Direkt zum Inhalt
Logo von M2 Makelaars

Klaverstraat 5

4456CB Lewedorp • Zeeland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.542

Fotoalbum

Klaverstraat 5 Lewedorp
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klaverstraat 5 in Lewedorp is zo’n woning waar je eigenlijk direct merkt: hier hoef je de komende jaren helemaal niets meer aan te doen. Deze moderne, uitstekend geïsoleerde twee-onder-een-kap woning uit 2020 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een bijzonder hoog niveau. Met een energielabel A++++, een warmtepomp, zonneboiler, maar liefst 31 zonnepanelen én vloerverwarming (of koeling!) op vrijwel de hele woning ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. De woning ligt aan een rustige straat in een jonge woonwijk van Lewedorp. Een fijne plek waar rust en ruimte samenkomen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Op eigen terrein parkeer je eenvoudig meerdere auto’s en er is zelfs al een laadpaal aanwezig voor elektrisch rijden. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je van een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne leefkeuken aan de voorzijde sluit perfect aan op de woonruimte en vormt een fijne plek voor lange avonden tafelen of gezellig koken met familie en vrienden. Uiteraard is alle uitgebreide inbouwapparatuur aanwezig en beschikt de keuken over een kook- en spoeleiland. De aangebouwde, volledig geïsoleerde garage biedt volop praktische ruimte en is eveneens voorzien van vloerverwarming en -koeling. Ideaal als hobbyruimte, berging of voor het stallen van fietsen. Zelfs een aanpassing naar slaapkamer is eenvoudig mogelijk. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en het 2e toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra slaap-, werk- of hobbyruimte aanwezig is. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook is een aparte technische ruimte waar alle apparatuur geplaatst is en waar ook de wasmachine en/of wasdroger geplaatst kunnen worden. Buiten De verzorgde tuin is gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie terrasoverkapping waar je tot de late uurtjes kunt genieten! Goed om te weten: - Moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2020 - Woonoppervlakte ca. 155 m² - Perceel van 314 m² - Inhoud ca. 645 m³ - 4 slaapkamers - Energielabel A++++ - Volledig geïsoleerd - Triple glas - Warmtepomp, WTW-installatie en zonneboiler - Vloerverwarming en -koeling op begane grond, eerste verdieping én garage - 31 zonnepanelen (ca. 12.000 Kwh per jaar) - Elektrische laadpaal aanwezig bij oprit - Rolluik aanwezig - Glasvezelaansluiting - Geïsoleerde aangebouwde garage - Rustige ligging in jonge woonwijk - Achtertuin op het zuiden Een jonge, duurzame en instapklare woning met verrassend veel ruimte, lage energielasten en een hoog afwerkingsniveau. Zoek je comfort, toekomstbestendigheid én een fijne woonomgeving? Dan is Klaverstraat 5 absoluut een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
645 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4456

Google Karten

Standort von Lewedorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lewedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lewedorp. In 2025 waren da 1.835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

1.835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lewedorp
Jahr Einwohner
2021 1.735
2022 1.775
2023 1.825
2024 1.810
2025 1.835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lewedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 420 0-15: 265 15-25: 200 25-45: 425 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.585

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Appartementen 67
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 27
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

196

Bezeichnung A

123

Bezeichnung G

111

Bezeichnung B

108

Bezeichnung D

105

Bezeichnung E

60

Bezeichnung F

60

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lewedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.770
2021 1.420 3.030
2022 1.080 2.850
2023 930 2.750
2024 890 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 630 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Lewedorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lewedorp
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lewedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lewedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lewedorp?

Lewedorp telt in 2025 ongeveer 1.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lewedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lewedorp is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lewedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lewedorp ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lewedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lewedorp?

In Lewedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer Häuser in Lewedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.