Direkt zum Inhalt
Logo von Joop van Mourik makelaars

Vogelenzangseweg 28

4033AH Lienden • Gelderland

Verfügbar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 4.954

Fotoalbum

Vogelenzangseweg 28 Lienden
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Lienden staat deze prachtige statige rietgedekte monumentale T-woonboerderij uit 1861 op een perceel van maar liefst 2600 m². Op de fraai uitgewerkte kroonlijst ondersteund door prachtig houtsnijwerk prijkt er boven de voordeur: ’t Hooge Huys. En die naam doet dit object zeker eer aan! Want de woning staat hoger, is hoog, heeft hoge ramen zowel op de begane grond als op de eerste verdieping en hoge plafonds en is voor de bouwperiode hoogwaardig afgewerkt; denk aan de fraaie geschulpte dakrand, de snij voeg in het metselwerk en de fantastisch uitgewerkte voordeur; kortom een plaatje! Hoe het er binnen uitziet vertellen we u zo dadelijk; we beginnen bij de locatie: Zo dichtbij het centrum en alle winkels maar tegelijk zo vrij wonen vindt u nergens in Lienden of omstreken! Op loopafstand bent u bij de Jumbo, Aldi, Hema, Primera, Etos, Kruidvat, Gall en Gall, Welkoop, de bakker en nog veel meer. Omdat de woonboerderij aan de rand van het dorp ligt bent u snel bij de provinciale weg en dus ook snel bij de A15 (5 min.) of de N233 naar Rhenen/Veenendaal of de A12. Het grootste voordeel hier is het heerlijk vrij wonen, zowel links, rechts en achter de woning is het groen, omgeven door weilanden en fruitboomgaarden. Laten we binnen gaan kijken. Via het paadje van hard gebakken klinkertjes lopen we naar de hardstenen trap bij de voordeur, de grote brede voordeur zwaait open en we staan in een imposante hal met een hoog plafond en aan weerskanten paneeldeuren. We beginnen rechts; daar gaan we met twee treden omhoog naar de woonkamer. De ruime kamer (vroeger de opkamer) is door de grote ramen een heerlijk lichte kamer, maar tijdens een donkere gure winteravond is het hier ook heerlijk vertoeven dankzij de houtkachel, stel u eens voor lekker bij een brandend haardvuur op de bank in zo’n huis als dit; dat is toch echt genieten! Mocht u nou niets met een houtkachel hebben, dan kunnen we u gerust stellen; er is gelukkig ook gewoon centrale verwarming aanwezig met draadloze thermostaat. In het verlengde van de woonkamer is de werkkamer, u kunt deze ruimte ook gemakkelijk afsluiten met vouwdeuren (vanzelfsprekend zijn het paneeldeuren geheel in stijl.) Deze werkkamer is ook via een eigen deur in de gang te bereiken. Tegenover de deur van de woonkamer is de deur naar de eetkamer. De gezellige eetkamer heeft hoge ramen en een hoog plafond, de vloer is voorzien van een visgraadvloer, in deze eetkamer is er ook een schouw met een gaskachel. Via de halfronde boogdeur stappen we de sfeervolle keuken in. Deze blauwe keuken is bijzonder charmant, over de grote schouw boven het fornuis vertellen we u tijdens de bezichtiging graag meer! De keuken is heerlijk licht door het grote raam en de achterdeur welke ook voorzien is van een raam en een groot boven raam. De keuken is centraal in dit huis; we kunnen via de keuken naar de eetkamer, de hal, de bijkeuken en naar de tuin. We beginnen bij de bijkeuken. Bijkeuken is in deze situatie misschien niet helemaal het juiste woord, het is eigenlijk gewoon nog een keuken met alle apparatuur die je in een keuken mag verwachten, ook zitten hier de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Via de bijkeuken kunt u naar de inpandige garage, hier is ruimte voor uw auto, hoge kasten en de werkbank en bijvoorbeeld uw tuingereedschap, de garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur en de achterdeur. In de hal hebben we nog een aantal vertrekken overgeslagen, zo is er aan het einde van de hal de deur naar het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de kelder. De kelder is verdeeld in drie compartimenten, tijdens de bezichtiging vertellen we u hier graag meer over; in de kelder is er namelijk een hele oude bijzondere kleine ruimte. De eerste verdieping: Boven op de overloop is rechts van ons een vaste kast en de deur naar de badkamer. De badkamer heeft een toilet, inloopdouche en een verdiept ligbad. Tegenover de badkamer is er een werkkamer/slaapkamer. Wanneer we iets verderlopen op de overloop treffen we 3 forse slaapkamers aan, de slaapkamer aan de linkerzijde van de overloop is meer dan 24 m² groot! De tweede verdieping: Via een vlizotrap vanuit de overloop komen we op de gigantisch grote zolder. Aan opbergruime is hier zeker geen gebrek! Op zolder is de Nefit cv ketel uit 2015 gesitueerd. Exterieur: Het perceel heeft een inrit zowel via de Vogelenzangseweg als de Baron van Brakellweg. Via de (doodlopende) Baron van Brakellweg is de garage en de ruime oprit met verschillende parkeervakken te bereiken. De grote tuin is mooi aangelegd met verschillende (beuken) hagen, diverse fruit en prachtige laanbomen, er is veel gazon en diverse terrassen. Het voordeel bij een grote tuin is dat er altijd wel een terras is die juist wel of juist niet in de zon is gesitueerd. De achterzijde van het perceel is te bereiken via een derde inrit, via deze inrit komt u bij diverse schuren aan de zuidzijde van het perceel. De aanbiedingstekst proberen we beknopt te houden, om eerlijk te zijn raken we niet uitgepraat over deze fantastische woning met heerlijke tuin; we nodigen u daarom bij deze van harte uit voor een bezichtiging en vertellen we u graag alles over dit object! Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1861, door de jaren heen is de boerderij gerenoveerd en gerestaureerd. - De woning is een Rijksmonument. - De kaveloppervlakte is 2600 m². - De woning heeft in 2010 een nieuwe rietenkap gekregen. - Het schilderwerk wordt jaarlijks onderhouden. - De woning is bijna geheel voorzien van dubbelglas (uitgezonderd een klein raampje in de werkkamer en een bovenlicht boven de keukendeur.) Voor het plaatsen van dubbelglas is vergunning verleend. - Er zijn gedeeltelijk voorzetwanden geplaatst. - Het dak van de woning, de bijkeuken en garage is geïsoleerd. - De cv ketel is een Nefit combi ketel uit 2015. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
2600 m²
Inhalt
1072 m³
Sonstiger Innenraum
94 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1861
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en kierdichting
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4033

Google Karten

Lienden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lienden

Wohn- und Viertelzahlen in Lienden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lienden. In 2025 waren da 5.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.507.

Einwohner

5.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.467

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lienden
Jahr Einwohner
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lienden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

521

Bezeichnung A

460

Bezeichnung G

244

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lienden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Strom: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lienden
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lienden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lienden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Lienden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.