Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Duim Makelaardij

Broekkant 16

5715PR Lierop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 7.276

Fotoalbum

Broekkant 16 Lierop
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij Exclusief wonen in een karaktervolle woonboerderij op een droomlocatie aan de Broekkant 16 te Lierop. Deze levensloopbestendige boerderij is gelegen aan een magnifieke, rustige woonlocatie in het buitengebied van Lierop. Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2024 en 2025 en heeft de beschikking over diverse bijgebouwen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.270 m² met vrij uitzicht over bos en groen. De oorspronkelijk omstreeks 1880 gebouwde boerderij combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort op uitzonderlijke wijze. Karakteristieke elementen zoals zichtbare houten balken en hoge plafonds tot in de nok zijn behouden gebleven, terwijl de woning volledig is aangepast aan de wensen van nu. Hier woont u vrij, rustig en landelijk — met een prachtig uitzicht over de omliggende natuur — en toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Een unieke buitenkans voor liefhebbers van ruimte, rust en sfeer. Indeling boerderij Entree De entree bevindt zich, geheel volgens traditioneel gebruik, aan de achterzijde van de woning. Via de hal heeft u toegang tot zowel het leefgedeelte als het slaap- ensuite badkamer. Tevens bevindt zich in de hal een uitgebreide en moderne meterkast, zeer ruim, modern toilet en een ruime garderobe. Woonruimte De voormalige stal is omgetoverd tot een indrukwekkende leefruimte van ruim 75 m² waarin sfeer, luxe en comfort samenkomen. Living De royale living beschikt nu over onder meer: - een sfeervolle zithoek met houtkachel; - vloerverwarming; - HR- en triple beglazing; - grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval; - een prachtig hoog plafond tot aan de nok met zichtbare authentieke balken. - De verschillende leefgedeelten lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en bieden vanuit iedere hoek een schitterend uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. Luxe leefkeuken De moderne woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een stijlvol kookeiland en luxe wandopstelling met hoogwaardige apparatuur, waaronder: * Bora inductiekookplaat; * vaatwasser; * klimaatkast; * koeler; * combi magnetron/oven; * stijlvolle koffiecorner. Vanuit de keuken en eetruimte geniet u van een prachtige verbinding met het buitengebeuren. Slaapvertrek ensuite badkamer Via de hal bereikt u het separate moderne toilet en de royale masterbedroom. De slaapkamer beschikt over een fraai uitzicht over de omgeving, eveneens een hoog plafond, handgemaakte inbouw kledingkasten met veel opbergruimte. Tevens directe toegang tot de luxe ensuite badkamer. Eveneens extra witgoedaansluitingen verwerkt in de kast. Badkamer De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van: * stijlvol wastafelmeubel met ingebouwde kraan; * verwarmbare, dimbare spiegel en * een royale inloopdouche met stort- en handdouche; Bergruimte. Vanuit de slaapkamer is tevens een separate diepe berging bereikbaar met onder andere de verdeler van de vloerverwarming en een vlizotrap naar de bergzolder. Op de bergzolder bevindt zich de HR-combiketel (2024) en extra praktische opslagruimte. Bijgebouwen Multifunctioneel bijgebouw / gastenverblijf Op het perceel bevindt zich een royale voormalige garage/berging van circa 65 m², momenteel ingericht als sfeervolle loungeruimte met onder meer een slaapkamer, eenvoudige badkamer met douche (eigen boiler) een eventueel witgoedaansluiting, toilet en wastafel. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het buitengebeuren en voorts treft u in deze ruimte nog een praktisch pantryblok. met onder- en bovenkasten met spoelunit met warm en koud water. Ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte, mantelzorgwoning of hobbyruimte. Atelier / yogaruimte Het vrijstaande houten atelier van circa 23 m² biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht als atelier/yogaruimte. Voorzien van een houten vloer, elektra, een fijne gasgevelkachel en een praktische bergentresol. Een inspirerende plek voor werk, ontspanning of creatieve doeleinden. Bijzonderheden Volledig verbouwde en gemoderniseerde woonboerderij; Oorspronkelijk bouwjaar circa 1880, volledig verbouwd in 2024/2025; Perceeloppervlakte: 4.270 m²; Rieten kap vernieuwd in 2016; Luxe afwerkingsniveau; Volledig vloerverwarming aanwezig; HR- en triple beglazing; Authentieke elementen behouden; Vrij uitzicht over landelijke omgeving; Meerdere multifunctionele bijgebouwen aanwezig. Vergunning voor o.a. een minicamping Ligging De Broekkant is een rustige woonstraat in het landelijke buitengebied tussen Lierop en Mierlo. Dankzij de nabijgelegen A67 zijn steden als Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar. Hier geniet u van het beste van twee werelden: vrij en landelijk wonen in alle rust, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Interesse? Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met luxe, ruimte en een unieke landelijke ligging? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woning aan de Broekkant 16 te Lierop. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. English version This property is offered for sale by Van der Duim Makelaardij Exclusive Living in a Characterful Farmhouse at a Dream Location – Broekkant 16, Lierop This life-proof farmhouse is situated in a magnificent and peaceful residential location in the rural outskirts of Lierop. Fully renovated and modernised in 2024 and 2025, the property also includes several outbuildings and is set on a generous plot of no less than 4,270 m² with unobstructed views over woodland and greenery. Originally built around 1880, this farmhouse beautifully combines authentic charm with contemporary living comfort. Characteristic features such as exposed wooden beams and soaring ceilings reaching up to the roof ridge have been carefully preserved, while the property has been completely adapted to modern standards. Here, you can enjoy peaceful and rural living with stunning views of the surrounding nature, while still being conveniently located near everyday amenities and major roads. A unique opportunity for those seeking space, tranquillity and atmosphere. Layout of the Farmhouse Entrance In keeping with traditional farmhouse design, the entrance is located at the rear of the property. The hallway provides access to both the living area and the bedroom with en-suite bathroom. The hall also features a modern and extensive fuse box installation, a spacious contemporary toilet and a generous cloakroom area. Living Area The former stable has been transformed into an impressive living space of over 75 m² where atmosphere, luxury and comfort come together perfectly. Living Room The spacious living room features: a cosy sitting area with wood-burning stove; underfloor heating throughout; HR and triple glazing; large windows providing abundant natural light; stunning high ceilings with authentic exposed beams extending to the roof ridge. The various living areas flow seamlessly into one another and offer beautiful views of the garden and surrounding countryside from every angle. Luxury Open-Plan Kitchen The modern kitchen forms the heart of the home and features a stylish cooking island and luxury wall units equipped with high-end appliances, including: Bora induction hob; dishwasher; climate-controlled wine cabinet; refrigerator; combination microwave/oven; elegant coffee corner. From the kitchen and dining area, you can enjoy a wonderful connection with the outdoors and surrounding landscape. Master Bedroom with En-Suite Bathroom From the hallway, you reach the separate modern toilet and the spacious master bedroom. The bedroom offers: beautiful views over the surrounding countryside; high ceilings; handcrafted built-in wardrobes with ample storage space; direct access to the luxurious en-suite bathroom; concealed laundry connections integrated into the cabinetry. Bathroom The modern bathroom is finished to a high standard and includes: a stylish washbasin unit with integrated tap; heated and dimmable mirror; spacious walk-in shower with rain shower and hand shower. Storage Space From the bedroom, there is access to a separate deep storage room housing, among other things, the underfloor heating distribution system and a loft ladder leading to the attic storage space. The attic houses the HR central heating boiler (2024) and provides additional practical storage space. Outbuildings Multifunctional Outbuilding / Guest Accommodation The property includes a spacious former garage/storage building of approximately 65 m², currently arranged as an attractive lounge area featuring: a bedroom; simple bathroom with shower (private boiler); possible laundry connection; toilet and washbasin; double French doors opening onto the outdoor area; practical pantry unit with upper and lower cabinets and sink with hot and cold water. Perfect for use as guest accommodation, a practice or office space, informal care accommodation or hobby room. Studio / Yoga Room The detached wooden studio of approximately 23 m² offers many possibilities and is currently used as an atelier/yoga space. Features include: wooden flooring; electricity; charming gas wall heater; practical mezzanine storage area. An inspiring place for work, relaxation or creative activities. Particulars Fully renovated and modernised farmhouse; Originally built circa 1880, fully renovated in 2024/2025; Plot size: 4,270 m²; Thatched roof renewed in 2016; High-end luxury finish throughout; Fully equipped with underfloor heating; HR and triple glazing; Authentic details preserved; Unobstructed rural views; Several multifunctional outbuildings; Permit available for, among other things, a mini campsite. Location Broekkant is a quiet residential road situated in the rural area between Lierop and Mierlo. Thanks to the nearby A67 motorway, cities such as Eindhoven and Venlo are easily accessible. Here, you can enjoy the best of both worlds: peaceful and rural living with amenities, schools and major roads all within short distance. Interested? Are you looking for a characterful farmhouse offering luxury, space and a unique rural location? Please feel free to contact us to arrange a viewing of this exceptional property at Broekkant 16 in Lierop. Would you like to know the sales possibilities of your own property? Please contact us for a free and non-binding sales consultation. Important Information for Buyers Please note: for properties older than 40 years, an age clause will be included as standard in the purchase agreement. The sellers require a security deposit/bank guarantee equal to 10% of the purchase price. Our office takes the utmost care in ensuring the reliability and accuracy of the information contained in this sales brochure. However, inaccuracies or omissions may occur. No rights can be derived from the information presented, including texts and floor plans. If you have any doubts regarding the accuracy of the information, please ask how it was obtained or arrange another viewing. We strongly advise all interested parties to obtain all relevant information in advance.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
4270 m²
Inhalt
691 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5715

Google Karten

Karte von Lierop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lierop

Wohn- und Viertelzahlen in Lierop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lierop. In 2025 waren da 2.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 509.019.

Einwohner

2.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 509.019

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.361

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lierop
Jahr Einwohner
2021 2.239
2022 2.264
2023 2.319
2024 2.315
2025 2.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lierop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.661
2022 EUR 413.427
2023 EUR 456.701
2024 EUR 477.844
2025 EUR 509.019

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 340 15-25: 240 25-45: 520 45-65: 705

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

450

Middelbaar

740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

2.110

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 58
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 95
2020 en later 68

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

218

Bezeichnung A

216

Bezeichnung B

101

Bezeichnung F

101

Bezeichnung D

100

Bezeichnung G

68

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lierop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.725
2021 1.843 3.847
2022 1.438 3.628
2023 1.138 3.432
2024 1.092 3.494

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.534

Huurwoning

Gas: 977 • Strom: 2.523

Koopwoning

Gas: 1.175 • Strom: 3.617

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.621

Tussenwoning

Gas: 754 • Strom: 2.215

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.106 • Strom: 3.227

Betriebsaktivität in Lierop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lierop
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lierop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lierop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lierop?

Lierop telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lierop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lierop is in 2025 circa € 509.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lierop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lierop ligt rond € 33.361 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lierop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lierop?

In Lierop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer Häuser in Lierop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.