Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoed Totaal

Hoofdstraat 91

5757AL Liessel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 4.471

Fotoalbum

Hoofdstraat 91 Liessel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen aan de Hoofdstraat – Liessel Bent u op zoek naar een instapklare tweekapper met verrassend veel ruimte, een grote garage én een centrale ligging? Dan is deze keurig onderhouden woning aan de Hoofdstraat in Liessel absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van circa 105 m², drie ruime slaapkamers en een royale tweede verdieping biedt deze woning u volop mogelijkheden voor nu én de toekomst. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een fijne, ruime entree met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en een strak afgewerkt plafond. Dankzij de prettige lichtinval voelt dit direct als een warm welkom. De woonkamer is een heerlijke leefruimte, afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming en een moderne uitstraling door de gestuukte wanden en het fijne spuitwerk plafond. De grote erker aan de voorzijde en meerdere raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte is speels ingedeeld, met een comfortabele zithoek, een fijne tv-plek en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen of een thuiswerkplek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die mooi in verbinding staat met de woonkamer. De tegelvloer uit de hal loopt hier door en is eveneens voorzien van vloerverwarming. De keuken is ruim opgezet en beschikt over een moderne inrichting met barretje en alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en gasfornuis. Dankzij de schuifpui en loopdeur naar de tuin geniet u ook hier van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Er is bovendien voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit echt een leefkeuken is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, gestuukte wanden en strakke plafonds en beschikken over prettige raampartijen voor licht en ventilatie. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt extra veel ruimte. De badkamer is modern, royaal van opzet en volledig betegeld. U treft hier een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een toilet en een designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische afzuiging en een raam voor natuurlijke ventilatie. De speelse tegelaccenten sluiten mooi aan bij de stijl van de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling. Hoewel deze verdieping officieel niet is meegenomen in het woonoppervlak vanwege de daglichttoetreding, biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Het realiseren van een vierde slaapkamer behoort hier zeker tot de opties. Buitenruimte Ook buiten is het goed vertoeven. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gras en bestrating en heeft een prettig formaat. Via de achterom komt u onder een overkapping binnen, waardoor u altijd droog naar binnen kunt. Een groot pluspunt van deze woning is de royale, geïsoleerde garage, die geschikt is voor het stallen van een auto, het opbergen van spullen of het inrichten als hobbyruimte. De ligging is ideaal: midden in het centrum van Liessel, waardoor voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca op korte afstand liggen en veel eenvoudig te voet bereikbaar is. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen richting Deurne, Helmond en de uitvalswegen naar de A67 en A73. Kortom, een nette, instapklare woning met energielabel A, een centrale ligging, veel leefruimte en volop mogelijkheden. Een ideale gezinswoning waar u zo in kunt! AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

3,02%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5757

Google Karten

Liessel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Liessel

Wohn- und Viertelzahlen in Liessel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Liessel. In 2025 waren da 3.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.000.

Einwohner

3.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Liessel
Jahr Einwohner
2021 3.220
2022 3.230
2023 3.220
2024 3.355
2025 3.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Liessel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 490 15-25: 380 25-45: 790 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

790

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.085

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 217
Appartementen 161
Tussenwoningen 241
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 289

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 235
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 64
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

321

Bezeichnung A

252

Bezeichnung B

191

Bezeichnung D

186

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

96

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Liessel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.680
2021 1.710 3.730
2022 1.350 3.510
2023 1.080 3.250
2024 1.050 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 310 • Strom: 2.480

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Liessel (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Liessel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Liessel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Liessel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Liessel?

Liessel telt in 2025 ongeveer 3.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liessel is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liessel?

In Liessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer Häuser in Liessel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.