Direkt zum Inhalt
Logo von Schelhaas Makelaardij b.v.

Vuile Riete 4

7925PM Linde • Drenthe

Verkauft

€ 889.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.640

2 % Übertragungssteuer (€ 17.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 909.140

Kaufpreis /m²: € 5.665

Fotoalbum

Vuile Riete 4 Linde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning met een aantal loodsen, een stal en aanliggende percelen grond, staat in het buitengebied van Linde in een prachtige landelijke omgeving. Hier geniet je van weidse uitzichten terwijl voorzieningen nabij zijn en er volop ruimte is om het huis voor het houden van paarden, (klein)vee of een bedrijf aan huis. Situering: Vuile Riete is een buurtschap in de gemeente De Wolden en ligt tegen de zuidgrens van Drenthe. Het ligt ten noorden van Dedemsvaart en ten zuiden van Zuidwolde. Vroeger mochten boeren één of twee dagen grasland aan de oevers van de Reest maaien voor eigen gebruik. De herkomst van de benaming komt dan ook vermoedelijk voort uit de rietlanden die langs de Reest lagen. Het naastgelegen Landgoed Linde is een jong landgoed waar natuur, houtproductie en recreatie hand in hand gaan. Er loopt een prachtige wandelroute langs water, boomgaard en velden met pinksterbloemen. Ten noorden van het landgoed ligt een fraai heideterrein van het Drentse Landschap genaamd 'Zwarte Gat". Het donkere veenwater komt voort uit de turfwinning die hier begin 1900 plaats vond. Het is een prachtig heidegebied voor een mooie avondwandeling. Het dorp Linde komt al voor op kaarten uit 1290 toen het Linlo genoemd werd en in 1543 toen het Lynden genoemd werd. De totstandkoming van de naam zit hem in de gelijknamige boom die een verwijzing moet maken naar een Lindebos. Het is een klein dorpje met een buurthuis, een kinderopvang en een voetbalvereniging. Overige voorzieningen zoals winkels en sport zijn te vinden in de naastgelegen dorpen als Zuidwolde en Dedemsvaart. Hier kan je eveneens terecht voor diverse basisscholen. Ook Drogteropslagen kent nog een kleinschalige basisschool waar de meeste kinderen uit de buurt naar toe gaan. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht in Dedemsvaart en Hoogeveen. Overige voorzieningen als theater, bioscoop, ziekenhuis of treinstations kan je kiezen tussen Hoogeveen of Hardenberg. Beide zijn uitgebreide steden met winkels, woonboulevards of uitgangsgelegenheden. De autowegen N48 (Hoogeveen-Ommen) en N377 (Coevorden-De Lichtmis met aansluiting op de A28) zijn nabij voor goede ontsluitingen in de richting van Zwolle, Assen of Duitsland. Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit spouwmuren met hollebaksteen verdiepingsvloeren en een gordingen kap met de originele isolatieplaten en bedekt met geglazuurde pannen. De windveren en dakgoten zijn van kunststof. De woning is zeer recent voorzien van muur- en dakisolatie en beschikt grotendeels over dubbel glas met kunststof kozijnen. Indeling: Entree/hal v.v. stucwerk, plavuizen vloer met vaste trap naar de verdieping, meterkast (v.v. 3 x 25 Ampère, glasvezel en slimme meter) en toilet v.v. wandcloset. De doorzon woonkamer heeft een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Het beschikt over een houtkachel met een nieuw afvoerkanaal en plavuizen met elektrische vloerverwarming en airco. De schuifpui biedt toegang tot het terras op het zuiden. De hal biedt tevens toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een stortdouche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. In de woonkeuken is in 2023 een nieuwe keuken geplaatst v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Ook hier een plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming. Een provisiekast biedt de praktische ruimte voor voorraad. Aangrenzend een gedeelte van de voormalige garage die in gebruik is als kantoor en geïsoleerde ramen bevat, verwarmd wordt met een elektrische kachel en beschikt over een vliering voor extra berging. De geïsoleerde bijkeuken met achterdeur is voorzien van plavuizen, witgoedaansluitingen, een voorraadkast en berging voor de werkkleding. Tevens bevindt zich hier de warmtepompboiler. Op de verdieping een overloop met plavuizen en toegang tot een drietal slaapkamers van respectievelijk circa 13, 17 en 21 m². De masterbedroom beschikt over een brede dakkapel en een andere slaapkamer over een balkon op het westen. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en worden verwarmd/gekoeld met een airco. De spouwmuren, knieschotten en dak zijn recent geïsoleerd. Tevens is er een berging met tweede toilet en eventueel nog aan te leggen wasgelegenheid. Loods 1: De vrijstaande damwandloods van 14 x 28 meter is opgetrokken uit damwand profielplaten met een vrije overspanning, voorzien van nieuwe asbestvrije golfplaten en beschikt over een inpandige werkplaats c.q. berging. De loods is voorzien van krachtstroom en is volledig bestraat met klinkers. Ideaal voor opslag, het uitvoeren van een hobby of voor een beroepsgericht bedrijf aan huis. Er is krachtstroom aanwezig en toegang wordt verkregen middels een tweetal overheaddeuren en een loopdeur. Volop mogelijkheden voor een praktische invulling. Loods 2 met gedeelte stal: Het voorste gedeelte van de loods (voormalige paardenstal) van circa 13 x 21 meter is opgetrokken uit steensmuren en doet thans gedeeltelijk dienst als privéopslag, gedeeltelijk als bedrijfsmagazijn en gedeeltelijk als grote werkplaats. Dit gedeelte van de loods met stalen spanten en vrije overspanning is geïsoleerd met Dupanel, is volledig verhard met beton, gedekt met nieuwe asbestvrije golfplaten en heeft over de volle lengte een lichtstraat. Van oorsprong is dit gedeelte van de loods ook onderkelderd voor mestopslag. Het achterste gedeelte van deze loods (voormalige kalverstal) van circa 13 x 30 meter is gedeeltelijk ingericht als schapenstal, hooiopslag, keukentje met warm watervoorziening, zadelkamer en paardenstal met vrije in- en uitloop naar de aan de voorkant gelegen paardenweide. Dit gedeelte van de stal is een halve meter opgemetseld met daarboven houten wanden bekleed met damwand profielplaten. De loods is verhard met beton en klinkers, heeft houten vakwerk spanten, is gedekt met nieuwe asbestvrije golfplaten en heeft over de volle lengte een lichtstraat. Loods 3: Deze eenvoudige loods van ca. 7 x 50 meter heeft zijwanden en gevels van hout bekleed met damwand profielplaten op een gemetselde fundering, vakwerk spanten, originele roldeuren en is gedekt met nieuwe asbestvrije golfplaten en lichtplaten. Deze loods doet dienst als algehele opslag. Kapschuur: Achter op het erf staat een nieuwe open kapschuur voorzien van gegalvaniseerde stalen spanten met klinkers, verhard en gedekt met damwandplaten en gedeeltelijk lichtplaten die dienst doet als machineberging. Het erf: Achter de loodsen, tegen de bomenrij aan de oostkant, bevindt zich een ruime verharding met een kippen- c.q. varkenshok, een mestbak en een tuinkas. In de linker achterhoek van de kavel is een paardenbak gemaakt van ca. 20 x 40 meter waarvan de bodem is voorzien van zogenaamd m3c zand aangevuld met wat leem. Er zijn volop mogelijkheden voor het houden van paarden of (klein)vee of het uitvoeren van een beroep aan huis. De agrarische bestemming biedt hier ook nog diverse mogelijkheden voor. Er zijn een viertal weilandjes die voorzien zijn van 2 waterbronnen met ondergrondse pompen voor het beregenen van de percelen. Bestemmingsplan: Buitengebied gemeente De Wolden Bestemming: Agrarisch Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 889.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.640

2 % Übertragungssteuer (€ 17.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.140

3,04%

Jährlich

%

€ 44.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 889.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
16385 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
403 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7925

Google Karten

Geografische Übersicht Linde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Linde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linde. In 2025 waren da 585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.767.

Einwohner

585

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.767

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.935

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linde
Jahr Einwohner
2021 565
2022 577
2023 577
2024 575
2025 585

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 390.991
2022 EUR 426.577
2023 EUR 492.868
2024 EUR 507.360
2025 EUR 517.767

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 104 0-15: 77 15-25: 72 25-45: 119 45-65: 209

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

103

Middelbaar

229

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17

Nederland

554

Buiten Europa

14

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 26
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

80

Bezeichnung B

28

Bezeichnung C

28

Bezeichnung F

28

Bezeichnung A

22

Bezeichnung D

18

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.019 4.138
2021 2.228 4.221
2022 1.754 4.073
2023 1.389 3.727
2024 1.315 3.987

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.499 • Strom: 3.610

Koopwoning

Gas: 1.375 • Strom: 3.785

Appartement

Gas: 970 • Strom: 2.657

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.898

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 241 • Strom: 559

Betriebsaktivität in Linde (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 41
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linde
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linde?

Linde telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linde is in 2025 circa € 517.767.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde ligt rond € 34.935 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linde?

In Linde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer Häuser in Linde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.