Direkt zum Inhalt
Logo von Stege Makelaardij

Linderweg 3

7925PA Linde • Drenthe

Unter Option

€ 305.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 312.950

Kaufpreis /m²: € 3.389

Fotoalbum

Linderweg 3 Linde
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TUSSENWONINGEN ZONDER AANBOUW - LINDERWEG LINDE Comfortabele gezinswoning | Energiezuinig | Dorps wonen In het kleinschalige nieuwbouwplan aan de Linderweg in Linde worden meerdere tussenwoningen gerealiseerd zonder aanbouw. Ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm willen wonen. Hier woon je rustig, met vrij uitzicht over de landerijen en toch op korte afstand van Zuidwolde en Hoogeveen. Waarom deze woning? - Gebruiksoppervlakte ca. 89 m² - Royale woonkamer met open keuken van ca. 38 m² - Drie slaapkamers op de verdieping - Energiezuinig (BENG) - Onderhoudsarm nieuwbouwcomfort - Vrij op naam (V.O.N.) Duurzaam wonen De woningen voldoen aan de nieuwste BENG-eisen en zijn uitstekend geïsoleerd. Dit betekent: - Warmtepompinstallatie - Lage energielasten - Comfortabel binnenklimaat - Weinig onderhoud - Nieuwbouw betekent zorgeloos wonen voor de komende jaren. Architectuur & uitstraling De woningen hebben een modern-landelijke uitstraling met natuurlijke materialen zoals: - Verticale houten gevelbekleding - Antraciet metselwerk - Zwarte keramische dakpannen - Antraciet kozijnen Een eigentijdse uitstraling die perfect past in het groene en landelijke karakter van Linde. Vrij op naam (V.O.N.) De koop-/aanneemsom is vrij op naam. In de prijs zijn o.a. inbegrepen: - Grondkosten - Bouwkosten - Notariskosten - Architect- en advieskosten - Aansluitkosten nutsvoorzieningen - BTW Meer- en minderwerk is mogelijk. Ook is een waarborgregeling via een erkende instantie optioneel beschikbaar. De aansluitingen voor water, elektra en afvoer zijn volledig aangelegd. Er zijn aparte groepen voorzien voor keukenapparatuur, zodat u zonder beperkingen kunt kiezen voor bijvoorbeeld een inductiekookplaat of extra apparatuur. Installaties: comfortabel en toekomstgericht De woningen worden volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van moderne installaties. Energiezuinig en klaar voor de toekomst. - Warmtepomp - ATAG lucht/water warmtepomp - 180 liter warmwaterboiler - 200 liter buffervat De woning wordt uitgerust met vloerverwarming op de begane grond én verdieping. Dit zorgt voor een comfortabele gelijkmatige warmte. Apart regelen per zone is een mogelijkheid. Voor een gezond binnenklimaat is gekozen voor CO2 gestuurde mechanische ventilatie met een energiezuinige werking. Elektrische installatie - Meterkast met 8 groepen - 2 aardlekschakelaars - 1 krachtgroep - voorbereid op keukenapparatuur, wasmachine en droger - Uitgevoerd volgens NEN 1010/3140 Zonnepanelen Op de woning worden zwarte PV-panelen geplaatst volgens de BENG-norm incl. een omvormer voor een duurzame energieopwekking. Indeling: Begane grond Entree/hal met toilet en trapopgang. Royale, tuingerichte woonkamer met open keuken. Dankzij de ligging geniet je hier van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Keuken; modern en compleet voorbereid De woningen worden standaard voorbereid voor een moderne keukenopstelling. Op de impressie is een strakke, eigentijdse keuken te zien met: - Rechte opstelling met boven- en onderkasten - Inbouwapparatuur (oven, kookplaat, afzuigkap) - Spoelbak met mengkraan - Voldoende werkbladruimte Vraag naar de mogelijkheden om uw eigen keukenwensen te realiseren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Praktische bergzolder met installaties. Interesse in één van deze tussenwoningen? Neem contact op met Stege Makelaardij voor de actuele beschikbaarheid, prijzen en mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 305.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 312.950

3,02%

Jährlich

%

€ 15.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 305.000
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
300 m³

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7925

Google Karten

Geografische Übersicht Linde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Linde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linde. In 2026 waren da 579 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.767.

Einwohner

579

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.767

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.935

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linde
Jahr Einwohner
2021 565
2022 577
2023 577
2024 575
2025 585
2026 579

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 390.991
2022 EUR 426.577
2023 EUR 492.868
2024 EUR 507.360
2025 EUR 517.767

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 81 15-25: 63 25-45: 99 45-65: 188

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

103

Middelbaar

229

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17

Nederland

554

Buiten Europa

14

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 26
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

80

Bezeichnung B

28

Bezeichnung C

28

Bezeichnung F

28

Bezeichnung A

22

Bezeichnung D

18

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.019 4.138
2021 2.228 4.221
2022 1.754 4.073
2023 1.389 3.727
2024 1.315 3.987

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.499 • Strom: 3.610

Koopwoning

Gas: 1.375 • Strom: 3.785

Appartement

Gas: 970 • Strom: 2.657

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.898

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 241 • Strom: 559

Betriebsaktivität in Linde (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 41
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linde
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linde?

Linde telt in 2026 ongeveer 579 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linde is in 2025 circa € 517.767.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde ligt rond € 34.935 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linde?

In Linde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer Häuser in Linde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.