KENMERKEN Deze woning in Leveroy biedt: Maar liefst 8 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of multifunctioneel gebruik zoals werken of hobby’s. De badkamer op de begane grond, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Een royaal perceel van 670 m², waar je binnen én buiten alle ruimte ervaart. Ruime garage en berging voor al jouw opslag- of kluswensen. De mogelijkheid om alles naar eigen wens en smaak te moderniseren.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

3,02%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
670 m²
Inhalt
789 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6091

Google Karten

Standort von Leveroy

Entdecken Sie, wo Makler in Leveroy aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leveroy

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leveroy. In 2025 waren da 1.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

1.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leveroy
Jahr Einwohner
2021 1.080
2022 1.115
2023 1.155
2024 1.145
2025 1.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leveroy
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 165 15-25: 130 25-45: 260 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

360

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

970

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 49
Appartementen 12
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 54
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

93

Bezeichnung A

88

Bezeichnung B

73

Bezeichnung D

65

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

55

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leveroy
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.780 3.750
2022 1.390 3.660
2023 1.080 3.420
2024 1.020 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 910 • Strom: 3.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Leveroy (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leveroy
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leveroy.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leveroy

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leveroy?

Leveroy telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leveroy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leveroy?

In Leveroy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer Häuser in Leveroy

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.