Aller directement au contenu
Logo de Van der Duim Makelaardij

Broekkant 16

5715PR Lierop • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 7.276

Galerie de photos

Broekkant 16 Lierop
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt u te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij Exclusief wonen in een karaktervolle woonboerderij op een droomlocatie aan de Broekkant 16 te Lierop. Deze levensloopbestendige boerderij is gelegen aan een magnifieke, rustige woonlocatie in het buitengebied van Lierop. Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2024 en 2025 en heeft de beschikking over diverse bijgebouwen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.270 m² met vrij uitzicht over bos en groen. De oorspronkelijk omstreeks 1880 gebouwde boerderij combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort op uitzonderlijke wijze. Karakteristieke elementen zoals zichtbare houten balken en hoge plafonds tot in de nok zijn behouden gebleven, terwijl de woning volledig is aangepast aan de wensen van nu. Hier woont u vrij, rustig en landelijk — met een prachtig uitzicht over de omliggende natuur — en toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Een unieke buitenkans voor liefhebbers van ruimte, rust en sfeer. Indeling boerderij Entree De entree bevindt zich, geheel volgens traditioneel gebruik, aan de achterzijde van de woning. Via de hal heeft u toegang tot zowel het leefgedeelte als het slaap- ensuite badkamer. Tevens bevindt zich in de hal een uitgebreide en moderne meterkast, zeer ruim, modern toilet en een ruime garderobe. Woonruimte De voormalige stal is omgetoverd tot een indrukwekkende leefruimte van ruim 75 m² waarin sfeer, luxe en comfort samenkomen. Living De royale living beschikt nu over onder meer: - een sfeervolle zithoek met houtkachel; - vloerverwarming; - HR- en triple beglazing; - grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval; - een prachtig hoog plafond tot aan de nok met zichtbare authentieke balken. - De verschillende leefgedeelten lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en bieden vanuit iedere hoek een schitterend uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. Luxe leefkeuken De moderne woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een stijlvol kookeiland en luxe wandopstelling met hoogwaardige apparatuur, waaronder: * Bora inductiekookplaat; * vaatwasser; * klimaatkast; * koeler; * combi magnetron/oven; * stijlvolle koffiecorner. Vanuit de keuken en eetruimte geniet u van een prachtige verbinding met het buitengebeuren. Slaapvertrek ensuite badkamer Via de hal bereikt u het separate moderne toilet en de royale masterbedroom. De slaapkamer beschikt over een fraai uitzicht over de omgeving, eveneens een hoog plafond, handgemaakte inbouw kledingkasten met veel opbergruimte. Tevens directe toegang tot de luxe ensuite badkamer. Eveneens extra witgoedaansluitingen verwerkt in de kast. Badkamer De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van: * stijlvol wastafelmeubel met ingebouwde kraan; * verwarmbare, dimbare spiegel en * een royale inloopdouche met stort- en handdouche; Bergruimte. Vanuit de slaapkamer is tevens een separate diepe berging bereikbaar met onder andere de verdeler van de vloerverwarming en een vlizotrap naar de bergzolder. Op de bergzolder bevindt zich de HR-combiketel (2024) en extra praktische opslagruimte. Bijgebouwen Multifunctioneel bijgebouw / gastenverblijf Op het perceel bevindt zich een royale voormalige garage/berging van circa 65 m², momenteel ingericht als sfeervolle loungeruimte met onder meer een slaapkamer, eenvoudige badkamer met douche (eigen boiler) een eventueel witgoedaansluiting, toilet en wastafel. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het buitengebeuren en voorts treft u in deze ruimte nog een praktisch pantryblok. met onder- en bovenkasten met spoelunit met warm en koud water. Ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte, mantelzorgwoning of hobbyruimte. Atelier / yogaruimte Het vrijstaande houten atelier van circa 23 m² biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht als atelier/yogaruimte. Voorzien van een houten vloer, elektra, een fijne gasgevelkachel en een praktische bergentresol. Een inspirerende plek voor werk, ontspanning of creatieve doeleinden. Bijzonderheden Volledig verbouwde en gemoderniseerde woonboerderij; Oorspronkelijk bouwjaar circa 1880, volledig verbouwd in 2024/2025; Perceeloppervlakte: 4.270 m²; Rieten kap vernieuwd in 2016; Luxe afwerkingsniveau; Volledig vloerverwarming aanwezig; HR- en triple beglazing; Authentieke elementen behouden; Vrij uitzicht over landelijke omgeving; Meerdere multifunctionele bijgebouwen aanwezig. Vergunning voor o.a. een minicamping Ligging De Broekkant is een rustige woonstraat in het landelijke buitengebied tussen Lierop en Mierlo. Dankzij de nabijgelegen A67 zijn steden als Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar. Hier geniet u van het beste van twee werelden: vrij en landelijk wonen in alle rust, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Interesse? Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met luxe, ruimte en een unieke landelijke ligging? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woning aan de Broekkant 16 te Lierop. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. English version This property is offered for sale by Van der Duim Makelaardij Exclusive Living in a Characterful Farmhouse at a Dream Location – Broekkant 16, Lierop This life-proof farmhouse is situated in a magnificent and peaceful residential location in the rural outskirts of Lierop. Fully renovated and modernised in 2024 and 2025, the property also includes several outbuildings and is set on a generous plot of no less than 4,270 m² with unobstructed views over woodland and greenery. Originally built around 1880, this farmhouse beautifully combines authentic charm with contemporary living comfort. Characteristic features such as exposed wooden beams and soaring ceilings reaching up to the roof ridge have been carefully preserved, while the property has been completely adapted to modern standards. Here, you can enjoy peaceful and rural living with stunning views of the surrounding nature, while still being conveniently located near everyday amenities and major roads. A unique opportunity for those seeking space, tranquillity and atmosphere. Layout of the Farmhouse Entrance In keeping with traditional farmhouse design, the entrance is located at the rear of the property. The hallway provides access to both the living area and the bedroom with en-suite bathroom. The hall also features a modern and extensive fuse box installation, a spacious contemporary toilet and a generous cloakroom area. Living Area The former stable has been transformed into an impressive living space of over 75 m² where atmosphere, luxury and comfort come together perfectly. Living Room The spacious living room features: a cosy sitting area with wood-burning stove; underfloor heating throughout; HR and triple glazing; large windows providing abundant natural light; stunning high ceilings with authentic exposed beams extending to the roof ridge. The various living areas flow seamlessly into one another and offer beautiful views of the garden and surrounding countryside from every angle. Luxury Open-Plan Kitchen The modern kitchen forms the heart of the home and features a stylish cooking island and luxury wall units equipped with high-end appliances, including: Bora induction hob; dishwasher; climate-controlled wine cabinet; refrigerator; combination microwave/oven; elegant coffee corner. From the kitchen and dining area, you can enjoy a wonderful connection with the outdoors and surrounding landscape. Master Bedroom with En-Suite Bathroom From the hallway, you reach the separate modern toilet and the spacious master bedroom. The bedroom offers: beautiful views over the surrounding countryside; high ceilings; handcrafted built-in wardrobes with ample storage space; direct access to the luxurious en-suite bathroom; concealed laundry connections integrated into the cabinetry. Bathroom The modern bathroom is finished to a high standard and includes: a stylish washbasin unit with integrated tap; heated and dimmable mirror; spacious walk-in shower with rain shower and hand shower. Storage Space From the bedroom, there is access to a separate deep storage room housing, among other things, the underfloor heating distribution system and a loft ladder leading to the attic storage space. The attic houses the HR central heating boiler (2024) and provides additional practical storage space. Outbuildings Multifunctional Outbuilding / Guest Accommodation The property includes a spacious former garage/storage building of approximately 65 m², currently arranged as an attractive lounge area featuring: a bedroom; simple bathroom with shower (private boiler); possible laundry connection; toilet and washbasin; double French doors opening onto the outdoor area; practical pantry unit with upper and lower cabinets and sink with hot and cold water. Perfect for use as guest accommodation, a practice or office space, informal care accommodation or hobby room. Studio / Yoga Room The detached wooden studio of approximately 23 m² offers many possibilities and is currently used as an atelier/yoga space. Features include: wooden flooring; electricity; charming gas wall heater; practical mezzanine storage area. An inspiring place for work, relaxation or creative activities. Particulars Fully renovated and modernised farmhouse; Originally built circa 1880, fully renovated in 2024/2025; Plot size: 4,270 m²; Thatched roof renewed in 2016; High-end luxury finish throughout; Fully equipped with underfloor heating; HR and triple glazing; Authentic details preserved; Unobstructed rural views; Several multifunctional outbuildings; Permit available for, among other things, a mini campsite. Location Broekkant is a quiet residential road situated in the rural area between Lierop and Mierlo. Thanks to the nearby A67 motorway, cities such as Eindhoven and Venlo are easily accessible. Here, you can enjoy the best of both worlds: peaceful and rural living with amenities, schools and major roads all within short distance. Interested? Are you looking for a characterful farmhouse offering luxury, space and a unique rural location? Please feel free to contact us to arrange a viewing of this exceptional property at Broekkant 16 in Lierop. Would you like to know the sales possibilities of your own property? Please contact us for a free and non-binding sales consultation. Important Information for Buyers Please note: for properties older than 40 years, an age clause will be included as standard in the purchase agreement. The sellers require a security deposit/bank guarantee equal to 10% of the purchase price. Our office takes the utmost care in ensuring the reliability and accuracy of the information contained in this sales brochure. However, inaccuracies or omissions may occur. No rights can be derived from the information presented, including texts and floor plans. If you have any doubts regarding the accuracy of the information, please ask how it was obtained or arrange another viewing. We strongly advise all interested parties to obtain all relevant information in advance.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
4270 m²
Contenu
691 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5715

Google Maps

Carte de Lierop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lierop

Chiffres de logement et de quartier dans Lierop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lierop. En 2025 étaient 2.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 509.019.

Résidents

2.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 509.019

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.361

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

143

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lierop
Année Résidents
2021 2.239
2022 2.264
2023 2.319
2024 2.315
2025 2.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lierop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.661
2022 EUR 413.427
2023 EUR 456.701
2024 EUR 477.844
2025 EUR 509.019

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 340 15-25: 240 25-45: 520 45-65: 705

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

450

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

2.110

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 102
Appartementen 58
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 95
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

218

Étiquette A

216

Étiquette B

101

Étiquette F

101

Étiquette D

100

Étiquette G

68

Étiquette E

34

Étiquette A+

16

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lierop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.725
2021 1.843 3.847
2022 1.438 3.628
2023 1.138 3.432
2024 1.092 3.494

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.534

Huurwoning

Gaz: 977 • Électricité: 2.523

Koopwoning

Gaz: 1.175 • Électricité: 3.617

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.621

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.215

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.106 • Électricité: 3.227

Activité dans Lierop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lierop
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lierop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lierop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lierop?

Lierop telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lierop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lierop is in 2025 circa € 509.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lierop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lierop ligt rond € 33.361 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lierop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lierop?

In Lierop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer maisons in Lierop

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.