Jump to content
Logo of Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

De Luttergreppel 21

7925PP Linde • Drenthe

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 8.301

Photo Gallery

De Luttergreppel 21 Linde
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Deze locatie biedt alles om wonen en het houden van paarden te combineren. Op het royale perceel van maar liefst 36.085 m² staat een woonboerderij met aangebouwde rijhal, garage, werkplaats, opslag voor hindernismateriaal en vier stallen. Daarnaast is er een vrijstaande schuur aanwezig met twaalf stallen, een zadelkamer, hooi -/stro opslag en een was-/poetsplaats. De woning is gelegen aan de Luttergreppel in het landelijke buitengebied van Linde, een rustige en groene omgeving die zich kenmerkt door ruimte, privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en basisscholen op korte afstand bereikbaar, veelal per fiets. Grotere plaatsen zoals Dedemsvaart, Hoogeveen en Hardenberg bevinden zich op circa tien tot vijftien minuten rijden en bieden een breed scala aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende steden goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rustig wonen en goede bereikbaarheid. Het woongedeelte beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, een woonkamer, een keuken met praktische bijkeuken, een berging en een kantoorruimte. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers. Naast de woning bevind zich een terras, waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. Perceeloppervlakte 36.085 m². Globale indeling woning Begane grond: Entree via de hal waarin zich de toegang tot kantoor, badkamer, berging en de keuken bevindt. In de keuken bevindt zich de toegang tot de bijkeuken en de woonkamer die onder andere toegang geeft tot de gang met aanliggend een slaapkamer, toilet en trap naar boven. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de kelder. Verdieping: Royale overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Bijgebouwen & Paardenfaciliteiten - Rijhal met aanliggende ruimten Naast de rijbak van 40 x 20 meter bevinden zich vier stallen, een opslag voor hindernismateriaal, wacht -/ opzadelruimte, garage en werkplaats. Aan de achterzijde bevindt zich een kantine, voorzien van een toilet en een keukenblok. - Stallen De schuur van circa 30 x 15 meter is aan de voorzijde toegankelijk via een schuifdeur en een loopdeur aan de zijkant. De indeling bestaat naast de twaalf ruime stallen uit een zadelkamer, was -/ poetsplaats en hooi -/ stro opslag. De watervoorziening in de schuur is voorzien van een rondpomp en verwarmingssysteem. - Buitenbak en Weiland Een rijbaan van ongeveer 25 x 60 meter met goede bodem. Daarnaast zijn er meerdere paddocks, een longeercirkel en een mestopslag aanwezig, waardoor de faciliteiten goed zijn ingericht voor de training en verzorging van paarden. De weiland liggen rondom de gebouwen. Bestemming: Op het perceel rust de bestemming ‘Agrarisch - aanverwante bedrijven’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, in het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 156 m²; overig inpandige ruimte ca. 977 m²; externe bergruimte ca. 450 m²; inhoud woning ca. 6.825 m³. • Verwarming en warm water door middel van een Intergas c.v.-gas combiketel uit 2020. • Wonen en paarden houden op één locatie – Complete combinatie van woonboerderij met aangebouwde manege en uitgebreide paardenfaciliteiten. • Rustige, landelijke ligging met goede bereikbaarheid – Veel privacy en ruimte, terwijl voorzieningen en steden op korte afstand liggen. • Energielabel E. Kortom, een unieke kans om uw woon- en paardenpassie te combineren op één locatie – neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,21%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
36085 m²
Content
6825 m³
Other enclosed space
977 m²
External storage space
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7925

Google Maps

Geographical overview Linde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Linde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Linde. In 2026 were there 579 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.767.

Residents

579

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 517.767

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.935

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Linde
Year Residents
2021 565
2022 577
2023 577
2024 575
2025 585
2026 579

Annual WOZ value

WOZ value per year in Linde
Year Average WOZ
2021 EUR 390.991
2022 EUR 426.577
2023 EUR 492.868
2024 EUR 507.360
2025 EUR 517.767

Composition of residents

Age build-up

65+: 110 0-15: 81 15-25: 63 25-45: 99 45-65: 188

Education level

Hoger

60

Praktisch

103

Middelbaar

229

Origin of residents (2025)

Europa

17

Nederland

554

Buiten Europa

14

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 26
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 24

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

80

Label B

28

Label C

28

Label F

28

Label A

22

Label D

18

Label E

4

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Linde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.019 4.138
2021 2.228 4.221
2022 1.754 4.073
2023 1.389 3.727
2024 1.315 3.987

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.499 • Electricity: 3.610

Koopwoning

Gas: 1.375 • Electricity: 3.785

Appartement

Gas: 970 • Electricity: 2.657

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.898

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 241 • Electricity: 559

Business activity in Linde (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 41
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Linde
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Linde.

Frequently asked questions about living in Linde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Linde?

Linde telt in 2026 ongeveer 579 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linde is in 2025 circa € 517.767.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde ligt rond € 34.935 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linde?

In Linde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer houses in Linde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.