Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Albert Botslaan 17

5737CK Lieshout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Albert Botslaan 17 Lieshout
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VanHuyse – Partner in Wonen biedt je de kans om deze fijne, uitgebouwde hoekwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin te komen bezichtigen. Met maar liefst vier slaapkamers en een ruime woonkamer is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is voorzien van dak en gevelisolatie, zonnepanelen, een nieuwe CV ketel, HR++ glas en airco’s, wat bijdraagt aan het wooncomfort en duurzaamheid. De woning heeft dan ook een energielabel B! Dankzij de moderne keuken (2021) en badkamer (2019) kun je hier zo intrekken. Wordt dit jullie nieuwe droomhuis? De woning ligt op een fijne, kindvriendelijke locatie, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, diverse sportclubs en een basisschool. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden De Ruweeuwsels en De Moorselen, waar het heerlijk wandelen en fietsen is. En met Eindhoven en Helmond op slechts 15 minuten rijden, ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Middelbare scholen zijn te vinden in het nabijgelegen Beek en Donk en Nuenen – ideaal voor opgroeiende kinderen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waarbij de keuken is verplaatst naar de uitbouw. Hierdoor is een royale woonkamer ontstaan, met volop ruimte voor een comfortabele loungebank en een grote eettafel. Een perfecte plek om samen te komen met familie of vrienden. De moderne keuken (2021) beschikt over veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers! Via de openslaande deuren in de woonkamer of via de keukendeur bereik je de zonnige achtertuin, waar een ruime overkapping zorgt voor een beschutte plek. Ideaal voor de lente- en herfstmaanden, of om in de zomer verkoeling te vinden in de schaduw. De tuin is goed van formaat, met genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, of om met vrienden lange zomeravonden en gezellige barbecues te beleven. De leibomen rondom zorgen bovendien voor volop privacy. De woning beschikt over een eigen oprit – handig, zeker bij een elektrische auto – en een garage. Voor de garage is een poort geplaatst, waardoor er extra ruimte is ontstaan. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, momenteel allemaal in gebruik als kinderkamers. De oorspronkelijk bedoelde ouderslaapkamer is nu verplaatst naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming (en hier kun je aanvullen wat er verder aanwezig is, bijvoorbeeld een inloopdouche, ligbad of dubbele wastafel). Op zolder bevindt zich nu de ouderslaapkamer. De voorzolder is ingericht als kledingruimte, met volop ruimte voor je garderobe. Dankzij een maar liefst vijf meter brede dakkapel is hier een zeer lichte en royale slaapkamer ontstaan. De dakkapel is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR++ glas. Ook bevinden zich op de voorzolder de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan duurzaamheid is volop aandacht besteed. Zo beschikt de woning over 11 zonnepanelen (2020), spouwmuurisolatie (2019), een kunststof dakkapel met HR++ glas (2021), een nieuw dakraam (2021) met HR++ glas, dakbedekking op de schuur (2022), en bijna volledig over rolluiken (2020, behalve voordeur). Ook zijn er twee airco-units aanwezig: een rooftop-unit (2021) met verwarmings-, koel- en luchtzuiveringsfunctie en een nieuwe unit op de benedenverdieping (2024). Kortom: een instapklare, moderne woning, op veel punten vernieuwd en verduurzaamd. Klaar om deze zomer nog in te trekken! Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We nemen graag de tijd om je deze fijne woning rustig te laten zien. Goed om te weten: * De overdracht dient plaats te vinden via Van Thiel & Van Rooij Notariaat. * Extra brede dakkapel (2021), voorzien van kunststof kozijn met inbraakwerend hang- en sluitwerk, afsluitbare raamkruk en HR++ isolatieglas. * Dakraam met HR++ glas (2021). * Rooftop airco-unit (2021): verwarmen, koelen en luchtzuivering/filtering. * Airco op de benedenverdieping (2024). * Spouwmuurisolatie (2019). * 11 zonnepanelen (2020). * CV ketel vervangen (2025) * woning is in 2012 voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas (muv toilet en voordeur) *Rolluiken rondom (2020), met uitzondering van de voordeur. * Badkamer vernieuwd in 2019. * Toilet vernieuwd in 2019 * Keuken vernieuwd in 2021. * keukenapparatuur gaskookplaat/oven en magnetron (2013), vaatwasser 2023. Losse Amerikaanse Koelkast is ter overname. * Nieuwe poort geplaatst in 2020. * Dakbedekking van de schuur vernieuwd in 2022.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5737

Google Maps

Geografisch overzicht Lieshout

Verken Lieshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lieshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lieshout. In 2025 waren er 4.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lieshout
Jaar Inwoners
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lieshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

531

Label A

337

Label B

335

Label D

263

Label F

158

Label G

114

Label E

59

Label A+

31

Label A+++

20

Label A++++

18

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lieshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lieshout
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lieshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Lieshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer woningen in Lieshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.