Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Servaasstraat 37

5737AP Lieshout • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.219

Galerie de photos

Servaasstraat 37 Lieshout
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie in Lieshout? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en voorzien van fijne slaapkamers, de ideale gezinswoning; - In 2019 is het dak van deze woning compleet vernieuwd! - Aangebouwde ruime keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin; - Deze woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zonnige oosten, en voorzien van een hoge mate van privacy; - Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een luxe tuinoverkapping van alle gemakken voorzien en grenzend aan de garage; - De garage biedt mogelijkheid tot het binnen stallen van voertuigen en het creëren van een ruimte voor een aan huis gebonden beroep; ALGEMEEN: Deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een ruime oprit, diepe garage, drie á vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle en afsluitbare overkapping! De woning is rustig gelegen nabij de dorpskern van Lieshout met diverse winkels, horecagelegenheden en uitvalswegen. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij aankomst parkeert u uw auto op de ruime oprit, grenzend aan de garage. Via de voordeur kom je binnen in een ruime en uitnodigende entree. De entree is strak en netjes afgewerkt en vormt een sfeervolle binnenkomst voor de rest van de woning. De toiletruimte is verzorgd betegeld en voorzien van een wandcloset en een raampje dat zorgt voor extra daglicht en ventilatie. In de hal is voldoende ruimte om een meubel te plaatsen voor het opbergen van schoenen of accessoires. Daarnaast leent de ruimte onder de trap zich uitstekend voor een garderobe of het creëren van een praktische provisieruimte. WOONKAMER: Via de hal met sfeervolle glazendeur betreed je de lichte en open woonkamer, een fijne leefruimte die direct warmte uitstraalt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zitruimte, perfect in te richten met een royale hoekbank en tv-meubel – de ideale plek om te ontspannen. Aan de andere zijde is volop ruimte voor een grote, gezellige dinertafel met meerdere stoelen, waardoor je hier heerlijk kunt tafelen of borrelen met vrienden en familie. De begane grond is stijlvol afgewerkt met strak stucwerk en een prachtige nagenoeg nieuwe PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De houten sierbalken geven de ruimte bovendien een karakteristieke sfeer, een prachtig geheel! KEUKEN: Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, met plaats voor een royale keuken én aanvullende meubels. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u een fijn uitzicht over de achtertuin en is deze tevens toegankelijk. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop is ruim van formaat en biedt toegang tot de twee slaapkamers, inloopkast en de badkamer. Door het creëren van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping is er een praktische inloopkast aanwezig. SLAAPKAMERS: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer biedt ruimte voor het gewenste slaapkamermeubilair en is strak uitgevoerd. Daarnaast is deze kamer uitgerust met airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk comfortabel blijft. De tweede slaapkamer is nagenoeg even groot, wederom een perfecte slaapkamer. Ook deze slaapkamer beschikt over airconditioning! Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: De badkamer is ruim van opzet en praktisch ingericht. Je vindt hier een ligbad met douche, een toilet en een modern wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een extra slaapkamer gerealiseerd is dankzij de geplaatste dakkapel. Deze verdieping een extra slaapkamer alsook veel bergingsruimte. Daarnaast bevindt zich hier de C.V.-ketel, deze is in 2024 vernieuwd. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamer te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. TUIN: Via een loopdeur in de keuken bereik je de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en diverse borders met beplanting, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De tuin biedt daarnaast een optimale mate van privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle overkapping die afsluitbaar is. Hierdoor kun je deze ruimte niet alleen in de zomer, maar ook tijdens andere perioden comfortabel gebruiken. Onder de overkapping is volop plek voor een royale loungeset én een eettafel met stoelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
63 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT HRC30 CW (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5737

Google Maps

Aperçu géographique Lieshout

Explorez Lieshout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lieshout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lieshout. En 2025 étaient 4.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lieshout
Année Résidents
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lieshout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

531

Étiquette A

337

Étiquette B

335

Étiquette D

263

Étiquette F

158

Étiquette G

114

Étiquette E

59

Étiquette A+

31

Étiquette A+++

20

Étiquette A++++

18

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lieshout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.510

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.990

Activité dans Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lieshout
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lieshout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lieshout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer maisons in Lieshout

Voir plus d'habitations dans cette ville.