Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Nieuwstraat 25

5757AS Liessel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 3.994

Fotogalerij

Nieuwstraat 25 Liessel
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, karakter en veelzijdigheid – vrijstaand wonen met volop mogelijkheden in het hart van Liessel Aan een mooi opgezette woonstraat, op loopafstand van alle dorpse voorzieningen, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1920 met verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Nieuwstraat 25 is bij uitstek geschikt voor een brede doelgroep: van gezinnen tot ondernemers of hobbyisten die wonen en werken willen combineren. Met een multifunctionele garage/werkplaats van maar liefst circa 80 m², een royale oprit en een achterom die zelfs met de auto bereikbaar is, biedt deze woning een unieke mate van flexibiliteit. De combinatie van authentieke elementen, praktische indeling en een verzorgde tuin maakt dit tot een bijzonder compleet geheel met volop potentie. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin en ruime oprit (geschikt voor maar liefst 5 à 6 auto’s) bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en toegang tot zowel de slaapkamer als de woonkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (circa 12,5 m²) is ruim van opzet en geschikt voor een tweepersoonsbed, ideaal voor gelijkvloers wonen of gebruik als kantoor. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen in de zijgevels en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eventueel een extra eet- of leeshoek. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een praktische verdiepte trapkast. De aparte keuken heeft een keukenblok welke is opgesteld in twee wandopstellingen. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Er is tevens ruimte voor het plaatsen van een eettafel waarbij het buitenraam zicht heeft op het straatbeeld en de zijraam contact biedt met de eetkamer. Vanuit de keuken bereik je een portaal dat toegang geeft tot de badkamer, toiletruimte, eetkamer en een vaste bergkast met unit voor de vloerverwarming. Hier bevindt zich ook een vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met handdouche en spatscherm, wastafelmeubel en designradiator. De separate toiletruimte beschikt eveneens over vloerverwarming en een wandcloset. De eetkamer (of tweede zitkamer) is een fijne, lichte ruimte met twee lichtkoepels, grote raampartijen in de zijgevel en een loopdeur naar de oprit. Deze kamer is multifunctioneel en naar wens in te richten. Er is een gashaard aanwezig (thans niet in gebruik). De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en een uitstortgoot. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de tuinkamer als de werkkamer. De werkkamer (circa 23 m²), momenteel in gebruik als naaiatelier, is een volwaardige ruimte met lichtkoepel en daglicht via de zijgevel. Ideaal als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer. Multifunctionele garage / werkplaats Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale garage/werkplaats van circa 78 m², verdeeld in twee delen. Het eerste deel (circa 32 m²) is bereikbaar via een elektrische sectionaaldeur vanaf de oprit en is ideaal voor het stallen van auto’s en fietsen. Het tweede deel is bereikbaar via een schuifdeur en biedt extra mogelijkheden dankzij de aanwezige smeerput, grote hoogte en een praktische vliering. Ook hier bevindt zich een elektrische sectionaaldeur naar de achtertuin, waardoor het perceel zelfs via de achterzijde met de auto bereikbaar is. Daarnaast zijn er dubbele deuren naar de overkapping in de tuin. Deze ruimte is uitermate geschikt voor ondernemers, hobbyisten of iedereen die behoefte heeft aan een grote werk- of opslagruimte aan huis. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking en beschikt over een overloop waaraan de slaapkamers en praktische bergruimte grenzen. De slaapkamer aan de voorzijde (circa 15 m²) is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 8 m²) beschikt over een vaste bergkast en is ideaal als kinder- of logeerkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de zijgevel en voorzien van een dakkapel en wastafel. Met circa 9 m² is ook deze kamer geschikt voor een tweepersoonsopstelling. De bergzolder gelegen op de 1e verdieping is middels een vlizotrap vanuit het portaal bij de keuken bereikbaar. Dit is een ideale bergzolder waar ook de opstelling van de cv ketel aanwezig is. BUITENLEVEN - RUIMTE, BEREIKBAARHEID EN COMFORT De voortuin en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en bieden een prettige combinatie van groen en functionaliteit. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een gazon, borders en meerdere zitplekken. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een brede poort en achterpad, waardoor de tuin ook met een auto bereikbaar is. Dit maakt de woning extra geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van voertuigen, aanhangers of werkmateriaal. De aangebouwde tuinkamer is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Dankzij de glazen schuifwanden aan twee zijdes en de directe ligging aan het zonneterras vormt dit een mooie overgang tussen binnen en buiten. Naast de tuinkamer is er een tweede overkapping aanwezig, deels afsluitbaar met tuindeuren en direct bereikbaar vanuit de garage. Ideaal als extra loungeplek, hobbyruimte of beschutte werkplek. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1920 • Energielabel: E • Royale oprit geschikt voor meerdere auto’s • Multifunctionele garage/werkplaats van circa 78 m² • Achtertuin bereikbaar met auto via achterpad • Kunststof kozijnen in woonkamer en slaapkamer begane grond, overige houten kozijnen (schilderwerk circa 2024) • Grotendeels dubbel glas (deels enkel glas bij slaapkamers en garage) • Rolluiken aanwezig op de verdieping • CV-ketel Nefit (2010) • Rustige ligging met voorzieningen op loopafstand EEN WONING MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN Nieuwstraat 25 is geen standaard woning, maar een plek met karakter, ruimte en uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of simpelweg veel ruimte nodig hebt voor hobby of opslag — hier kan het allemaal. WONEN IN LIESSEL Nieuwstraat 25 is gelegen in het gemoedelijke kerkdorp Liessel, onderdeel van de gemeente Deurne. Hier woon je in een rustige, dorpse omgeving met een sterke gemeenschapszin, terwijl je toch profiteert van een goede bereikbaarheid en praktische voorzieningen in de directe nabijheid. Liessel staat bekend om zijn landelijke ligging, groene omgeving en actieve verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de lokale supermarkt en diverse speciaalzaken in het dorp. Daarnaast zijn er een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen aanwezig, wat het een fijne woonplek maakt voor gezinnen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, middelbare scholen en horecagelegenheden ligt het centrum van Deurne op korte afstand. Ook steden als Helmond en Eindhoven zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als via openbaar vervoer. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Deurne, Helmond en de A67. Hierdoor zijn omliggende steden en bedrijventerreinen snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt Liessel zich in een groene en natuurrijke omgeving. Liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen en natuurgebieden. Dit maakt het dorp niet alleen praktisch, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en ruimte zoekt. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning in Liessel.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
1080 m²
Inhoud
976 m³
Overige inpandige ruimte
93 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
350 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5757

Google Maps

Liessel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Liessel

Woon- en buurtcijfers in Liessel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Liessel. In 2025 waren er 3.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 437.000.

Inwoners

3.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 437.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Liessel
Jaar Inwoners
2021 3.220
2022 3.230
2023 3.220
2024 3.355
2025 3.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Liessel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 490 15-25: 380 25-45: 790 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

790

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.085

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 217
Appartementen 161
Tussenwoningen 241
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 289

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 235
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 64
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

321

Label A

252

Label B

191

Label D

186

Label F

169

Label G

96

Label E

53

Label A+

51

Label A++

26

Label A+++

24

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Liessel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.680
2021 1.710 3.730
2022 1.350 3.510
2023 1.080 3.250
2024 1.050 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 310 • Elektriciteit: 2.480

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Liessel (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Liessel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Liessel.

Veelgestelde vragen over wonen in Liessel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Liessel?

Liessel telt in 2025 ongeveer 3.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liessel is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liessel?

In Liessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer woningen in Liessel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.