Jump to content
Logo of Schelhaas Makelaardij b.v.

Vuile Riete 4

7925PM Linde • Drenthe

Sold

€ 889.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.640

2% transfer tax (€ 17.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 909.140

Purchase price /m²: € 5.665

Photo Gallery

Vuile Riete 4 Linde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning met een aantal loodsen, een stal en aanliggende percelen grond, staat in het buitengebied van Linde in een prachtige landelijke omgeving. Hier geniet je van weidse uitzichten terwijl voorzieningen nabij zijn en er volop ruimte is om het huis voor het houden van paarden, (klein)vee of een bedrijf aan huis. Situering: Vuile Riete is een buurtschap in de gemeente De Wolden en ligt tegen de zuidgrens van Drenthe. Het ligt ten noorden van Dedemsvaart en ten zuiden van Zuidwolde. Vroeger mochten boeren één of twee dagen grasland aan de oevers van de Reest maaien voor eigen gebruik. De herkomst van de benaming komt dan ook vermoedelijk voort uit de rietlanden die langs de Reest lagen. Het naastgelegen Landgoed Linde is een jong landgoed waar natuur, houtproductie en recreatie hand in hand gaan. Er loopt een prachtige wandelroute langs water, boomgaard en velden met pinksterbloemen. Ten noorden van het landgoed ligt een fraai heideterrein van het Drentse Landschap genaamd 'Zwarte Gat". Het donkere veenwater komt voort uit de turfwinning die hier begin 1900 plaats vond. Het is een prachtig heidegebied voor een mooie avondwandeling. Het dorp Linde komt al voor op kaarten uit 1290 toen het Linlo genoemd werd en in 1543 toen het Lynden genoemd werd. De totstandkoming van de naam zit hem in de gelijknamige boom die een verwijzing moet maken naar een Lindebos. Het is een klein dorpje met een buurthuis, een kinderopvang en een voetbalvereniging. Overige voorzieningen zoals winkels en sport zijn te vinden in de naastgelegen dorpen als Zuidwolde en Dedemsvaart. Hier kan je eveneens terecht voor diverse basisscholen. Ook Drogteropslagen kent nog een kleinschalige basisschool waar de meeste kinderen uit de buurt naar toe gaan. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht in Dedemsvaart en Hoogeveen. Overige voorzieningen als theater, bioscoop, ziekenhuis of treinstations kan je kiezen tussen Hoogeveen of Hardenberg. Beide zijn uitgebreide steden met winkels, woonboulevards of uitgangsgelegenheden. De autowegen N48 (Hoogeveen-Ommen) en N377 (Coevorden-De Lichtmis met aansluiting op de A28) zijn nabij voor goede ontsluitingen in de richting van Zwolle, Assen of Duitsland. Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit spouwmuren met hollebaksteen verdiepingsvloeren en een gordingen kap met de originele isolatieplaten en bedekt met geglazuurde pannen. De windveren en dakgoten zijn van kunststof. De woning is zeer recent voorzien van muur- en dakisolatie en beschikt grotendeels over dubbel glas met kunststof kozijnen. Indeling: Entree/hal v.v. stucwerk, plavuizen vloer met vaste trap naar de verdieping, meterkast (v.v. 3 x 25 Ampère, glasvezel en slimme meter) en toilet v.v. wandcloset. De doorzon woonkamer heeft een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Het beschikt over een houtkachel met een nieuw afvoerkanaal en plavuizen met elektrische vloerverwarming en airco. De schuifpui biedt toegang tot het terras op het zuiden. De hal biedt tevens toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een stortdouche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. In de woonkeuken is in 2023 een nieuwe keuken geplaatst v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Ook hier een plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming. Een provisiekast biedt de praktische ruimte voor voorraad. Aangrenzend een gedeelte van de voormalige garage die in gebruik is als kantoor en geïsoleerde ramen bevat, verwarmd wordt met een elektrische kachel en beschikt over een vliering voor extra berging. De geïsoleerde bijkeuken met achterdeur is voorzien van plavuizen, witgoedaansluitingen, een voorraadkast en berging voor de werkkleding. Tevens bevindt zich hier de warmtepompboiler. Op de verdieping een overloop met plavuizen en toegang tot een drietal slaapkamers van respectievelijk circa 13, 17 en 21 m². De masterbedroom beschikt over een brede dakkapel en een andere slaapkamer over een balkon op het westen. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en worden verwarmd/gekoeld met een airco. De spouwmuren, knieschotten en dak zijn recent geïsoleerd. Tevens is er een berging met tweede toilet en eventueel nog aan te leggen wasgelegenheid. Loods 1: De vrijstaande damwandloods van 14 x 28 meter is opgetrokken uit damwand profielplaten met een vrije overspanning, voorzien van nieuwe asbestvrije golfplaten en beschikt over een inpandige werkplaats c.q. berging. De loods is voorzien van krachtstroom en is volledig bestraat met klinkers. Ideaal voor opslag, het uitvoeren van een hobby of voor een beroepsgericht bedrijf aan huis. Er is krachtstroom aanwezig en toegang wordt verkregen middels een tweetal overheaddeuren en een loopdeur. Volop mogelijkheden voor een praktische invulling. Loods 2 met gedeelte stal: Het voorste gedeelte van de loods (voormalige paardenstal) van circa 13 x 21 meter is opgetrokken uit steensmuren en doet thans gedeeltelijk dienst als privéopslag, gedeeltelijk als bedrijfsmagazijn en gedeeltelijk als grote werkplaats. Dit gedeelte van de loods met stalen spanten en vrije overspanning is geïsoleerd met Dupanel, is volledig verhard met beton, gedekt met nieuwe asbestvrije golfplaten en heeft over de volle lengte een lichtstraat. Van oorsprong is dit gedeelte van de loods ook onderkelderd voor mestopslag. Het achterste gedeelte van deze loods (voormalige kalverstal) van circa 13 x 30 meter is gedeeltelijk ingericht als schapenstal, hooiopslag, keukentje met warm watervoorziening, zadelkamer en paardenstal met vrije in- en uitloop naar de aan de voorkant gelegen paardenweide. Dit gedeelte van de stal is een halve meter opgemetseld met daarboven houten wanden bekleed met damwand profielplaten. De loods is verhard met beton en klinkers, heeft houten vakwerk spanten, is gedekt met nieuwe asbestvrije golfplaten en heeft over de volle lengte een lichtstraat. Loods 3: Deze eenvoudige loods van ca. 7 x 50 meter heeft zijwanden en gevels van hout bekleed met damwand profielplaten op een gemetselde fundering, vakwerk spanten, originele roldeuren en is gedekt met nieuwe asbestvrije golfplaten en lichtplaten. Deze loods doet dienst als algehele opslag. Kapschuur: Achter op het erf staat een nieuwe open kapschuur voorzien van gegalvaniseerde stalen spanten met klinkers, verhard en gedekt met damwandplaten en gedeeltelijk lichtplaten die dienst doet als machineberging. Het erf: Achter de loodsen, tegen de bomenrij aan de oostkant, bevindt zich een ruime verharding met een kippen- c.q. varkenshok, een mestbak en een tuinkas. In de linker achterhoek van de kavel is een paardenbak gemaakt van ca. 20 x 40 meter waarvan de bodem is voorzien van zogenaamd m3c zand aangevuld met wat leem. Er zijn volop mogelijkheden voor het houden van paarden of (klein)vee of het uitvoeren van een beroep aan huis. De agrarische bestemming biedt hier ook nog diverse mogelijkheden voor. Er zijn een viertal weilandjes die voorzien zijn van 2 waterbronnen met ondergrondse pompen voor het beregenen van de percelen. Bestemmingsplan: Buitengebied gemeente De Wolden Bestemming: Agrarisch Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 889.500

Cost of copper (estimated): € 19.640

2% transfer tax (€ 17.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 909.140

3,04%

Yearly

%

€ 44.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 889.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
16385 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
403 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-02-2026

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7925

Google Maps

Geographical overview Linde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Linde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Linde. In 2025 were there 585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.767.

Residents

585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 517.767

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.935

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Linde
Year Residents
2021 565
2022 577
2023 577
2024 575
2025 585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Linde
Year Average WOZ
2021 EUR 390.991
2022 EUR 426.577
2023 EUR 492.868
2024 EUR 507.360
2025 EUR 517.767

Composition of residents

Age build-up

65+: 104 0-15: 77 15-25: 72 25-45: 119 45-65: 209

Education level

Hoger

60

Praktisch

103

Middelbaar

229

Origin of residents (2025)

Europa

17

Nederland

554

Buiten Europa

14

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 26
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 24

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

80

Label B

28

Label C

28

Label F

28

Label A

22

Label D

18

Label E

4

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Linde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.019 4.138
2021 2.228 4.221
2022 1.754 4.073
2023 1.389 3.727
2024 1.315 3.987

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.499 • Electricity: 3.610

Koopwoning

Gas: 1.375 • Electricity: 3.785

Appartement

Gas: 970 • Electricity: 2.657

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.898

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 241 • Electricity: 559

Business activity in Linde (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 41
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Linde
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Linde.

Frequently asked questions about living in Linde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Linde?

Linde telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linde is in 2025 circa € 517.767.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde ligt rond € 34.935 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linde?

In Linde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer houses in Linde

View more homes in this location.