Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Gruithof 26

5737JV Lieshout • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.102

Galerie de photos

Gruithof 26 Lieshout
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een zelfgebouwde ruime semi-bungalow welke gasloos gebouwd is en beschikt over energielabel …? Dat alles op een prachtige woonlocatie aan de rand van het gewilde dorp Lieshout met alle benodigde voorzieningen nabij; zoek dan niet verder en plan snel uw exclusieve bezichtiging in, wij heten u van harte welkom! - Een ontzettend ruime zelfgebouwde semibungalow op prachtige woonlocatie gelegen met uitzicht op een park; - Gelegen aan de rand van het gewilde en geliefde dorp Lieshout op steenworp afstand van alle voorzieningen; - Deze woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over de woonlagen; - In 2023 is deze woning geheel nieuw gebouwd, derhalve gasloos uitgevoerd en door middel van warmtepomp en boiler te verwarmen én te koelen; - Mogelijkheid tot het creëren van een praktijk of kantoor aan huis grenzend aan de oprit; - Fraaie tuinaanleg met straatwerk, terras, gazon en een afsluitbare overkapping aan de achterzijde; - Aanwezigheid van 20 zonnepanelen (400 WP per stuk), twee Triple solar warmtepompen, Boiler met 8 PVT-panelen (200L capaciteit)! Perfect gelegen, prachtig uitgevoerd en met hoogwaardige materialen zelfgebouwde semibungalow mét de mogelijkheid beroep, praktijk of kantoor aan huis te voeren! Deze woning is ruim van opzet, sfeervol en modern ingericht en beschikt over een fraaie tuin met prachtige afsluitbare overkapping en ruime bergingsruimte. De woning is gasloos uitgevoerd, voorzien van warmtepomp in combinatie met een zonneboiler en derhalve gasloos te verwarmen. Ook koelen is mogelijk middels deze warmtepomp! Deze woning is levensloopbestendig en derhalve voor meerdere doelgroepen uitermate geschikt! Bij aankomst aan de fraaie woonstraat overheerst een groen en rustig gevoel dankzij de ligging nabij een park en aan de rand van het dorp Lieshout. Vanuit de straat bereikt u de geheel bestrate, nette oprit grenzend aan de voortuin welke middels een carport overdekt is. Vanuit deze carport betreden we de entree van deze woning. Aan de entree zijn gelegen de moderne toiletruimte, voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, woonkeuken en de multifunctionele ruimte/bijkeuken. BEGANE GROND Grenzend aan de oprit en vanuit de entree toegankelijk, deze multifunctionele ruimte is perfect voor degene welke op zoek is naar een werkplek aan huis in de vorm van salon of kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van wateraansluiting en bergruimte, derhalve is het gebruik als bijkeuken of wasruimte ook uitermate geschikt. Vanuit de entree bereiken we middels een sfeervolle glazen deur de woonkeuken. Deze woonkeuken is aan de achterzijde van de begane grond gesitueerd en uitermate modern ingericht. De woonkeuken beschikt over een fraai kook- en spoeleiland voorzien van Quoocker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. Tegenover het eiland bevindt zich een prachtige installatiewand, voorzien van veel bergruimte in de vorm van hoge kasten. Daarbij ook voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser en vriezer. De woonkeuken biedt tevens ruimte om een gezellige dinertafel te plaatsen en wordt gescheiden van de woonkamer middels een sfeervolle haard. De woonkeuken is voorzien van een grote pui welke beschikt over dubbele tuindeuren. Deze dubbele tuindeuren verzorgen de toegang tot de achtertuin en zijn terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, een ruime doch gezellige plek welke u vanwege zijn aanwezige oppervlakte de mogelijkheid biedt een sfeervolle ruimte te creëren. De aanwezigheid van de raamkozijnen welke tot de vloer gelegen zijn verzorgt uitermate veel natuurlijk daglichtinval alsook een prachtig uitzicht over het aan de voorzijde gelegen park. Ten behoeve van verduistering beschikken deze kozijnen allen over screens welke elektrisch te bedienen zijn. In verbinding met de woonkeuken bevindt zich een sfeervol portaal. Dit portaal biedt toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond. Het portaal biedt tevens de mogelijkheid een werkplek in te richten vanwege de locatie van de doorloop. Deze woning is levensloopbestendig te noemen dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond. Vanuit het portaal grenzend aan de woonkeuken krijgen we toegang tot deze fijne slaapkamer welke voorzien is van veel natuurlijk daglichtinval dankzij het grote raamkozijn grenzend aan het terras van de tuin. Deze slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en een oppervlakte van maar liefst circa 16 m², daarbij is deze slaapkamer verbonden met de eerste badkamer. Per schuifdeur is de eerste badkamer via de slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is praktisch ingericht en modern uitgevoerd gelet op kleurstellingen! Aan sanitair beschikt deze badkamer over een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. 1E VERDIEPING Via een verzorgde en moderne trapopgang bereiken we de ruime overloop van deze fijne semibungalow. Deze overloop verzorgt de toegang tot de tweede en derde slaapkamer, de tweede badkamer en de zolder. Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich de tweede, wederom ontzettend ruime, slaapkamer van deze woning. Met een oppervlakte van maar liefst circa 21 m² heeft u talloze mogelijkheden en indelingsopties tot uw beschikking. Hetzelfde geldt voor de derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde van deze verdieping. Voor wat betreft afmetingen ideaal geschikt een slaapkamer te realiseren wat wordt vertaald door zijn oppervlakte van circa 14 m²! Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. Tussen de slaapkamers op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is voorzien een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Voor wat betreft natuurlijk daglichtinval en ventilatie beschikt deze tweede badkamer over een groot dakraam. TUIN Het terras is voorzien van strak straatwerk en vloeit over in een gazon van kunstgras. Deze tuin is derhalve onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, daarbij beschikt de tuin over een fijne ligging gelet op de gewenste avondzon! De nette terreinafscheiding maakt de tuin dan ook helemaal af. Achterin de tuin beschikt deze fraaie woning over een afsluitbaar overdekt terras grenzend aan de bergingsruimte. De bergingsruimte is opgedeeld in twee compartimenten, de linkerzijde beschikt over een toilet in de vorm van een wandcloset en biedt de mogelijkheid een sauna te plaatsen! Vanuit dit eerste gedeelte bereiken we een tweede bergingsruimte welke perfect dient als opslag voor uw hobbymaterialen. Vanuit de afsluitbare deur is het overdekt terras toegankelijk, dit overdekt terras is tevens voorzien van glazenwanden. Aan de achterzijde van dit moderne overdekt terras bevindt zich een deur welke als achterom fungeert. Om eenheid te creëren is deze bergingsruimte voorzien van gevelbekleding in dezelfde moderne stijl ten opzichte van de woning, een prachtig geheel! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
632 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5737

Google Maps

Aperçu géographique Lieshout

Explorez Lieshout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lieshout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lieshout. En 2025 étaient 4.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lieshout
Année Résidents
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lieshout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

531

Étiquette A

337

Étiquette B

335

Étiquette D

263

Étiquette F

158

Étiquette G

114

Étiquette E

59

Étiquette A+

31

Étiquette A+++

20

Étiquette A++++

18

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lieshout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.510

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.990

Activité dans Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lieshout
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lieshout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lieshout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer maisons in Lieshout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.