Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Laan van Nieuw Meerten 49

4033DC Lienden • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.787

Galerie de photos

Laan van Nieuw Meerten 49 Lienden
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne, instapklare gezinswoning met luxe veranda waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten! Aan de Laan van Nieuw Meerten staat deze verzorgde tussenwoning. Deze woning is perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar je direct in kunt. De woning is netjes onderhouden en biedt een prettige combinatie van comfort, praktische leefruimte en een fijne tuin. De royale, aangebouwde veranda met glazen schuifpanelen vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om in elk seizoen heerlijk buiten te zitten. Een fijne plek voor lange zomeravonden, maar ook om in het voor- en najaar comfortabel te genieten van het buitenleven. De goede ligging van de woning maakt het geheel compleet: je woont hier in een rustige en kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn plaatsen als Tiel, Wageningen en Veenendaal goed bereikbaar en ligt de A15 op slechts enkele autominuten. Indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met eethoek. De keuken is netjes onderhouden en uitgevoerd in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een spoelbak. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor het creëren van een gezellige zithoek. Via de deur heb je direct toegang tot de riante veranda, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning, waarbij de grootste slaapkamer aan de tuinzijde is gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakvenster en een ruimtebesparende schuifdeur. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ook voorzien van een dakvenster. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De stijlvolle badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douchecabine, toilet, radiator en een hangmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open, multifunctionele ruimte met dakvenster. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wassen en drogen, de mechanische ventilatie en de cv-ketel. De ruimte is praktisch in gebruik en leent zich goed voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een prettige indeling met een combinatie van bestrating, kunstgras en beplanting. Hierdoor is het een fijne plek om te ontspannen, zonder dat je er veel onderhoud aan hebt. De aangebouwde veranda met glazen schuifpanelen vormt een verlengstuk van de woning en zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Of het nu gaat om lange zomeravonden of een zonnige dag in het voor- of najaar, hier geniet je altijd van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, een houten berging en een praktische achterom. MEER bijzonderheden: - 94 m² woonoppervlak, 145 m² perceeloppervlak, 406 m³ inhoud; - Energielabel A; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle centrumvoorzieningen op korte afstand; - Royale veranda met glazen schuifpanelen; - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom; -Funderingsrisico KCAF; Niet hoog (A, B, C); - Aanvaarding / eigendomsoverdracht in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4033

Google Maps

Lienden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lienden

Chiffres de logement et de quartier dans Lienden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lienden. En 2025 étaient 5.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.507.

Résidents

5.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.467

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lienden
Année Résidents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lienden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

591

Étiquette B

521

Étiquette A

460

Étiquette G

244

Étiquette D

160

Étiquette F

148

Étiquette A+

67

Étiquette E

62

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lienden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.867

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.434

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.576

Appartement

Gaz: 543 • Électricité: 1.617

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 2.462

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.199

Activité dans Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lienden
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lienden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lienden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Lienden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.