Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Coolhof 8

5737CW Lieshout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aarle-Rixtel

Fotoalbum

Coolhof 8 Lieshout
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonomgeving is deze keurig onderhouden hoekwoning met garage en carport gelegen. De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft 4 slaapkamers, een moderne keuken, keurige tuin met overdekt terras en een diepe oprit met carport. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang, een praktische bergkast en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een eiken houten vloer. Alle kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en voorzien van HR++ beglazing. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd ten gunste van de keuken. De keukenuitrusting in hoekopstelling is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en een rvs spoelbak met close-in-boiler. In het stucwerk plafond is inbouwverlichting aanwezig. Een deur met insectenhor geeft toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. De achtertuin is ruimtelijk en “vrij” gelegen zonder directe inkijk. De omheinde tuin is verzorgd aangelegd met borders, een kunstgras gazon, overdekt terras aan de woning en een 2e (zonne)terras achter in de tuin. Een poort biedt toegang tot de oprit met carport, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De extra brede garage van ca. 26 m2 beschikt over een stalen kanteldeur, vensters, elektra en een loopdeur naar de tuin. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafel met meubel. Een venster biedt lichtinval en natuurlijke ventilatie en in het plafond is mechanische afzuiging en inbouwverlichting aanwezig. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, belegd met een laminaatvloer en heeft 2 vaste kasten. Ook de 3e slaapkamer heeft 2 vaste kasten, is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken (m.u.v. de badkamer) en insectenhorren (m.u.v. de kleine slaapkamer). Een vaste trap geeft toegang tot de overloop op de 2e verdieping met toegang tot de 4e slaapkamer en een aparte cv-annex wasruimte. In deze wasruimte zorgt een dakvenster voor lichtinval en zijn de witgoedaansluitingen, cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen aanwezig. De ruime zolderslaapkamer heeft een dakvenster met insectenhor en is voorzien van vloerbedekking. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met op korte afstand een basisschool, huisartsenpraktijk, alsmede het centrum van Lieshout gelegen. - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, m.u.v. de voor- en achterdeur en dakvensters - Grotendeels voorzien van rolluiken - 4 slaapkamers - Volledig gestucadoorde woonkamer - Complete keuken - Tuin met overdekt terras - Ruime garage en voorgelegen carport - 11 zonnepanelen - Spouwmuurisolatie - Rustig gelegen

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5737

Google Karten

Geografische Übersicht Lieshout

Erkunden Sie Lieshout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lieshout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lieshout. In 2025 waren da 4.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lieshout
Jahr Einwohner
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lieshout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

531

Bezeichnung A

337

Bezeichnung B

335

Bezeichnung D

263

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

114

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lieshout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lieshout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lieshout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lieshout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer Häuser in Lieshout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.