Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Tarwe 13

6091PS Leveroy • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.153

Fotoalbum

Tarwe 13 Leveroy
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEVEROY, TARWE 13 Deze moderne, hoekwoning met vier slaapkamers is gelegen in het gezellige kerkdorp Leveroy, te midden van het uitgestrekte Limburgse buitengebied. De luxe woning is in 2019 gerealiseerd en beschikt over een ruime woonkamer, een fijne hoekkeuken aan de voorzijde en een strak aangelegde tuin. Dankzij onder andere de airconditioning, vloerverwarming, energiezuinige voorzieningen en nette afwerking is deze woning instapklaar. Leveroy biedt rust, ruimte en het authentieke Limburgse dorpsgevoel. De basisschool bevindt zich direct achter de woning en voor dagelijkse voorzieningen ligt Heythuysen op slechts 2 km afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de N280 en A2 zijn steden als Eindhoven, Weert en Roermond goed bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de leefruimte. De moderne open keuken in een praktische hoekopstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is netjes afgewerkt en heeft een ruim keukenraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een grote raampartij en een aparte loopdeur naar de tuin. Deze zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle houten tegelvloer. Deze combineert de warme uitstraling van hout met het onderhoudsgemak en de duurzaamheid. De woonkamer beschikt bovendien over een airconditioning, wat extra comfort biedt in de zomermaanden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers van ca. 5 m², 10 m² en 15 m², allen voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is eveneens uitgerust met een airco. De luxe afgewerkte badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een vrijhangend toilet, een wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping (19m²), waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Ook is hier de witgoedaansluiting gesitueerd. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft daglichttoetreding via een raam en biedt plek aan de cv-installatie, het mechanisch ventilatiesysteem en de omvormer van de zes zonnepanelen. Buitenruimte: De woning beschikt over een nette voortuin met pad naar de voordeur en een ruime oprit aan de zijkant van het huis met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is volledig omheind, verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een praktische berging van 6 m², ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er een extra poort aan de zijkant van de woning geplaatst, wat de tuin ook via die route toegankelijk maakt. Kortom: Deze energiezuinige en instapklare woning combineert comfort, ruimte en een fraaie afwerking met de rust van een dorpse omgeving. Met vier slaapkamers, airco, een moderne badkamer, een ruime oprit en een verzorgde tuin is dit een ideale gezinswoning. Bijzonderheden: • Moderne hoekwoning (bouwjaar 2019) in een blok van drie; • Vier volwaardige slaapkamers, waaronder één op de tweede verdieping; • Zonnepanelen (6 stuks) voor energiezuinig wonen; • Net afgewerkte voor- en achtertuin, volledig omheind; • Ruime oprit aan de zijkant van de woning; • Twee toegangspoorten naar de achtertuin, inclusief zij-ingang; • Gelegen in het rustige dorp Leveroy, met basisschool achter de woning en Heythuysen op 2 km. Inhoud: 429 m³. Woonoppervlakte: 111 m². Externe bergruimte: 6 m². Perceeloppervlakte: 248 m². Bouwjaar: 2019. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6091

Google Karten

Standort von Leveroy

Entdecken Sie, wo Makler in Leveroy aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leveroy

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leveroy. In 2025 waren da 1.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

1.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leveroy
Jahr Einwohner
2021 1.080
2022 1.115
2023 1.155
2024 1.145
2025 1.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leveroy
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 165 15-25: 130 25-45: 260 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

360

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

970

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 49
Appartementen 12
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 54
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

93

Bezeichnung A

88

Bezeichnung B

73

Bezeichnung D

65

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

55

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leveroy
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.780 3.750
2022 1.390 3.660
2023 1.080 3.420
2024 1.020 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 910 • Strom: 3.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Leveroy (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leveroy
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leveroy.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leveroy

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leveroy?

Leveroy telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leveroy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leveroy?

In Leveroy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer Häuser in Leveroy

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.