Direkt zum Inhalt
Logo von Eline Makelaardij

Oude Dijk 37

5298BA Liempde • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.340

Kaufpreis /m²: € 4.996

Fotoalbum

Oude Dijk 37 Liempde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand huis in het centrum van Liempde Dit goed onderhouden vrijstaande huis biedt de perfecte combinatie van dorpsgevoel en ruimte. Met een groot perceel van 510 m², een ruime vrijstaande garage (46 m²) en drie slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. De woning heeft een warme uitstraling dankzij de houten vloer in de woonkamer, een gezellige houthaard en veel natuurlijk licht. Middels het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om de tweede verdieping bij de woning te betrekken waardoor het woonoppervlak 150 m² wordt. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ± 130 m² (eenvoudig uit te breiden naar 150 m²) • Vrijstaande garage: 46 m² • Perceel: 510 m² • Inhoud: 556 m³ • Bouwjaar: 1967 • Energielabel: F Bekijk deze woning op: Bijzonderheden • Ruim en groen: Groot perceel met veel privacy en mogelijkheden • Gezellig karakter: Houten vloer en houthaard • Goede basis: HR++ beglazing en recente CV-ketel (2013) • Parkeerruimte: Grote garage met elektrische roldeur en parkeerplaats voor 2 auto's op de oprit • Ligging: Midden in het centrum van Liempde, nabij voorzieningen Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entreehal met toegang tot de meterkast, keuken en trap naar boven. De gezellige en ruime woonkamer straalt warmte uit dankzij de houtkachel en de houten vloer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en door de ramen aan de voor-, zij- en achterkant valt er volop natuurlijk licht binnen. De keuken is tijdloos ingericht en voorzien van basis-inbouwapparatuur en een trapkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar u een vaste kast, was-en droogaansluiting, een toilet en een deur naar de achtertuin vindt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: ± 12 m², deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 ± 12 m², deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 ± 9 m², deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor opslag, tevens treft u hier ook de cv-installatie (uit 2013). Deze verdieping is, middels het plaatsen van een vaste trap en dakramen, eenvoudig bij de woning te betrekken zodat u 150 m² woonoppervlak kunt realiseren. Tuin: De zonnige tuin op het zuidwesten is groen ingericht en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt u over een ruime garage met elektrische roldeur (46m2), ideaal voor parkeren, opslag of klus projecten. De garage is voorzien van verwarming en een ruime vliering voor extra bergruimte. Voor de garage treft u nog een oprit voor twee auto's achter elkaar. Ligging: Dit huis ligt midden in het gezellige dorp Liempde, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Ondanks de centrale ligging geniet u hier van de rust en privacy die een vrijstaande woning biedt. De grotere steden Den Bosch, Eindhoven en Tilburg zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Interesse? Dit huis biedt een zeldzame kans om vrijstaand te wonen in het hart van Liempde. Met wat persoonlijke aandacht maakt u er gemakkelijk uw droomhuis van. Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet zelf-bewoningsclausule (verkoper heeft er zelf niet gewoond) - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 5298

Google Karten

Betrachten Sie Liempde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Liempde

Wohn- und Viertelzahlen in Liempde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Liempde. In 2025 waren da 4.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 511.000.

Einwohner

4.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 511.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Liempde
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Liempde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

502

Bezeichnung B

356

Bezeichnung A

338

Bezeichnung D

293

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

136

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Liempde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Liempde
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Liempde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Liempde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Liempde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.