Résidents
485
Dernière année: 2025
Lierderholthuisweg 40
8144RE Lierderholthuis • Overijssel
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 4.723
Galerie de photos
Description
Woonboerderij nabij Zwolle – Landelijk wonen met moderne luxe “Rustig wonen, vlakbij de stad.” Op een prachtige locatie met veel privacy staat deze sfeervolle woonboerderij, inclusief gastenverblijf, carport, garage en een zwembad in de fraai aangelegde tuin. Het geheel ligt op een ruim perceel van meer dan 4.500 m², met een verzorgde tuin, gazon en diverse borders. Perfecte ligging De woonboerderij ligt op slechts 10-15 minuten rijden van Zwolle en nog dichter bij de Marslanden. Ook Raalte, Heerde en Dalfsen zijn eenvoudig te bereiken. De landelijke omgeving biedt schitterende uitzichten over weilanden en agrarisch gebied. De boerderij ligt 350 meter van de openbare weg en is bereikbaar via een de oprijlaan (*), omgeven door een windsingel die optimale privacy biedt. Historie met modern comfort De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1738, is in de loop der jaren diverse keren verbouwd. Het karakteristieke uiterlijk is behouden gebleven, met houten gebinten en balken die een authentieke sfeer creëren. Tegelijkertijd is de woning volledig gemoderniseerd, met een luxe keuken en sanitair. De indeling is praktisch: een slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond, en de eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. De royale woonkamer is sfeervol en biedt volop lichtinval door de vele ramen. Indeling Begane grond - Ruime entree met garderobe en vide - Gezellige woonkamer met pelletkachel, tuindeur en zichtbare houten balken - Woonkeuken met open haard en luxe dubbele opstelling, voorzien van diverse apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. - Slaapkamer met aangrenzende badkamer (ligbad, douchehoek, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming) - Bergruimte met wasmachineaansluiting - Provisiekelder met cv-opstelling - In de aanmelding is rekening gehouden met 2 woonkamer en 1 slaapkamer op de begane grond, te weten 1 woonkamer in het hoofdgebouw en 1 woonkamer in het gastenverblijf. Ook is rekening gehouden met 3 slaapkamers op de verdieping, te weten 2 in het hoofdgebouw en 1 in het gastenverblijf. Ook is rekening gehouden met 3 badkamers, te weten 1 op de begane grond van het hoofdgebouw, 1 op de eerste verdieping van het hoofdgebouw en 1 op de begane grond in het gastenverblijf. Eerste verdieping - Overloop - Twee ruime slaapkamers - Badkamer met douche, wastafel en toilet Buitenruimte en bijgebouwen Gastenverblijf: Gevestigd in een houten bijgebouw (ca. 50 m²), met een woonruimte, douchehoek en toilet. Praktisch na een duik in het zwembad. Op de verdieping treft u een slaapkamer/slaapgelegenheid in de vide aan. Garage en carport: Gecombineerd in het houten bijgebouw Prieel: ca. 1.80 m * 2.80 m, ideaal voor gebruik als kas Buitenkeuken : ca 20 m2 groot, fantastisch voor het beleven van het buitenleven. Stenen schuur: Traditionele schuur (ca. 43 m²) met een zadeldak en overkapping. Deze schuurruimte is (gedeeltelijk) onderkelderd. Zwembad: Groot zwembad (10 x 6 meter, 1,8 meter diep) met energiezuinige verwarming via een warmtewisselaar. Technische informatie * Cv-gas combiketel (Nefit HR, 2008) * Meterkast vernieuwd in 2024 * Glasvezelverbinding sinds 2018 * Pelletkachel (2023) in de woonkamer en houtkachel in de keuken * Energielabel D * Eigen IBA 2-systeem * Rieten kap vernieuwd in 2015 * Woonoppervlakte: ca. 245 m² / Inhoud woning: ca. 909 m³ / Externe bergruimte: ca. 115 m² * Voor wat betreft de oprijlaan, is sprake van een recht van overpad ten gunste van Lierderholthuisweg 40. Deze unieke combinatie van landelijk wonen en modern comfort ligt op een geweldige locatie, op korte afstand van Zwolle. Wilt u dit zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging! Van deze woning is een eigen site: lierderholthuisweg40.nl
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- 4660 m²
- Contenu
- 1026 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace de stockage externe
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Lierderholthuis
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lierderholthuis
Chiffres de logement et de quartier dans Lierderholthuis
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lierderholthuis. En 2025 étaient 485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.
Moyenne WOZ
EUR 475.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 445 |
| 2022 | 445 |
| 2023 | 460 |
| 2024 | 460 |
| 2025 | 485 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 327.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 440.000 |
| 2025 | EUR 475.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 75
0-15: 85
15-25: 50
25-45: 115
45-65: 160
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
100
Middelbaar
190
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
450
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
24
Appartementen
16
Tussenwoningen
18
Vrijstaande woningen
106
Twee-onder-één-kap woningen
28
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
13
1950 tot 1970
28
1970 tot 1980
29
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
18
2020 en later
16
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
40
Étiquette C
40
Étiquette G
28
Étiquette B
27
Étiquette D
14
Étiquette F
10
Étiquette E
5
Étiquette A++++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.650 |
| 2021 | 1.690 | 3.820 |
| 2022 | 1.240 | 3.600 |
| 2023 | 980 | 3.430 |
| 2024 | 930 | 3.610 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.460
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.670
Appartement
Gaz: 830 • Électricité: 2.780
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 1.980
Vrijstaande woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 690 • Électricité: 3.380
Activité dans Lierderholthuis (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 75
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lierderholthuis.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lierderholthuis
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lierderholthuis?
Lierderholthuis telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lierderholthuis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lierderholthuis is in 2025 circa € 475.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lierderholthuis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lierderholthuis ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lierderholthuis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lierderholthuis?
In Lierderholthuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.
Meer maisons in Lierderholthuis
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Smidse 5 a
8144RM Lierderholthuis
€ 449.000 k.k.
€ 3.592/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 3
