Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Herselseweg 12

5715PJ Lierop • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.015

Galerie de photos

Herselseweg 12 Lierop
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder fraaie architectuur gebouwde, charmant vrijstaand woonhuis met garage, prachtig tuinhuis en grote hobbyruimte op een royaal perceel grenzend aan landerijen en buitengebied. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1960 maar door de jaren heen gerenoveerd en verbouwd; - Zeer fraai gelegen geheel in buurtschap ''Hersel'' dichtbij de kernen van Lierop, Mierlo en Helmond; - Levensloopbestendig met grote slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Aan de achterzijde zeer fraai wijds uitzicht en veel privacy; - Voorzien van 24 zonnepanelen; - Voorzien van beregeningsinstallatie middels grondwaterpomp; ALGEMEEN: Deze charmante woning biedt naast veel ruimte ook veel vrijheid achter de woning door het grote perceel wat achter erg vrij ligt. U kunt hier 365 dagen per jaar genieten van een prachtig uitzicht, rust en ruimte. Ook de grote hobbyruimte en het prachtige tuinhuis bieden veel extra’s. Kom eens kijken zodat u het zelf kunt ervaren! INDELING BEGANE GROND: Voorentree naar hal waarin de meterkast. KEUKEN: Vervolgens naar dichte keuken. Deze gezellige keuken waar u ook kunt eten heeft een inrichting in een U opstelling, gezellig onder het raam met zicht op de tuin. Deze inrichting is v.v. een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, afzuigkap en inductie-kookplaat. Gecompleteerd met een fraai granieten aanrechtblad en veel kastruimte rondom. LIVING: Door middel van 2 openslaande deuren gaat u naar de royale living van maar liefst 57 m2 met fraaie parketvloer. De woonkamer kent een leuke indeling waardoor je een gezellige, ruime zithoek hebt rondom een haardpartij (elektrisch). Vervolgens is er een grote open ruimte voor een meer dan royale eettafel en achterin is er nog een fijne werkhoek. De woonkamer is voorzien van een airco-installatie. SERRE: Aan de achterzijde van de living kunt u via 2 openslaande deur -partijen de fijne serre (17 m2) bereiken. Deze is c.v. verwarmd maar als het zonnetje binnenvalt kunt u hier al heerlijk vertoeven met prachtig uitzicht over de tuin. ACHTERPORTAAL & BIJKEUKEN: Via de keuken komt u in het achterportaal en vervolgens gaat u naar de bijkeuken. Het achterportaal heeft twee praktische vaste kasten waarvan 1 met opstelling van de combi-c.v. ketel. Ook bevindt zich in dit achterportaal de licht betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit achterportaal naar fijne, praktische bijkeuken met de witgoedopstellingen onder een groot aanrechtblad. BADKAMER: Aansluitend de in 2018 gecreeërde badkamer welke ook vanuit de aangrenzende royale benedenslaapkamer ( 14 m2) is te bereiken. De opvallend ruime badkamer is prachtig uitgevoerd en v.v. een wandcloset, inloopdouche en groot badmeubel met 2 wastafels. MASTERBEDROOM: Zoals gezegd is dit een mooie, ruime slaapkamer met fijne vaste kastenwand. EERSTE VERDIEPING: Hierna komt u opnieuw in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de uitgebreide meterkast, de deur naar de kelder (met waterontharder) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot de ruime hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) met dakkapel. Op de overloop bevindt zich veel kastruimte onder de schuine dakvlakken, evenals een tweede badkamer met ligbad, een derde toilet en een wastafel. Daarnaast is er een doorloop naar een royale open ruimte van meer dan 35 m², waar eventueel extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. BUITEN: Zodra u in via de achterdeur in de tuin komt krijgt u meteen het gevoel van ruimte. Het weidse uitzicht over de aangrenzende landerijen is prachtig en geeft u een gevoel van vrijheid en privacy. TUINHUIS: Links achterin de tuin (vanuit het woonhuis gezien) bevindt zich deze prachtige ruimte van 26 m2. In deze ruimte kunt u heerlijk met een groot gezelschap vertoeven, koken of voor andere doeleinden gebruiken. Wat er van de inventaris achterblijft of meegaat is in overleg bespreekbaar. Alle voorzieningen zoals gas, koud- en warmwater als elektra is aanwezig. HOBBYRUIMTE: Aan de rechterkant bevindt zich de geïsoleerde, degelijke hobbyruimte van maar liefst 40 m2 voor veel doeleinden geschikt. Daarvoor ligt de brede oprit achter grote openslaande poort. GARAGE & CARPORT: Meteen bij de achterdeur bevindt zich de deur naar de garage en berging. De garage is in spouw uitgevoerd en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur. Daarnaast is er een fijne halfopen carport met twee openslaande deuren. Deze is ruim 24 m² groot. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
1460 m²
Contenu
817 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
66 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5715

Google Maps

Carte de Lierop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lierop

Chiffres de logement et de quartier dans Lierop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lierop. En 2025 étaient 2.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 509.019.

Résidents

2.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 509.019

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.361

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

143

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lierop
Année Résidents
2021 2.239
2022 2.264
2023 2.319
2024 2.315
2025 2.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lierop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.661
2022 EUR 413.427
2023 EUR 456.701
2024 EUR 477.844
2025 EUR 509.019

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 340 15-25: 240 25-45: 520 45-65: 705

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

450

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

2.110

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 102
Appartementen 58
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 95
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

218

Étiquette A

216

Étiquette B

101

Étiquette F

101

Étiquette D

100

Étiquette G

68

Étiquette E

34

Étiquette A+

16

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lierop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.725
2021 1.843 3.847
2022 1.438 3.628
2023 1.138 3.432
2024 1.092 3.494

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.534

Huurwoning

Gaz: 977 • Électricité: 2.523

Koopwoning

Gaz: 1.175 • Électricité: 3.617

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.621

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.215

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.106 • Électricité: 3.227

Activité dans Lierop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lierop
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lierop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lierop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lierop?

Lierop telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lierop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lierop is in 2025 circa € 509.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lierop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lierop ligt rond € 33.361 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lierop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lierop?

In Lierop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer maisons in Lierop

Voir plus d'habitations dans cette ville.