Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Pagestraat 10

6141AL Limbricht • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.414

Fotoalbum

Pagestraat 10 Limbricht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande woning met 5 slaapkamers in kindvriendelijk dorp Limbricht Algemene informatie Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Pagestraat 10 in Limbricht en is gebouwd in 1963 Limbricht is een zeer kindvriendelijk dorp gelegen op steenworpafstand van Sittard. De woning heeft een mooi uitzicht op een deel van de oorspronkelijke dorpskern. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen aanwezig, zoals o.a. het sfeervolle Kasteel Limbricht, groengebied het Limbrichterbos, basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en diverse horeca. Bouw De woning is in eigen beheer traditioneel gebouwd in 1963. Deze is uitgevoerd met gemetselde spouwmuren, waarbij het zadeldak is belegd met dakpannen. Het hoofddak is in 2018 van binnenuit na-geïsoleerd. Het beschikt over ca. 176 m2 woonoppervlakte. De kozijnen in de woning zijn gemaakt van hardhout met uitzondering van het kozijn in de badkamer, dit is gemaakt van kunststof. De kozijnen zijn bijna allemaal bezet met isolerende beglazing, waar dit niet het geval is, is er gebruik gemaakt van voorzetramen en rolluiken. In de woonkamer is er een aansluiting voor glasvezel. De vloeren van iedere woonlaag zijn gemaakt van beton. De woning beschikt over vier woonlagen; de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. Kelder Via een stevige houten trap vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Deze is ruim van opzet en ook droog. De kelder is opgedeeld in twee ruimtes, waarbij één van de twee ruimtes de standplaats is van de blijvend onderhouden Nefit Ecomline HR CV ketel. Deze is tevens ook in eigendom. Begane grond Via de entree is de hal bereikbaar, de hal geeft toegang aan een geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een studeer- of hobbykamer die tevens ideaal is voor mensen die thuis werken, de trap naar zowel de kelder, als de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer, voorzien van een mooie parketvloer en heeft aan de voorgevel een sfeervolle erker, deze zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De erker is rondom voorzien van een door middel van een afstandsbediening bedienbaar zonnescherm. Daarnaast is er in de woonkamer een airco geplaatst waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Een andere bron van warmte naast de airco en radiatoren is de gaskachel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, voorzien van een granieten werkblad, vier pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De inbouwapparatuur is in 2023 geheel vervangen. Vanuit de keuken is er dankzij de grote raampartij een mooi zicht op de tuin en is er een deur die toegang geeft aan de ruime inpandige garage. De garage is verwarmd, beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en door de royale afmetingen is de garage veelzijdig in gebruik én groot genoeg voor het parkeren van een auto. De sfeervolle serre is gelegen achter de keuken, vanuit hier geven de openslaande deuren direct tuincontact, ook vanuit de serre is de inpandige garage bereikbaar. De ramen in de serre zijn voorzien van screens, de ramen in de keuken zijn voorzien van een met afstandsbediening bedienbaar rolluik. Eerste verdieping Door middel van de opgaande trap vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. In het trappenhuis bevindt zich een glas in lood raam met voorzetraam en een in 2024 geplaatst rolluik met afstandsbediening. Deze bestaat uit drie ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand en geeft toegang tot het balkon aan de voorgevel van de woning. De master bedroom beschikt over een airco waarmee verwarmd en gekoeld kan worden, een functionele wasbak en een handige muurkast. Door middel van een deur in deze kamer is het inpandige balkon aan de achtergevel te bereiken. Dit balkon is ook bereikbaar via de derde slaapkamer. De badkamer is functioneel ingericht en is van alle gemakken voorzien; een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met spiegel. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken, met uitzondering van het raam in de master bedroom. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping is zeer functioneel ingericht en bestaat uit vier kamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van een dakkapel waarvan het glas in 2018 is vervangen. Dit zijn twee volwaardige slaapkamers. De overige ruimtes zijn zeer functioneel inzetbaar, waarbij één van de twee ruimtes beschikt over een wateraansluiting, functionele wasbak en een putafvoer waardoor hier nog een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. De andere ruimte kan bijvoorbeeld worden ingezet als inloopkast en kan ook gebruikt worden als studeer- en hobbykamer. In alle ruimtes zijn achter de knieschotten kasten gemaakt ten behoeve van extra opslagruimte. Tuin en perceel De woning aan de Pagestraat 10 staat op een perceel van 320 m2 en beschikt over een mooie voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Vanuit de zijtuin is gemakkelijk een achterom te creëren. De tuin is keurig onderhouden en beschikt over terras, gazon en diverse borders met beplanting. De praktische oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s op eigen terrein en geeft toegang aan de ruime inpandige garage (7000x3262mm). Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 176 m2 - Vijf slaapkamers - Een dubbele kelderruimte - Een ruime studeer-, hobby-, of werkkamer op de begane grond - Op rustige locatie in Limbricht - Twee airco’s INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6141

Google Karten

Karte von Limbricht

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limbricht

Wohn- und Viertelzahlen in Limbricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limbricht. In 2025 waren da 2.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

2.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limbricht
Jahr Einwohner
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limbricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 760 0-15: 360 15-25: 235 25-45: 530 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

388

Bezeichnung D

276

Bezeichnung B

145

Bezeichnung A

116

Bezeichnung F

91

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limbricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limbricht
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limbricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limbricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2025 ongeveer 2.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer Häuser in Limbricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.