Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Albert Botslaan 17

5737CK Lieshout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Albert Botslaan 17 Lieshout
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VanHuyse – Partner in Wonen biedt je de kans om deze fijne, uitgebouwde hoekwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin te komen bezichtigen. Met maar liefst vier slaapkamers en een ruime woonkamer is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is voorzien van dak en gevelisolatie, zonnepanelen, een nieuwe CV ketel, HR++ glas en airco’s, wat bijdraagt aan het wooncomfort en duurzaamheid. De woning heeft dan ook een energielabel B! Dankzij de moderne keuken (2021) en badkamer (2019) kun je hier zo intrekken. Wordt dit jullie nieuwe droomhuis? De woning ligt op een fijne, kindvriendelijke locatie, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, diverse sportclubs en een basisschool. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden De Ruweeuwsels en De Moorselen, waar het heerlijk wandelen en fietsen is. En met Eindhoven en Helmond op slechts 15 minuten rijden, ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Middelbare scholen zijn te vinden in het nabijgelegen Beek en Donk en Nuenen – ideaal voor opgroeiende kinderen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waarbij de keuken is verplaatst naar de uitbouw. Hierdoor is een royale woonkamer ontstaan, met volop ruimte voor een comfortabele loungebank en een grote eettafel. Een perfecte plek om samen te komen met familie of vrienden. De moderne keuken (2021) beschikt over veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers! Via de openslaande deuren in de woonkamer of via de keukendeur bereik je de zonnige achtertuin, waar een ruime overkapping zorgt voor een beschutte plek. Ideaal voor de lente- en herfstmaanden, of om in de zomer verkoeling te vinden in de schaduw. De tuin is goed van formaat, met genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, of om met vrienden lange zomeravonden en gezellige barbecues te beleven. De leibomen rondom zorgen bovendien voor volop privacy. De woning beschikt over een eigen oprit – handig, zeker bij een elektrische auto – en een garage. Voor de garage is een poort geplaatst, waardoor er extra ruimte is ontstaan. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, momenteel allemaal in gebruik als kinderkamers. De oorspronkelijk bedoelde ouderslaapkamer is nu verplaatst naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming (en hier kun je aanvullen wat er verder aanwezig is, bijvoorbeeld een inloopdouche, ligbad of dubbele wastafel). Op zolder bevindt zich nu de ouderslaapkamer. De voorzolder is ingericht als kledingruimte, met volop ruimte voor je garderobe. Dankzij een maar liefst vijf meter brede dakkapel is hier een zeer lichte en royale slaapkamer ontstaan. De dakkapel is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR++ glas. Ook bevinden zich op de voorzolder de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan duurzaamheid is volop aandacht besteed. Zo beschikt de woning over 11 zonnepanelen (2020), spouwmuurisolatie (2019), een kunststof dakkapel met HR++ glas (2021), een nieuw dakraam (2021) met HR++ glas, dakbedekking op de schuur (2022), en bijna volledig over rolluiken (2020, behalve voordeur). Ook zijn er twee airco-units aanwezig: een rooftop-unit (2021) met verwarmings-, koel- en luchtzuiveringsfunctie en een nieuwe unit op de benedenverdieping (2024). Kortom: een instapklare, moderne woning, op veel punten vernieuwd en verduurzaamd. Klaar om deze zomer nog in te trekken! Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We nemen graag de tijd om je deze fijne woning rustig te laten zien. Goed om te weten: * De overdracht dient plaats te vinden via Van Thiel & Van Rooij Notariaat. * Extra brede dakkapel (2021), voorzien van kunststof kozijn met inbraakwerend hang- en sluitwerk, afsluitbare raamkruk en HR++ isolatieglas. * Dakraam met HR++ glas (2021). * Rooftop airco-unit (2021): verwarmen, koelen en luchtzuivering/filtering. * Airco op de benedenverdieping (2024). * Spouwmuurisolatie (2019). * 11 zonnepanelen (2020). * CV ketel vervangen (2025) * woning is in 2012 voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas (muv toilet en voordeur) *Rolluiken rondom (2020), met uitzondering van de voordeur. * Badkamer vernieuwd in 2019. * Toilet vernieuwd in 2019 * Keuken vernieuwd in 2021. * keukenapparatuur gaskookplaat/oven en magnetron (2013), vaatwasser 2023. Losse Amerikaanse Koelkast is ter overname. * Nieuwe poort geplaatst in 2020. * Dakbedekking van de schuur vernieuwd in 2022.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5737

Google Karten

Geografische Übersicht Lieshout

Erkunden Sie Lieshout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lieshout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lieshout. In 2025 waren da 4.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lieshout
Jahr Einwohner
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lieshout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

531

Bezeichnung A

337

Bezeichnung B

335

Bezeichnung D

263

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

114

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lieshout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lieshout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lieshout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lieshout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer Häuser in Lieshout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.