Ir directamente al contenido
Logotipo de Debbie Mels Lommers Makelaars

Oude Dijk 87

5298BC Liempde • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Oude Dijk 87 Liempde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Oude Dijk 87 in het charmante Liempde! Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1962 biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer én een geweldige ligging. Met drie slaapkamers, een praktische vliering en een royale, maar liefst 28 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Of je nu houdt van tuinieren, buiten leven of gewoon genieten van rust en privacy, hier kan het allemaal. Laat je verrassen door de mogelijkheden en de warme uitstraling van deze fijne gezinswoning! Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak! Deze charmante woning combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een gemoedelijk dorp én het gemak van een centrale ligging. Liempde staat bekend om zijn groene omgeving, hechte gemeenschap en centrale ligging in de regio. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook het dorpscentrum van Liempde is snel en gemakkelijk te bereiken. Hier vind je een supermarkt, bakker, drogist en diverse andere winkels. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijd je via de N618 of de N619 naar de A2, waarmee steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg snel bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer zijn er voldoende mogelijkheden. In de buurt vind je bushaltes met verbindingen richting Boxtel en Schijndel. Het NS-station in Boxtel ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Als kers op de taart ligt Liempde midden in Nationaal Landschap Het Groene Woud. Wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende bossen en weilanden. BEGANE GROND: Je komt binnen via de overdekte entree met carport en een praktische aangebouwde garage, ideaal voor het parkeren van je auto of het stallen van fietsen en gereedschap. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt toegang tot de lichte doorzonwoonkamer, waar een gezellige houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. Vanuit de keuken loop je door naar een tussenruimte waar het toilet is gesitueerd, met tevens de aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is compact maar compleet, met een douche en wastafel. Via het tussenportaal aan de achterzijde heb je toegang tot de diepe, zonnige achtertuin, een heerlijke plek om buiten te genieten. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping van deze woning vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel, en aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, beide eveneens voorzien van een dakkapel. Dankzij deze dakkapellen profiteer je in alle kamers van extra lichtinval en een verrassend ruimtelijk gevoel. De overloop is praktisch ingedeeld en voorzien van twee handige inbouwkasten, perfect voor het opbergen van linnengoed, schoonmaakspullen of seizoensgebonden items. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Deze biedt volop extra opbergruimte. GARAGE: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime stenen garage met aangrenzende carport, een ideale combinatie van parkeren en opbergen. De garage is zowel via de tuin als vanuit de woning bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Binnenin is er volop ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. De carport is via een deur in de gang op de begane grond direct toegankelijk, waardoor je altijd droog binnenkomt. Een praktische en veelzijdige ruimte die perfect past bij deze woning! TUIN: Wat een heerlijke buitenruimte! De achtertuin van maar liefst 28 meter diep en 11 meter breed is gelegen op het zonnige zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers en tuinliefhebbers. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gras, vaste beplanting en diverse bebouwing. Voorin de tuin bevindt zich een stenen garage die direct vanuit de tuin bereikbaar is. Hier is volop ruimte voor opslag, een werkbank of het stallen van fietsen en tuinspullen. Daarnaast is er nog een losse schuur aanwezig voor extra bergruimte. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten, spelen met de kinderen of gewoon lekker relaxen in de zon, hier kan het allemaal! BIJZONDERHEDEN: - energielabel D - bouwjaar 1962 - 3 slaapkamers - tuin van 28 meter diep op het zuidwesten - grote stenen garage aan de zijkant Voor deze woning is Notariskantoor Broekmans in Eindhoven aangesteld als projectnotaris. Dit betekent dat de levering van de woning uitsluitend via deze notaris zal verlopen. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
495 m²
Contenido
466 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
308 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5298

Mapas de Google

Ver Liempde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Liempde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Liempde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Liempde. En 2025 había 4.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 511.000.

Inhabitantes

4.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 511.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Liempde
Año Inhabitantes
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Liempde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

502

Etiqueta B

356

Etiqueta A

338

Etiqueta D

293

Etiqueta G

196

Etiqueta F

136

Etiqueta E

42

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Liempde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Liempde
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Liempde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Liempde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer viviendas in Liempde

Ver más viviendas en este lugar.