Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Nieuwstraat 25

5757AS Liessel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 3.994

Fotoalbum

Nieuwstraat 25 Liessel
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, karakter en veelzijdigheid – vrijstaand wonen met volop mogelijkheden in het hart van Liessel Aan een mooi opgezette woonstraat, op loopafstand van alle dorpse voorzieningen, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1920 met verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Nieuwstraat 25 is bij uitstek geschikt voor een brede doelgroep: van gezinnen tot ondernemers of hobbyisten die wonen en werken willen combineren. Met een multifunctionele garage/werkplaats van maar liefst circa 80 m², een royale oprit en een achterom die zelfs met de auto bereikbaar is, biedt deze woning een unieke mate van flexibiliteit. De combinatie van authentieke elementen, praktische indeling en een verzorgde tuin maakt dit tot een bijzonder compleet geheel met volop potentie. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin en ruime oprit (geschikt voor maar liefst 5 à 6 auto’s) bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en toegang tot zowel de slaapkamer als de woonkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (circa 12,5 m²) is ruim van opzet en geschikt voor een tweepersoonsbed, ideaal voor gelijkvloers wonen of gebruik als kantoor. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen in de zijgevels en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eventueel een extra eet- of leeshoek. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een praktische verdiepte trapkast. De aparte keuken heeft een keukenblok welke is opgesteld in twee wandopstellingen. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Er is tevens ruimte voor het plaatsen van een eettafel waarbij het buitenraam zicht heeft op het straatbeeld en de zijraam contact biedt met de eetkamer. Vanuit de keuken bereik je een portaal dat toegang geeft tot de badkamer, toiletruimte, eetkamer en een vaste bergkast met unit voor de vloerverwarming. Hier bevindt zich ook een vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met handdouche en spatscherm, wastafelmeubel en designradiator. De separate toiletruimte beschikt eveneens over vloerverwarming en een wandcloset. De eetkamer (of tweede zitkamer) is een fijne, lichte ruimte met twee lichtkoepels, grote raampartijen in de zijgevel en een loopdeur naar de oprit. Deze kamer is multifunctioneel en naar wens in te richten. Er is een gashaard aanwezig (thans niet in gebruik). De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en een uitstortgoot. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de tuinkamer als de werkkamer. De werkkamer (circa 23 m²), momenteel in gebruik als naaiatelier, is een volwaardige ruimte met lichtkoepel en daglicht via de zijgevel. Ideaal als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer. Multifunctionele garage / werkplaats Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale garage/werkplaats van circa 78 m², verdeeld in twee delen. Het eerste deel (circa 32 m²) is bereikbaar via een elektrische sectionaaldeur vanaf de oprit en is ideaal voor het stallen van auto’s en fietsen. Het tweede deel is bereikbaar via een schuifdeur en biedt extra mogelijkheden dankzij de aanwezige smeerput, grote hoogte en een praktische vliering. Ook hier bevindt zich een elektrische sectionaaldeur naar de achtertuin, waardoor het perceel zelfs via de achterzijde met de auto bereikbaar is. Daarnaast zijn er dubbele deuren naar de overkapping in de tuin. Deze ruimte is uitermate geschikt voor ondernemers, hobbyisten of iedereen die behoefte heeft aan een grote werk- of opslagruimte aan huis. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking en beschikt over een overloop waaraan de slaapkamers en praktische bergruimte grenzen. De slaapkamer aan de voorzijde (circa 15 m²) is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 8 m²) beschikt over een vaste bergkast en is ideaal als kinder- of logeerkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de zijgevel en voorzien van een dakkapel en wastafel. Met circa 9 m² is ook deze kamer geschikt voor een tweepersoonsopstelling. De bergzolder gelegen op de 1e verdieping is middels een vlizotrap vanuit het portaal bij de keuken bereikbaar. Dit is een ideale bergzolder waar ook de opstelling van de cv ketel aanwezig is. BUITENLEVEN - RUIMTE, BEREIKBAARHEID EN COMFORT De voortuin en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en bieden een prettige combinatie van groen en functionaliteit. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een gazon, borders en meerdere zitplekken. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een brede poort en achterpad, waardoor de tuin ook met een auto bereikbaar is. Dit maakt de woning extra geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van voertuigen, aanhangers of werkmateriaal. De aangebouwde tuinkamer is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Dankzij de glazen schuifwanden aan twee zijdes en de directe ligging aan het zonneterras vormt dit een mooie overgang tussen binnen en buiten. Naast de tuinkamer is er een tweede overkapping aanwezig, deels afsluitbaar met tuindeuren en direct bereikbaar vanuit de garage. Ideaal als extra loungeplek, hobbyruimte of beschutte werkplek. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1920 • Energielabel: E • Royale oprit geschikt voor meerdere auto’s • Multifunctionele garage/werkplaats van circa 78 m² • Achtertuin bereikbaar met auto via achterpad • Kunststof kozijnen in woonkamer en slaapkamer begane grond, overige houten kozijnen (schilderwerk circa 2024) • Grotendeels dubbel glas (deels enkel glas bij slaapkamers en garage) • Rolluiken aanwezig op de verdieping • CV-ketel Nefit (2010) • Rustige ligging met voorzieningen op loopafstand EEN WONING MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN Nieuwstraat 25 is geen standaard woning, maar een plek met karakter, ruimte en uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of simpelweg veel ruimte nodig hebt voor hobby of opslag — hier kan het allemaal. WONEN IN LIESSEL Nieuwstraat 25 is gelegen in het gemoedelijke kerkdorp Liessel, onderdeel van de gemeente Deurne. Hier woon je in een rustige, dorpse omgeving met een sterke gemeenschapszin, terwijl je toch profiteert van een goede bereikbaarheid en praktische voorzieningen in de directe nabijheid. Liessel staat bekend om zijn landelijke ligging, groene omgeving en actieve verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de lokale supermarkt en diverse speciaalzaken in het dorp. Daarnaast zijn er een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen aanwezig, wat het een fijne woonplek maakt voor gezinnen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, middelbare scholen en horecagelegenheden ligt het centrum van Deurne op korte afstand. Ook steden als Helmond en Eindhoven zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als via openbaar vervoer. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Deurne, Helmond en de A67. Hierdoor zijn omliggende steden en bedrijventerreinen snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt Liessel zich in een groene en natuurrijke omgeving. Liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen en natuurgebieden. Dit maakt het dorp niet alleen praktisch, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en ruimte zoekt. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning in Liessel.

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
1080 m²
Inhalt
976 m³
Sonstiger Innenraum
93 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Hinterhof Fläche
350 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5757

Google Karten

Liessel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Liessel

Wohn- und Viertelzahlen in Liessel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Liessel. In 2025 waren da 3.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.000.

Einwohner

3.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Liessel
Jahr Einwohner
2021 3.220
2022 3.230
2023 3.220
2024 3.355
2025 3.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Liessel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 490 15-25: 380 25-45: 790 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

790

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.085

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 217
Appartementen 161
Tussenwoningen 241
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 289

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 235
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 64
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

321

Bezeichnung A

252

Bezeichnung B

191

Bezeichnung D

186

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

96

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Liessel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.680
2021 1.710 3.730
2022 1.350 3.510
2023 1.080 3.250
2024 1.050 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 310 • Strom: 2.480

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Liessel (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Liessel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Liessel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Liessel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Liessel?

Liessel telt in 2025 ongeveer 3.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liessel is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liessel?

In Liessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer Häuser in Liessel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.