Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Paulus Potterstraat 3

7131VK Lichtenvoorde • Gelderland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.298

Fotoalbum

Paulus Potterstraat 3 Lichtenvoorde
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning | 4 slaapkamers (waarvan 1 op zolder met dakkapel) | Zonnige tuin op het zuidwesten met berging, overkapping en achterom | Rustige woonwijk in Lichtenvoorde Aan de Paulus Potterstraat 3 in Lichtenvoorde staat deze ruime en praktisch ingedeelde tussenwoning te koop. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, een logische indeling en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1970 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 124 m². Daarnaast is er een externe berging met overkapping, gelegen achter in de tuin. Het geheel staat op een perceel van 162 m² en heeft een inhoud van 427 m³. De woning beschikt bovendien over een zonnecollector op het dak en 4 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Begane grond Via de hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een lichte en prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit direct aan op de woonkamer. Deze is praktisch opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de keuken is er direct contact met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van goed formaat. De 2 grootste slaapkamers beschikken over een inbouwkast. Op de overloop is daarnaast één vaste kast aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een volwaardige 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, veel daglicht en een prettige stahoogte. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (Atag, 2022), de zonneboiler en de aansluiting voor de wasmachine; daarnaast is deze ruimte te gebruiken als praktische bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat het dagelijkse gebruik extra praktisch maakt. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Over Lichtenvoorde Lichtenvoorde staat bekend om zijn complete aanbod aan voorzieningen en het levendige, dorpse karakter. Supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn allemaal binnen korte afstand bereikbaar. Daarnaast worden er het hele jaar door gezellige evenementen georganiseerd. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: het Achterhoekse coulisselandschap met talloze fiets- en wandelroutes ligt om de hoek. Kom jij kijken? Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne en rustige locatie? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij en plan een bezichtiging. We laten je deze woning aan de Paulus Potterstraat 3 graag persoonlijk zien! TIP: kijk op pauluspotterstraat3lichtenvoorde.nl om alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie te bekijken. Ook kun je op deze website een brochure downloaden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7131

Google Karten

Lichtenvoorde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lichtenvoorde

Wohn- und Viertelzahlen in Lichtenvoorde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lichtenvoorde. In 2026 waren da 12.994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

12.994

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Einwohner
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung A

1.491

Bezeichnung B

883

Bezeichnung D

474

Bezeichnung F

319

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A++

141

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lichtenvoorde
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lichtenvoorde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lichtenvoorde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer Häuser in Lichtenvoorde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.