Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Laan van Nieuw Meerten 49

4033DC Lienden • Gelderland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.787

Fotoalbum

Laan van Nieuw Meerten 49 Lienden
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne, instapklare gezinswoning met luxe veranda waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten! Aan de Laan van Nieuw Meerten staat deze verzorgde tussenwoning. Deze woning is perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar je direct in kunt. De woning is netjes onderhouden en biedt een prettige combinatie van comfort, praktische leefruimte en een fijne tuin. De royale, aangebouwde veranda met glazen schuifpanelen vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om in elk seizoen heerlijk buiten te zitten. Een fijne plek voor lange zomeravonden, maar ook om in het voor- en najaar comfortabel te genieten van het buitenleven. De goede ligging van de woning maakt het geheel compleet: je woont hier in een rustige en kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn plaatsen als Tiel, Wageningen en Veenendaal goed bereikbaar en ligt de A15 op slechts enkele autominuten. Indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met eethoek. De keuken is netjes onderhouden en uitgevoerd in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een spoelbak. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor het creëren van een gezellige zithoek. Via de deur heb je direct toegang tot de riante veranda, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning, waarbij de grootste slaapkamer aan de tuinzijde is gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakvenster en een ruimtebesparende schuifdeur. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ook voorzien van een dakvenster. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De stijlvolle badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douchecabine, toilet, radiator en een hangmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open, multifunctionele ruimte met dakvenster. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wassen en drogen, de mechanische ventilatie en de cv-ketel. De ruimte is praktisch in gebruik en leent zich goed voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een prettige indeling met een combinatie van bestrating, kunstgras en beplanting. Hierdoor is het een fijne plek om te ontspannen, zonder dat je er veel onderhoud aan hebt. De aangebouwde veranda met glazen schuifpanelen vormt een verlengstuk van de woning en zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Of het nu gaat om lange zomeravonden of een zonnige dag in het voor- of najaar, hier geniet je altijd van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, een houten berging en een praktische achterom. MEER bijzonderheden: - 94 m² woonoppervlak, 145 m² perceeloppervlak, 406 m³ inhoud; - Energielabel A; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle centrumvoorzieningen op korte afstand; - Royale veranda met glazen schuifpanelen; - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom; -Funderingsrisico KCAF; Niet hoog (A, B, C); - Aanvaarding / eigendomsoverdracht in overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4033

Google Karten

Lienden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lienden

Wohn- und Viertelzahlen in Lienden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lienden. In 2025 waren da 5.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.507.

Einwohner

5.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.467

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lienden
Jahr Einwohner
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lienden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

521

Bezeichnung A

460

Bezeichnung G

244

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lienden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Strom: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lienden
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lienden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lienden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Lienden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.