Aller directement au contenu
Logo de Debbie Mels Lommers Makelaars

Oude Dijk 87

5298BC Liempde • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Oude Dijk 87 Liempde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Oude Dijk 87 in het charmante Liempde! Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1962 biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer én een geweldige ligging. Met drie slaapkamers, een praktische vliering en een royale, maar liefst 28 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Of je nu houdt van tuinieren, buiten leven of gewoon genieten van rust en privacy, hier kan het allemaal. Laat je verrassen door de mogelijkheden en de warme uitstraling van deze fijne gezinswoning! Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak! Deze charmante woning combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een gemoedelijk dorp én het gemak van een centrale ligging. Liempde staat bekend om zijn groene omgeving, hechte gemeenschap en centrale ligging in de regio. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook het dorpscentrum van Liempde is snel en gemakkelijk te bereiken. Hier vind je een supermarkt, bakker, drogist en diverse andere winkels. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijd je via de N618 of de N619 naar de A2, waarmee steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg snel bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer zijn er voldoende mogelijkheden. In de buurt vind je bushaltes met verbindingen richting Boxtel en Schijndel. Het NS-station in Boxtel ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Als kers op de taart ligt Liempde midden in Nationaal Landschap Het Groene Woud. Wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende bossen en weilanden. BEGANE GROND: Je komt binnen via de overdekte entree met carport en een praktische aangebouwde garage, ideaal voor het parkeren van je auto of het stallen van fietsen en gereedschap. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt toegang tot de lichte doorzonwoonkamer, waar een gezellige houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. Vanuit de keuken loop je door naar een tussenruimte waar het toilet is gesitueerd, met tevens de aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is compact maar compleet, met een douche en wastafel. Via het tussenportaal aan de achterzijde heb je toegang tot de diepe, zonnige achtertuin, een heerlijke plek om buiten te genieten. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping van deze woning vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel, en aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, beide eveneens voorzien van een dakkapel. Dankzij deze dakkapellen profiteer je in alle kamers van extra lichtinval en een verrassend ruimtelijk gevoel. De overloop is praktisch ingedeeld en voorzien van twee handige inbouwkasten, perfect voor het opbergen van linnengoed, schoonmaakspullen of seizoensgebonden items. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Deze biedt volop extra opbergruimte. GARAGE: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime stenen garage met aangrenzende carport, een ideale combinatie van parkeren en opbergen. De garage is zowel via de tuin als vanuit de woning bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Binnenin is er volop ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. De carport is via een deur in de gang op de begane grond direct toegankelijk, waardoor je altijd droog binnenkomt. Een praktische en veelzijdige ruimte die perfect past bij deze woning! TUIN: Wat een heerlijke buitenruimte! De achtertuin van maar liefst 28 meter diep en 11 meter breed is gelegen op het zonnige zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers en tuinliefhebbers. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gras, vaste beplanting en diverse bebouwing. Voorin de tuin bevindt zich een stenen garage die direct vanuit de tuin bereikbaar is. Hier is volop ruimte voor opslag, een werkbank of het stallen van fietsen en tuinspullen. Daarnaast is er nog een losse schuur aanwezig voor extra bergruimte. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten, spelen met de kinderen of gewoon lekker relaxen in de zon, hier kan het allemaal! BIJZONDERHEDEN: - energielabel D - bouwjaar 1962 - 3 slaapkamers - tuin van 28 meter diep op het zuidwesten - grote stenen garage aan de zijkant Voor deze woning is Notariskantoor Broekmans in Eindhoven aangesteld als projectnotaris. Dit betekent dat de levering van de woning uitsluitend via deze notaris zal verlopen. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
308 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5298

Google Maps

Voir Liempde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Liempde

Chiffres de logement et de quartier dans Liempde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Liempde. En 2025 étaient 4.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 511.000.

Résidents

4.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 511.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Liempde
Année Résidents
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Liempde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

502

Étiquette B

356

Étiquette A

338

Étiquette D

293

Étiquette G

196

Étiquette F

136

Étiquette E

42

Étiquette A++++

28

Étiquette A+

23

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Liempde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 2.300

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.040

Activité dans Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Liempde
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Liempde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Liempde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Liempde

Voir plus d'habitations dans cette ville.