Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Leenselweg 9

5757SH Liessel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.160.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.050

2 % Übertragungssteuer (€ 23.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.185.050

Kaufpreis /m²: € 4.566

Fotoalbum

Leenselweg 9 Liessel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, sfeervolle woonboerderij voorzien van prachtige authentieke elementen gelegen op een ruim en privacy biedend perceel. LEENSELWEG 9 TE LIESSEL Een authentieke woonboerderij is van zichzelf al sfeervol en mooi, maar het unieke van deze boerderij is dat deze in 2007 opnieuw is opgebouwd met behoud van de buitenmuren, de houten gebinten en andere waardevolle oude elementen. De boerderij heeft dan ook de charme en sfeer van een oude boerderij maar met het wooncomfort van een modern huis. Tijdens de renovatiewerkzaamheden zijn de oude bouwmaterialen hergebruikt en gecombineerd met moderne voorzieningen zoals onder andere geïsoleerde dakplaten, vloerverwarming en dubbel glas. De in 2007 opnieuw opgebouwde woonboerderij biedt een zee aan ruimte en heeft een speelse indeling. De woning bestaat uit een grote leefkeuken, lichte woonkamer, vijf slaapkamers en twee badkamers. Aan de zuidkant van de boerderij is een overdekt terras met schuiframen als extra geniet plek gerealiseerd. Daarnaast treft u op het perceel een vrijstaand bijgebouw/garage welke momenteel ingericht is als hobbyruimte met bar, een verwarmd zwembad, een jacuzzi en tuin rondom. De landelijke omgeving zorgt voor een weids uitzicht over het beekdal van de Astense Aa en een gevoel van vrijheid. Algemeen Bouwjaar: 1717, volledig gerenoveerd in 2007 Woonoppervlakte: 254 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m² Inhoud: 1.221 m³ Externe bergruimte: 60 m² Perceel 3.895 m² Energielabel: C Bijzonderheden - De boerderij dateert uit 1717 en is in 2007 compleet gerenoveerd; - De boerderij heeft cultuurhistorische waarde; er was in 1717 al een bierlokaal gevestigd; - De woonboerderij heeft een buitengewoon goede, verzorgde en degelijke afwerking; - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en spouwmuren; - De kozijnen (2007) zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Zowel het binnen- als buitenschilderwerk in de gehele woning heeft plaatsgevonden in 2024 en 2025; - De begane grond is grotendeels uitgerust met vloerverwarming; - Het zwembad is opnieuw geplaatst in 2024; - 18 stuks PU-panelen (2020) a 375 WP, geplaatst op de garage. - Fraaie authentieke elementen in combinatie met het comfort van deze tijd zorgen voor een sfeervol en luxe geheel. - Paardenliefhebbers kunnen hier extra genieten door de uitgestrekte bossen aan de overzijde van de weg. - Door de vrije en landelijke ligging, comfortabele woonboerderij plus aanwezige ruimte en genietplekken is dit met recht een fraaie Buitenstate. BEGANE GROND ENTREE De ruime en verzorgde entree heeft een prettige lichtinval en staat in directe verbinding met de gang die toegang biedt tot de vertrekken op de begane grond. In de entree bevindt zich de toiletruimte met een hangend toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Daarnaast treft u twee grote inbouwkasten; een van de kasten is voorzien van de technische installatie voor de vloerverwarming. De entree, toiletruimte en gang zijn afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwverlichting. De deuren en architraven passen in de stijl van het huis. WOONKAMER Sfeervolle en ruime woonkamer (ca. 52 m²) voorzien van een houten PVC vloer, betimmerd plafond en fraaie hoge plinten. De wanden zijn glad gestuct. De nok van het zitgedeelte is ca. 6,5 meter hoog en de originele houten gebinten zijn in het zicht gehouden. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Van alle kanten is er lichtinval; de kamer is voorzien van meerdere openslaande deuren in de gevels. Een stucwerk schouw met gashaard geeft de woonkamer nog meer sfeer en warmte. De kamer wordt verwarmd middels convectorputten. Vanuit de woonkamer loopt u via openslaande tuindeuren of een loopdeur naar een groot overdekt terras met een fraaie donkere tegelvloer. Vanaf het terras heeft u uitzicht op het zwembad en de daarachter gelegen landerijen. LEEFKEUKEN Ook in de zeer ruime leefkeuken (ca. 48,5 m²) is de nok ca. 6,5 meter hoog en zijn de originele houten gebinten zichtbaar. De keuken is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een betimmerd plafond. De op maat gemaakte luxe keuken is zeer compleet en in een moderne, landelijke stijl vormgegeven. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling met kookgelegenheid, een spoeleiland met bar en bergruimte en een separate apparatenwand met bergruimte. Naast het granieten werkblad is de keuken uitgerust met luxe apparatuur bestaande uit een 6-pits gasfornuis met dubbele oven (Bosch Solitaire), een stoomoven (Bosch), een combimagnetron/oven (Siemens), een vaatwasser (Bosch), een koelkast (Liebherr) en een koffieautomaat (Bosch). In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de keuken kijkt u uit op de tuin. De meterkast met moderne installatie bevindt zich eveneens in de keuken. Vanuit de keuken komt u in een halletje waardoor u naar buiten kunt en feitelijk twee ingangen hebt in de boerderij. Het halletje is afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. BIJKEUKEN Via het halletje kun je naar de bijkeuken. In de bijkeuken is de aansluiting voor het witgoed en een gootsteen. De bijkeuken is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond. In het midden van de woning bevinden zich de slaapkamers. SLAAPKAMERS 1 en 2: Leuke en lichte kinderkamers met een grenen houten gelakte vloer en raam dat uitkijkt op de achtertuin. De wanden zijn gestuct eveneens als het plafond. Tegenover deze kamers is een grote trapkast met veel bergruimte. SLAAPKAMER 3: Ruime kamer gelegen aan de voorzijde van het huis. Ook deze kamer is voorzien van stucwerk wanden, een grenen houten gelakte vloer en een raam. SLAAPKAMER 4 / WERKKAMER: Deze kamer grenst aan de achtertuin. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. Deze eigen entree geeft de mogelijkheid voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. De ruimte is afgewerkt met een leistenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. BADKAMER 1 De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een prachtig extra breed wastafelmeubel met composiet blad, bergruimte, een verwarmde spiegel en een decorradiator. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. 1E VERDIEPING Via de bordestrap in de entree komt u op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de masterbedroom, badkamer, separaat toilet en grote bergruimte (met opstelling Cv-ketel en boiler, Atag q38sr solo, 2023). MASTER BEDROOM De master bedroom beslaat de volle breedte van de boerderij. Ook hier treft u houten balken en heeft u zicht tot in de nok. Het is een sfeervolle ruimte met mooie dakramen, lichtinval en uitzicht op de tuin. Vanuit de kamer is er direct toegang tot een inloopkast met ruimte voor kleding. De kamer is afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en een betimmerd plafond. BADKAMER 2 Deze badkamer hoort bij de master bedroom en is voorzien van een inloopdouche en twee wastafels. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een groot Velux dakraam. De wanden achter de wastafels zijn betegeld, de spiegels verwarmd. Tevens is voorzien in aansluitingen ten behoeve van een whirlpool. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet. EXTERIEUR De parkachtige tuin is op landelijke wijze ingericht. De inrichting bestaat uit een gazon met fraaie oude bomen en struiken, vrijstaand bijgebouw (met hobbyruimte en bar), verwarmd zwembad met terras en zespersoons jacuzzi. Het verwarmde zwembad is 6 bij 3 meter. Het sfeervolle overdekte terras/tuinkamer aan de achtergevel van de boerderij kijkt uit op het zwembad en over de velden. De overkapping is opgetrokken met eikenhouten balken en het dak is bedekt met pannen. Op de grond liggen tegels. Vanaf dit terras heeft u een bijzonder mooi uitzicht op de landerijen en het beekdal van de Astense Aa. De oprit is volledig bestraat met klinkers, vooraan de oprit staat een ijzeren (elektrische) dubbele sierpoort en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook treft u aan de voorzijde veel groen en prachtige struiken. Pal tegenover de boerderij ligt een landelijk toegangsweggetje naar een uitgestrekt gebied met bossen en landerijen. Ideaal voor liefhebbers van natuur en/of paarden. VRIJSTAAND BIJGEBOUW / GARAGE: De garage is volledig geïsoleerd en is voorzien van een toilet. Momenteel is de ruimte ingericht als hobbyruimte/gastenverblijf/poolhouse. LIGGING Liessel is een levendig kerkdorp van Deurne op de groene rand van Nationaal Park De Groote Peel. Het heeft talrijke voorzieningen voor jong en oud. De sociaal hechte gemeenschap kent een actief verenigingsleven op sportief en cultureel terrein. Wonen, werken en recreëren gaan in Brabantse gemoedelijkheid hand-in-hand met het nabije Brainport Eindhoven als aanjager van een economische technologieregio van internationale klasse. BESTEMMING Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Herstelbestemmingsplan Buitengebied Deurne 2021" en is vastgesteld door de Raad van de gemeente Deurne op 5 juli 2022 Het object heeft de bestemming: Wonen en Agrarisch Met aanduiding: - Waarde - Archeologie 3 - Gebiedsaanduidingen; overige zone - beperkingen veehouderij - Gebiedsaanduidingen; wetgevingszone - omgevingsvergunning bufferzone bestaande bebouwing (peildatum 1 juli 2008)

Hypothek berekenen

€ 1.160.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.050

2 % Übertragungssteuer (€ 23.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.185.050

3,04%

Jährlich

%

€ 58.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.160.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
3895 m²
Inhalt
1221 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag q38sr solo ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5757

Google Karten

Liessel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Liessel

Wohn- und Viertelzahlen in Liessel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Liessel. In 2025 waren da 3.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.000.

Einwohner

3.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Liessel
Jahr Einwohner
2021 3.220
2022 3.230
2023 3.220
2024 3.355
2025 3.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Liessel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 490 15-25: 380 25-45: 790 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

790

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.085

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 217
Appartementen 161
Tussenwoningen 241
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 289

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 235
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 64
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

321

Bezeichnung A

252

Bezeichnung B

191

Bezeichnung D

186

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

96

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Liessel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.680
2021 1.710 3.730
2022 1.350 3.510
2023 1.080 3.250
2024 1.050 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 310 • Strom: 2.480

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Liessel (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Liessel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Liessel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Liessel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Liessel?

Liessel telt in 2025 ongeveer 3.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liessel is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liessel?

In Liessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer Häuser in Liessel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.