Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Optimus Makelaars

Rosenhofstraat 54

5298TC Liempde • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Rosenhofstraat 54 Liempde
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rosenhofstraat 54 – Liempde Ruimte, functionaliteit en ligging in perfecte balans – dit is jouw kans in het hart van Liempde! Ben je op zoek naar een woning met volop leefruimte, een royale garage met carport, fijne tuin en een centrale ligging in Liempde? Dan is Rosenhofstraat 54 precies wat je zoekt. Deze prima onderhouden en verrassend ruime woning beschikt over een zeer grote garage met berging, een fijne overkapping/prieel, een ruime aanbouw aan de achterzijde, 3 volwaardige slaapkamers, een praktische bijkeuken, grote keuken, ruime woonkamer, en 8 zonnepanelen. En dat alles op een gunstige locatie op loopafstand van het dorpscentrum, supermarkt en sportvelden. Binnen 2 autominuten rijd je al op de eerste uitvalsweg richting Boxtel, Eindhoven of Den Bosch. Ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Indeling en kenmerken Begane grond: verrassend ruim en praktisch Entree / hal Binnenkomst in een nette hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Een prettige binnenkomer die de degelijke uitstraling van de woning onderstreept. Woonkamer De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht. Er is voldoende plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, wat het gevoel van ruimte en openheid versterkt. Keuken De keuken is ruim en in een hoekopstelling geplaatst, met veel kastruimte, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote aanbouw aan de achterzijde is er volop ruimte voor een extra eettafel of zitplek: een heerlijke plek voor het dagelijkse gezinsleven of om gasten te ontvangen. Bijkeuken Grenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra kastruimte en een doorgang naar de achtertuin. Superhandig voor was, voorraad of als extra opslag. Verdieping: alles wat je nodig hebt Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn licht en goed in te delen, met ruimte voor bedden, kasten en bureaus. De hoofdslaapkamer is extra ruim. Badkamer De badkamer is netjes en compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel. Functioneel en fris, met ruimte voor modernisering naar eigen wens in de toekomst. Zolder / bergmogelijkheden Er is een bergzolder (via vlizotrap) beschikbaar voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, kerstversiering en meer. Erg praktisch! Buiten: volop comfort en ruimte Tuin met overkapping/prieel De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een prachtige overkapping / prieel, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Perfect voor een loungeset of buitenkeuken. Er is daarnaast ruimte voor groen, bloemen en eventueel een speelplek voor kinderen. Zeer ruime garage met berging Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een enorme garage met berging, ideaal voor hobbyisten, klusliefhebbers of voor het stallen van meerdere fietsen, motoren of zelfs een (klassieke) auto. De garage is bereikbaar via een brede ruime inrit en beschikt over een eigen toegangsdeur vanuit de tuin. Hier heb je écht de ruimte. Duurzaamheid en techniek Deze woning is voorzien van 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een flinke besparing op de energierekening. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C, wat duidt op een goed niveau van energiezuinigheid. Verder is de woning voorzien va: Grotendeels isolerende beglazing Degelijke bouw en nette afwerking Verwarming via een HR-combiketel (details op aanvraag) Aangesloten op alle nutsvoorzieningen Locatie: alles dichtbij Rosenhofstraat 54 ligt op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van alles wat je nodig hebt: Centrum van Liempde: op steenworp afstand Supermarkt: letterlijk om de hoek Sportvelden en sporthal: op loopafstand Basisschool, speeltuinen en horeca: allemaal dichtbij Uitvalswegen richting Boxtel, Eindhoven en Den Bosch: binnen 2 minuten bereikbaar met de auto Liempde is een gemoedelijk en groen dorp midden in Nationaal Landschap Het Groene Woud, met uitstekende voorzieningen en een sterke gemeenschapszin zoals afgelopen periode weer is gebleken. Samenvattend: - Grote garage met berging - Mooie overkapping / prieel in de tuin - Ruime aanbouw aan de achterzijde - Grote keuken, bijkeuken en fijne woonkamer - 3 slaapkamers + badkamer met douche en toilet - 8 zonnepanelen en energielabel C - Zeer centrale ligging in Liempde - Nabij uitvalswegen, supermarkt, centrum en sportvelden Benieuwd geworden? Kom kijken! Deze woning combineert ruimte, ligging én functionaliteit op een manier die je zelden tegenkomt. Ideaal voor gezinnen, (thuis)klussers of iedereen die centraal én comfortabel wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning allemaal te bieden heeft. Neem contact op en plan je bezichtiging vandaag nog!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5298

Google Karten

Betrachten Sie Liempde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Liempde

Wohn- und Viertelzahlen in Liempde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Liempde. In 2025 waren da 4.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 511.000.

Einwohner

4.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 511.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Liempde
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Liempde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

502

Bezeichnung B

356

Bezeichnung A

338

Bezeichnung D

293

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

136

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Liempde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Liempde
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Liempde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Liempde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Liempde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.