Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Gruithof 26

5737JV Lieshout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.102

Fotoalbum

Gruithof 26 Lieshout
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een zelfgebouwde ruime semi-bungalow welke gasloos gebouwd is en beschikt over energielabel …? Dat alles op een prachtige woonlocatie aan de rand van het gewilde dorp Lieshout met alle benodigde voorzieningen nabij; zoek dan niet verder en plan snel uw exclusieve bezichtiging in, wij heten u van harte welkom! - Een ontzettend ruime zelfgebouwde semibungalow op prachtige woonlocatie gelegen met uitzicht op een park; - Gelegen aan de rand van het gewilde en geliefde dorp Lieshout op steenworp afstand van alle voorzieningen; - Deze woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over de woonlagen; - In 2023 is deze woning geheel nieuw gebouwd, derhalve gasloos uitgevoerd en door middel van warmtepomp en boiler te verwarmen én te koelen; - Mogelijkheid tot het creëren van een praktijk of kantoor aan huis grenzend aan de oprit; - Fraaie tuinaanleg met straatwerk, terras, gazon en een afsluitbare overkapping aan de achterzijde; - Aanwezigheid van 20 zonnepanelen (400 WP per stuk), twee Triple solar warmtepompen, Boiler met 8 PVT-panelen (200L capaciteit)! Perfect gelegen, prachtig uitgevoerd en met hoogwaardige materialen zelfgebouwde semibungalow mét de mogelijkheid beroep, praktijk of kantoor aan huis te voeren! Deze woning is ruim van opzet, sfeervol en modern ingericht en beschikt over een fraaie tuin met prachtige afsluitbare overkapping en ruime bergingsruimte. De woning is gasloos uitgevoerd, voorzien van warmtepomp in combinatie met een zonneboiler en derhalve gasloos te verwarmen. Ook koelen is mogelijk middels deze warmtepomp! Deze woning is levensloopbestendig en derhalve voor meerdere doelgroepen uitermate geschikt! Bij aankomst aan de fraaie woonstraat overheerst een groen en rustig gevoel dankzij de ligging nabij een park en aan de rand van het dorp Lieshout. Vanuit de straat bereikt u de geheel bestrate, nette oprit grenzend aan de voortuin welke middels een carport overdekt is. Vanuit deze carport betreden we de entree van deze woning. Aan de entree zijn gelegen de moderne toiletruimte, voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, woonkeuken en de multifunctionele ruimte/bijkeuken. BEGANE GROND Grenzend aan de oprit en vanuit de entree toegankelijk, deze multifunctionele ruimte is perfect voor degene welke op zoek is naar een werkplek aan huis in de vorm van salon of kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van wateraansluiting en bergruimte, derhalve is het gebruik als bijkeuken of wasruimte ook uitermate geschikt. Vanuit de entree bereiken we middels een sfeervolle glazen deur de woonkeuken. Deze woonkeuken is aan de achterzijde van de begane grond gesitueerd en uitermate modern ingericht. De woonkeuken beschikt over een fraai kook- en spoeleiland voorzien van Quoocker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. Tegenover het eiland bevindt zich een prachtige installatiewand, voorzien van veel bergruimte in de vorm van hoge kasten. Daarbij ook voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser en vriezer. De woonkeuken biedt tevens ruimte om een gezellige dinertafel te plaatsen en wordt gescheiden van de woonkamer middels een sfeervolle haard. De woonkeuken is voorzien van een grote pui welke beschikt over dubbele tuindeuren. Deze dubbele tuindeuren verzorgen de toegang tot de achtertuin en zijn terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, een ruime doch gezellige plek welke u vanwege zijn aanwezige oppervlakte de mogelijkheid biedt een sfeervolle ruimte te creëren. De aanwezigheid van de raamkozijnen welke tot de vloer gelegen zijn verzorgt uitermate veel natuurlijk daglichtinval alsook een prachtig uitzicht over het aan de voorzijde gelegen park. Ten behoeve van verduistering beschikken deze kozijnen allen over screens welke elektrisch te bedienen zijn. In verbinding met de woonkeuken bevindt zich een sfeervol portaal. Dit portaal biedt toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond. Het portaal biedt tevens de mogelijkheid een werkplek in te richten vanwege de locatie van de doorloop. Deze woning is levensloopbestendig te noemen dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond. Vanuit het portaal grenzend aan de woonkeuken krijgen we toegang tot deze fijne slaapkamer welke voorzien is van veel natuurlijk daglichtinval dankzij het grote raamkozijn grenzend aan het terras van de tuin. Deze slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en een oppervlakte van maar liefst circa 16 m², daarbij is deze slaapkamer verbonden met de eerste badkamer. Per schuifdeur is de eerste badkamer via de slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is praktisch ingericht en modern uitgevoerd gelet op kleurstellingen! Aan sanitair beschikt deze badkamer over een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. 1E VERDIEPING Via een verzorgde en moderne trapopgang bereiken we de ruime overloop van deze fijne semibungalow. Deze overloop verzorgt de toegang tot de tweede en derde slaapkamer, de tweede badkamer en de zolder. Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich de tweede, wederom ontzettend ruime, slaapkamer van deze woning. Met een oppervlakte van maar liefst circa 21 m² heeft u talloze mogelijkheden en indelingsopties tot uw beschikking. Hetzelfde geldt voor de derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde van deze verdieping. Voor wat betreft afmetingen ideaal geschikt een slaapkamer te realiseren wat wordt vertaald door zijn oppervlakte van circa 14 m²! Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. Tussen de slaapkamers op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is voorzien een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Voor wat betreft natuurlijk daglichtinval en ventilatie beschikt deze tweede badkamer over een groot dakraam. TUIN Het terras is voorzien van strak straatwerk en vloeit over in een gazon van kunstgras. Deze tuin is derhalve onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, daarbij beschikt de tuin over een fijne ligging gelet op de gewenste avondzon! De nette terreinafscheiding maakt de tuin dan ook helemaal af. Achterin de tuin beschikt deze fraaie woning over een afsluitbaar overdekt terras grenzend aan de bergingsruimte. De bergingsruimte is opgedeeld in twee compartimenten, de linkerzijde beschikt over een toilet in de vorm van een wandcloset en biedt de mogelijkheid een sauna te plaatsen! Vanuit dit eerste gedeelte bereiken we een tweede bergingsruimte welke perfect dient als opslag voor uw hobbymaterialen. Vanuit de afsluitbare deur is het overdekt terras toegankelijk, dit overdekt terras is tevens voorzien van glazenwanden. Aan de achterzijde van dit moderne overdekt terras bevindt zich een deur welke als achterom fungeert. Om eenheid te creëren is deze bergingsruimte voorzien van gevelbekleding in dezelfde moderne stijl ten opzichte van de woning, een prachtig geheel! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5737

Google Karten

Geografische Übersicht Lieshout

Erkunden Sie Lieshout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lieshout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lieshout. In 2025 waren da 4.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lieshout
Jahr Einwohner
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lieshout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

531

Bezeichnung A

337

Bezeichnung B

335

Bezeichnung D

263

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

114

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lieshout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lieshout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lieshout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lieshout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer Häuser in Lieshout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.