Direkt zum Inhalt
Logo von DOOR Martijn

De Koome 4

5757DW Liessel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deurne

Fotoalbum

De Koome 4 Liessel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE, RIANTE TWEEKAPPER IN EEN KLEINSCHALIG PROJECT WAT IN 2018 IN LIESSEL IS GEREALISEERD. Deze woning is bij de bouw direct uitgebouwd en niet alleen binnen, maar ook buiten lekker ruim. Erg gaaf en gezellig is de grote woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. Op de eigen oprit heb je altijd ruimte om je eigen auto's te parkeren. Er zijn o.a. 3 slaapkamers en een moderne badkamer en op de open tweede verdieping kun je makkelijk een extra slaapkamer realiseren. Kom gerust kijken en laat je overtuigen door alles wat deze woning te bieden heeft! VERKOPER VERTELT: "Wij zijn toe aan een volgende stap, maar met heel veel plezier hebben wij met ons jonge gezin in deze mooie nieuwbouwwoning gewoond. De gezellige woonkeuken met de mooie lichtinval, de ruime zithoek en de fijne speelhoek, maakt het tot een heerlijk familiehuis." DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de oprit met plaats voor meerdere auto's kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is de meterkast en het moderne, betegelde toilet met fonteintje en urinoir. WOONKAMER Vanuit de entree kom je rechts in de keuken en links in de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorkant een speelse erker. Dit levert niet alleen erg veel licht op in de woonkamer, maar ook extra ruimte voor een riante zithoek. De vloer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Tussen de woonkamer en de woonkeuken is een blok met twee deuren. Achter de linker deur is de trap naar de eerste verdieping en achter de rechter deur is de voorraadkast. Praktisch en lekker dicht bij de keuken. WOONKEUKEN Aan de achterkant is de woonkeuken met openslaande tuindeuren naar buiten. Dit geeft een mooie combinatie tussen binnen en buiten. Net als de woonkamer is de keuken voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en zijn de wanden afgewerkt met stucwerk. Opvallend en leuk is het grote spoeleiland als afscheiding van het woon- en kookgedeelte. In het blok tegen de wand is de inbouwapparatuur ingebouwd, zoals een 5-pits gasfornuis met ovens en een grote koelkast. In het spoeleiland is de vaatwasser en spoelbak met designkraan. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC vloer en getexte wanden. -> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 19.6 m² en voorzien van een ruime inloopkast. Twee ramen met draai/kiepramen zorgen voor een mooie lichtinval in de slaapkamer. -> Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 7.8 m² -> Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 6.5 m² BADKAMER Moderne badkamer, afgewerkt met vloer- en wandtegels en een raam in de zijgevel. Verwarming via vloerverwarming. In de badkamer is een ruime inloopdouche, wastafel en toilet gerealiseerd. De badkamer heeft een moderne, neutrale uitstraling. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap kom je boven op de grote, open zolderkamer. Deze is naar wens te gebruiken als werkkamer, slaapkamer, hobbykamer of bergzolder. Je kunt hier eenvoudig een vierde slaapkamer maken of zelfs nog een extra vliering maken om je spullen op te bergen. Op de zolderkamer zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de CV-ketel opgesteld. Een dakraam aan de achterkant zorgt voor de natuurlijke lichtinval. Met een airco kun je de tweede verdieping koelen en verwarmen. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een tuin met aan de rechterkant een verharde oprit naar de voordeur en achtertuin. De voortuin is voorzien van vaste beplanting. Achter de woning is de tuin omheind en opgebouwd uit verharding en gazon. Achter in de tuin staat een houten berging voor het tuingereedschap en je fietsen. In de berging is elektriciteit aangelegd. Een zonneluifel aan de achtergevel zorgt voor schaduw op het terras en hiermee kun je de warmte buiten houden als de zon op zijn heetst is. DOOR DE OMGEVING Deze woning licht in een kleinschalig project nabij het centrum van Liessel. Op loopafstand van de woning ligt een basisschool en supermarkt. Liessel is een levendig kerkdorp van de gemeente Deurne en telt zo’n 3200 inwoners. In het centrum zijn diverse winkels waaronder een Albert Heijn Supermarkt, een bakker en een verswinkel. Er zijn enkele cafés en cafetaria’s en er is een zalencentrum. In Liessel ligt een basisschool. Scholen voor het voortgezet onderwijs vind je in Asten (circa 7 km) of Deurne (circa 6 km). Beiden plaatsen beschikken ook over een uitgebreid winkelaanbod. Westelijk van Liessel liggen de “Liesselse bossen”, een uitgestrekt bosgebied van ongeveer 450 ha groot, terwijl oostelijk van Liessel natuurgebied “de Groote Peel” ligt. Een prachtige omgeving voor fietsers, wandelaars en paardenliefhebbers. Vanuit Liessel ben je snel bij het NS-station in Deurne en de snelweg A67 (Venlo - Eindhoven). ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 2018 Woonoppervlakte: ca. 142 m² (inclusief zolderkamer van ca. 30 m²) Inhoud: ca. 513 m³ Perceel: 209 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel (HR++) Verwarming: CV-ketel Intergas, 2018. Vloerverwarming. Energielabel: A Moderne woning. Goede staat van onderhoud! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.004

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.034

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.004 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
513 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5757

Google Karten

Liessel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Liessel

Wohn- und Viertelzahlen in Liessel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Liessel. In 2025 waren da 3.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.000.

Einwohner

3.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Liessel
Jahr Einwohner
2021 3.220
2022 3.230
2023 3.220
2024 3.355
2025 3.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Liessel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 490 15-25: 380 25-45: 790 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

790

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.085

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 217
Appartementen 161
Tussenwoningen 241
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 289

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 235
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 64
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

321

Bezeichnung A

252

Bezeichnung B

191

Bezeichnung D

186

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

96

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Liessel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.680
2021 1.710 3.730
2022 1.350 3.510
2023 1.080 3.250
2024 1.050 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 310 • Strom: 2.480

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Liessel (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Liessel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Liessel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Liessel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Liessel?

Liessel telt in 2025 ongeveer 3.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liessel is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liessel?

In Liessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer Häuser in Liessel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.