Einwohner
485
Letztes Jahr: 2025
€ 1.195.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750
Kaufpreis /m²: € 4.723
Fotoalbum
Beschreibung
Woonboerderij nabij Zwolle – Landelijk wonen met moderne luxe “Rustig wonen, vlakbij de stad.” Op een prachtige locatie met veel privacy staat deze sfeervolle woonboerderij, inclusief gastenverblijf, carport, garage en een zwembad in de fraai aangelegde tuin. Het geheel ligt op een ruim perceel van meer dan 4.500 m², met een verzorgde tuin, gazon en diverse borders. Perfecte ligging De woonboerderij ligt op slechts 10-15 minuten rijden van Zwolle en nog dichter bij de Marslanden. Ook Raalte, Heerde en Dalfsen zijn eenvoudig te bereiken. De landelijke omgeving biedt schitterende uitzichten over weilanden en agrarisch gebied. De boerderij ligt 350 meter van de openbare weg en is bereikbaar via een de oprijlaan (*), omgeven door een windsingel die optimale privacy biedt. Historie met modern comfort De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1738, is in de loop der jaren diverse keren verbouwd. Het karakteristieke uiterlijk is behouden gebleven, met houten gebinten en balken die een authentieke sfeer creëren. Tegelijkertijd is de woning volledig gemoderniseerd, met een luxe keuken en sanitair. De indeling is praktisch: een slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond, en de eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. De royale woonkamer is sfeervol en biedt volop lichtinval door de vele ramen. Indeling Begane grond - Ruime entree met garderobe en vide - Gezellige woonkamer met pelletkachel, tuindeur en zichtbare houten balken - Woonkeuken met open haard en luxe dubbele opstelling, voorzien van diverse apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. - Slaapkamer met aangrenzende badkamer (ligbad, douchehoek, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming) - Bergruimte met wasmachineaansluiting - Provisiekelder met cv-opstelling - In de aanmelding is rekening gehouden met 2 woonkamer en 1 slaapkamer op de begane grond, te weten 1 woonkamer in het hoofdgebouw en 1 woonkamer in het gastenverblijf. Ook is rekening gehouden met 3 slaapkamers op de verdieping, te weten 2 in het hoofdgebouw en 1 in het gastenverblijf. Ook is rekening gehouden met 3 badkamers, te weten 1 op de begane grond van het hoofdgebouw, 1 op de eerste verdieping van het hoofdgebouw en 1 op de begane grond in het gastenverblijf. Eerste verdieping - Overloop - Twee ruime slaapkamers - Badkamer met douche, wastafel en toilet Buitenruimte en bijgebouwen Gastenverblijf: Gevestigd in een houten bijgebouw (ca. 50 m²), met een woonruimte, douchehoek en toilet. Praktisch na een duik in het zwembad. Op de verdieping treft u een slaapkamer/slaapgelegenheid in de vide aan. Garage en carport: Gecombineerd in het houten bijgebouw Prieel: ca. 1.80 m * 2.80 m, ideaal voor gebruik als kas Buitenkeuken : ca 20 m2 groot, fantastisch voor het beleven van het buitenleven. Stenen schuur: Traditionele schuur (ca. 43 m²) met een zadeldak en overkapping. Deze schuurruimte is (gedeeltelijk) onderkelderd. Zwembad: Groot zwembad (10 x 6 meter, 1,8 meter diep) met energiezuinige verwarming via een warmtewisselaar. Technische informatie * Cv-gas combiketel (Nefit HR, 2008) * Meterkast vernieuwd in 2024 * Glasvezelverbinding sinds 2018 * Pelletkachel (2023) in de woonkamer en houtkachel in de keuken * Energielabel D * Eigen IBA 2-systeem * Rieten kap vernieuwd in 2015 * Woonoppervlakte: ca. 245 m² / Inhoud woning: ca. 909 m³ / Externe bergruimte: ca. 115 m² * Voor wat betreft de oprijlaan, is sprake van een recht van overpad ten gunste van Lierderholthuisweg 40. Deze unieke combinatie van landelijk wonen en modern comfort ligt op een geweldige locatie, op korte afstand van Zwolle. Wilt u dit zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging! Van deze woning is een eigen site: lierderholthuisweg40.nl
Hypothek berekenen
€ 1.195.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750
3,04%
Jährlich
%
€ 59.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4660 m²
- Inhalt
- 1026 m³
- Sonstiger Innenraum
- 31 m²
- Externe Berghalle
- 64 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Lierderholthuis
Entdecken Sie, wo Makler in Lierderholthuis aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Lierderholthuis
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lierderholthuis. In 2025 waren da 485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 475.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 445 |
| 2022 | 445 |
| 2023 | 460 |
| 2024 | 460 |
| 2025 | 485 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 327.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 440.000 |
| 2025 | EUR 475.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 75
0-15: 85
15-25: 50
25-45: 115
45-65: 160
Ausbildungsstufe
Hoger
100
Praktisch
100
Middelbaar
190
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
450
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
24
Appartementen
16
Tussenwoningen
18
Vrijstaande woningen
106
Twee-onder-één-kap woningen
28
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
13
1950 tot 1970
28
1970 tot 1980
29
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
18
2020 en later
16
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
40
Bezeichnung C
40
Bezeichnung G
28
Bezeichnung B
27
Bezeichnung D
14
Bezeichnung F
10
Bezeichnung E
5
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.650 |
| 2021 | 1.690 | 3.820 |
| 2022 | 1.240 | 3.600 |
| 2023 | 980 | 3.430 |
| 2024 | 930 | 3.610 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.880
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.460
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.670
Appartement
Gas: 830 • Strom: 2.780
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 1.980
Vrijstaande woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 690 • Strom: 3.380
Betriebsaktivität in Lierderholthuis (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 75
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lierderholthuis.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lierderholthuis
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lierderholthuis?
Lierderholthuis telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lierderholthuis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lierderholthuis is in 2025 circa € 475.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lierderholthuis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lierderholthuis ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lierderholthuis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lierderholthuis?
In Lierderholthuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.
Meer Häuser in Lierderholthuis
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
de Smidse 5 a
8144RM Lierderholthuis
€ 449.000 k.k.
€ 3.592/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 3
