Direkt zum Inhalt
Logo von Debbie Mels Lommers Makelaars

Oude Dijk 87

5298BC Liempde • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Oude Dijk 87 Liempde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Oude Dijk 87 in het charmante Liempde! Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1962 biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer én een geweldige ligging. Met drie slaapkamers, een praktische vliering en een royale, maar liefst 28 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Of je nu houdt van tuinieren, buiten leven of gewoon genieten van rust en privacy, hier kan het allemaal. Laat je verrassen door de mogelijkheden en de warme uitstraling van deze fijne gezinswoning! Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak! Deze charmante woning combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een gemoedelijk dorp én het gemak van een centrale ligging. Liempde staat bekend om zijn groene omgeving, hechte gemeenschap en centrale ligging in de regio. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook het dorpscentrum van Liempde is snel en gemakkelijk te bereiken. Hier vind je een supermarkt, bakker, drogist en diverse andere winkels. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijd je via de N618 of de N619 naar de A2, waarmee steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg snel bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer zijn er voldoende mogelijkheden. In de buurt vind je bushaltes met verbindingen richting Boxtel en Schijndel. Het NS-station in Boxtel ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Als kers op de taart ligt Liempde midden in Nationaal Landschap Het Groene Woud. Wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende bossen en weilanden. BEGANE GROND: Je komt binnen via de overdekte entree met carport en een praktische aangebouwde garage, ideaal voor het parkeren van je auto of het stallen van fietsen en gereedschap. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt toegang tot de lichte doorzonwoonkamer, waar een gezellige houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. Vanuit de keuken loop je door naar een tussenruimte waar het toilet is gesitueerd, met tevens de aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is compact maar compleet, met een douche en wastafel. Via het tussenportaal aan de achterzijde heb je toegang tot de diepe, zonnige achtertuin, een heerlijke plek om buiten te genieten. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping van deze woning vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel, en aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, beide eveneens voorzien van een dakkapel. Dankzij deze dakkapellen profiteer je in alle kamers van extra lichtinval en een verrassend ruimtelijk gevoel. De overloop is praktisch ingedeeld en voorzien van twee handige inbouwkasten, perfect voor het opbergen van linnengoed, schoonmaakspullen of seizoensgebonden items. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Deze biedt volop extra opbergruimte. GARAGE: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime stenen garage met aangrenzende carport, een ideale combinatie van parkeren en opbergen. De garage is zowel via de tuin als vanuit de woning bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Binnenin is er volop ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. De carport is via een deur in de gang op de begane grond direct toegankelijk, waardoor je altijd droog binnenkomt. Een praktische en veelzijdige ruimte die perfect past bij deze woning! TUIN: Wat een heerlijke buitenruimte! De achtertuin van maar liefst 28 meter diep en 11 meter breed is gelegen op het zonnige zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers en tuinliefhebbers. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gras, vaste beplanting en diverse bebouwing. Voorin de tuin bevindt zich een stenen garage die direct vanuit de tuin bereikbaar is. Hier is volop ruimte voor opslag, een werkbank of het stallen van fietsen en tuinspullen. Daarnaast is er nog een losse schuur aanwezig voor extra bergruimte. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten, spelen met de kinderen of gewoon lekker relaxen in de zon, hier kan het allemaal! BIJZONDERHEDEN: - energielabel D - bouwjaar 1962 - 3 slaapkamers - tuin van 28 meter diep op het zuidwesten - grote stenen garage aan de zijkant Voor deze woning is Notariskantoor Broekmans in Eindhoven aangesteld als projectnotaris. Dit betekent dat de levering van de woning uitsluitend via deze notaris zal verlopen. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
308 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5298

Google Karten

Betrachten Sie Liempde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Liempde

Wohn- und Viertelzahlen in Liempde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Liempde. In 2025 waren da 4.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 511.000.

Einwohner

4.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 511.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Liempde
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Liempde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

502

Bezeichnung B

356

Bezeichnung A

338

Bezeichnung D

293

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

136

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Liempde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Liempde
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Liempde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Liempde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Liempde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.