Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Coolhof 8

5737CW Lieshout • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.625

Photo Gallery

Coolhof 8 Lieshout
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonomgeving is deze keurig onderhouden hoekwoning met garage en carport gelegen. De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft 4 slaapkamers, een moderne keuken, keurige tuin met overdekt terras en een diepe oprit met carport. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang, een praktische bergkast en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een eiken houten vloer. Alle kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en voorzien van HR++ beglazing. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd ten gunste van de keuken. De keukenuitrusting in hoekopstelling is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en een rvs spoelbak met close-in-boiler. In het stucwerk plafond is inbouwverlichting aanwezig. Een deur met insectenhor geeft toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. De achtertuin is ruimtelijk en “vrij” gelegen zonder directe inkijk. De omheinde tuin is verzorgd aangelegd met borders, een kunstgras gazon, overdekt terras aan de woning en een 2e (zonne)terras achter in de tuin. Een poort biedt toegang tot de oprit met carport, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De extra brede garage van ca. 26 m2 beschikt over een stalen kanteldeur, vensters, elektra en een loopdeur naar de tuin. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafel met meubel. Een venster biedt lichtinval en natuurlijke ventilatie en in het plafond is mechanische afzuiging en inbouwverlichting aanwezig. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, belegd met een laminaatvloer en heeft 2 vaste kasten. Ook de 3e slaapkamer heeft 2 vaste kasten, is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken (m.u.v. de badkamer) en insectenhorren (m.u.v. de kleine slaapkamer). Een vaste trap geeft toegang tot de overloop op de 2e verdieping met toegang tot de 4e slaapkamer en een aparte cv-annex wasruimte. In deze wasruimte zorgt een dakvenster voor lichtinval en zijn de witgoedaansluitingen, cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen aanwezig. De ruime zolderslaapkamer heeft een dakvenster met insectenhor en is voorzien van vloerbedekking. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met op korte afstand een basisschool, huisartsenpraktijk, alsmede het centrum van Lieshout gelegen. - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, m.u.v. de voor- en achterdeur en dakvensters - Grotendeels voorzien van rolluiken - 4 slaapkamers - Volledig gestucadoorde woonkamer - Complete keuken - Tuin met overdekt terras - Ruime garage en voorgelegen carport - 11 zonnepanelen - Spouwmuurisolatie - Rustig gelegen

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
243 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5737

Google Maps

Geographical overview Lieshout

Explore Lieshout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lieshout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lieshout. In 2025 were there 4.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

4.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lieshout
Year Residents
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lieshout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Education level

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

531

Label A

337

Label B

335

Label D

263

Label F

158

Label G

114

Label E

59

Label A+

31

Label A+++

20

Label A++++

18

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lieshout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.990

Business activity in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lieshout
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lieshout.

Frequently asked questions about living in Lieshout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer houses in Lieshout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.