Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Meerkerk

Bastiaan Bosstraat 24

4128SG Lexmond • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerkerk

Fotoalbum

Bastiaan Bosstraat 24 Lexmond
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het dorp, waar je aan de ene kant vlakbij boomgaarden zit en aan de andere kant de dijk en uiterwaarden binnen handbereik hebt, ligt deze fijne tussenwoning. De tussenwoning met nette keuken, toilet en badkamer is gelegen in een kindvriendelijk woonwijk, een rustig woonerf. Binnen tref je een zonnige doorzonwoonkamer met een sfeervolle open haard, die zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keukenruimte, voorzien van een nette keuken (2017) voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin is gunstig gelegen op zuid-oost, waardoor je hier vrijwel de hele dag kunt genieten van het buitenleven. Kortom: een woning met een goede basis, gelegen op een fijne plek, die met de nodige aandacht en modernisering kan worden omgetoverd tot een heerlijk thuis. Wees welkom op Bastiaan Bosstraat 24 te Lexmond! GLOBALE INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de garderobe, de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang aan. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze keuken is voorzien van een rechtopgestelde unit met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, smalle vaatwasser, koelkast en een oven. Via een open doorgang stap je de ruime woonkamer binnen. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van een open haard. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een overloop met opstelling van de cv-ketel (2016) en aan beide kanten mogelijkheden voor het maken van schotten voor voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een vierde (slaap)kamer die dankzij het grote dakkapel (gerenoveerd 2026) heerlijk licht en ruim aanvoelt. In deze kamer bevindt zich de aansluiting van de wasapparatuur. Deze zolderverdieping dient nog verder te worden afgewerkt. BUITEN De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt daarmee volop zon. Direct achter de woning is een fijn terras gecreëerd, een heerlijke plek om buiten te eten of te ontspannen. Er is een brede zonwering aanwezig voor de nodige schaduw op zomerse dagen. Verder beschikt de tuin over een stukje gazon en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De locatie van deze woning is ideaal: heerlijk rustig aan de rand van het dorp, waardoor de natuur altijd dichtbij is. Daarnaast zijn de supermarkt en de basisschool op loopafstand en is er een ruime speeltuin schuin tegenover de woning.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4128

Google Karten

Betrachten Sie Lexmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lexmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lexmond. In 2025 waren da 3.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.469.

Einwohner

3.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.428

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lexmond
Jahr Einwohner
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lexmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

399

Bezeichnung C

241

Bezeichnung G

215

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

80

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lexmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 658 • Strom: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Strom: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Strom: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Strom: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lexmond
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lexmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lexmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer Häuser in Lexmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.