Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Servaasstraat 37

5737AP Lieshout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.219

Fotoalbum

Servaasstraat 37 Lieshout
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie in Lieshout? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en voorzien van fijne slaapkamers, de ideale gezinswoning; - In 2019 is het dak van deze woning compleet vernieuwd! - Aangebouwde ruime keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin; - Deze woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zonnige oosten, en voorzien van een hoge mate van privacy; - Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een luxe tuinoverkapping van alle gemakken voorzien en grenzend aan de garage; - De garage biedt mogelijkheid tot het binnen stallen van voertuigen en het creëren van een ruimte voor een aan huis gebonden beroep; ALGEMEEN: Deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een ruime oprit, diepe garage, drie á vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle en afsluitbare overkapping! De woning is rustig gelegen nabij de dorpskern van Lieshout met diverse winkels, horecagelegenheden en uitvalswegen. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij aankomst parkeert u uw auto op de ruime oprit, grenzend aan de garage. Via de voordeur kom je binnen in een ruime en uitnodigende entree. De entree is strak en netjes afgewerkt en vormt een sfeervolle binnenkomst voor de rest van de woning. De toiletruimte is verzorgd betegeld en voorzien van een wandcloset en een raampje dat zorgt voor extra daglicht en ventilatie. In de hal is voldoende ruimte om een meubel te plaatsen voor het opbergen van schoenen of accessoires. Daarnaast leent de ruimte onder de trap zich uitstekend voor een garderobe of het creëren van een praktische provisieruimte. WOONKAMER: Via de hal met sfeervolle glazendeur betreed je de lichte en open woonkamer, een fijne leefruimte die direct warmte uitstraalt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zitruimte, perfect in te richten met een royale hoekbank en tv-meubel – de ideale plek om te ontspannen. Aan de andere zijde is volop ruimte voor een grote, gezellige dinertafel met meerdere stoelen, waardoor je hier heerlijk kunt tafelen of borrelen met vrienden en familie. De begane grond is stijlvol afgewerkt met strak stucwerk en een prachtige nagenoeg nieuwe PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De houten sierbalken geven de ruimte bovendien een karakteristieke sfeer, een prachtig geheel! KEUKEN: Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, met plaats voor een royale keuken én aanvullende meubels. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u een fijn uitzicht over de achtertuin en is deze tevens toegankelijk. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop is ruim van formaat en biedt toegang tot de twee slaapkamers, inloopkast en de badkamer. Door het creëren van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping is er een praktische inloopkast aanwezig. SLAAPKAMERS: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer biedt ruimte voor het gewenste slaapkamermeubilair en is strak uitgevoerd. Daarnaast is deze kamer uitgerust met airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk comfortabel blijft. De tweede slaapkamer is nagenoeg even groot, wederom een perfecte slaapkamer. Ook deze slaapkamer beschikt over airconditioning! Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: De badkamer is ruim van opzet en praktisch ingericht. Je vindt hier een ligbad met douche, een toilet en een modern wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een extra slaapkamer gerealiseerd is dankzij de geplaatste dakkapel. Deze verdieping een extra slaapkamer alsook veel bergingsruimte. Daarnaast bevindt zich hier de C.V.-ketel, deze is in 2024 vernieuwd. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamer te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. TUIN: Via een loopdeur in de keuken bereik je de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en diverse borders met beplanting, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De tuin biedt daarnaast een optimale mate van privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle overkapping die afsluitbaar is. Hierdoor kun je deze ruimte niet alleen in de zomer, maar ook tijdens andere perioden comfortabel gebruiken. Onder de overkapping is volop plek voor een royale loungeset én een eettafel met stoelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
63 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT HRC30 CW (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5737

Google Karten

Geografische Übersicht Lieshout

Erkunden Sie Lieshout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lieshout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lieshout. In 2025 waren da 4.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lieshout
Jahr Einwohner
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lieshout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

531

Bezeichnung A

337

Bezeichnung B

335

Bezeichnung D

263

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

114

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lieshout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lieshout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lieshout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lieshout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer Häuser in Lieshout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.