Direct naar de inhoud
Logo van Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

De Luttergreppel 21

7925PP Linde • Drenthe

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 8.301

Fotogalerij

De Luttergreppel 21 Linde
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze locatie biedt alles om wonen en het houden van paarden te combineren. Op het royale perceel van maar liefst 36.085 m² staat een woonboerderij met aangebouwde rijhal, garage, werkplaats, opslag voor hindernismateriaal en vier stallen. Daarnaast is er een vrijstaande schuur aanwezig met twaalf stallen, een zadelkamer, hooi -/stro opslag en een was-/poetsplaats. De woning is gelegen aan de Luttergreppel in het landelijke buitengebied van Linde, een rustige en groene omgeving die zich kenmerkt door ruimte, privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en basisscholen op korte afstand bereikbaar, veelal per fiets. Grotere plaatsen zoals Dedemsvaart, Hoogeveen en Hardenberg bevinden zich op circa tien tot vijftien minuten rijden en bieden een breed scala aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende steden goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rustig wonen en goede bereikbaarheid. Het woongedeelte beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, een woonkamer, een keuken met praktische bijkeuken, een berging en een kantoorruimte. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers. Naast de woning bevind zich een terras, waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. Perceeloppervlakte 36.085 m². Globale indeling woning Begane grond: Entree via de hal waarin zich de toegang tot kantoor, badkamer, berging en de keuken bevindt. In de keuken bevindt zich de toegang tot de bijkeuken en de woonkamer die onder andere toegang geeft tot de gang met aanliggend een slaapkamer, toilet en trap naar boven. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de kelder. Verdieping: Royale overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Bijgebouwen & Paardenfaciliteiten - Rijhal met aanliggende ruimten Naast de rijbak van 40 x 20 meter bevinden zich vier stallen, een opslag voor hindernismateriaal, wacht -/ opzadelruimte, garage en werkplaats. Aan de achterzijde bevindt zich een kantine, voorzien van een toilet en een keukenblok. - Stallen De schuur van circa 30 x 15 meter is aan de voorzijde toegankelijk via een schuifdeur en een loopdeur aan de zijkant. De indeling bestaat naast de twaalf ruime stallen uit een zadelkamer, was -/ poetsplaats en hooi -/ stro opslag. De watervoorziening in de schuur is voorzien van een rondpomp en verwarmingssysteem. - Buitenbak en Weiland Een rijbaan van ongeveer 25 x 60 meter met goede bodem. Daarnaast zijn er meerdere paddocks, een longeercirkel en een mestopslag aanwezig, waardoor de faciliteiten goed zijn ingericht voor de training en verzorging van paarden. De weiland liggen rondom de gebouwen. Bestemming: Op het perceel rust de bestemming ‘Agrarisch - aanverwante bedrijven’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, in het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 156 m²; overig inpandige ruimte ca. 977 m²; externe bergruimte ca. 450 m²; inhoud woning ca. 6.825 m³. • Verwarming en warm water door middel van een Intergas c.v.-gas combiketel uit 2020. • Wonen en paarden houden op één locatie – Complete combinatie van woonboerderij met aangebouwde manege en uitgebreide paardenfaciliteiten. • Rustige, landelijke ligging met goede bereikbaarheid – Veel privacy en ruimte, terwijl voorzieningen en steden op korte afstand liggen. • Energielabel E. Kortom, een unieke kans om uw woon- en paardenpassie te combineren op één locatie – neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
36085 m²
Inhoud
6825 m³
Overige inpandige ruimte
977 m²
Externe bergruimte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7925

Google Maps

Geografisch overzicht Linde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Linde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linde. In 2026 waren er 579 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.767.

Inwoners

579

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.767

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.935

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linde
Jaar Inwoners
2021 565
2022 577
2023 577
2024 575
2025 585
2026 579

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 390.991
2022 EUR 426.577
2023 EUR 492.868
2024 EUR 507.360
2025 EUR 517.767

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 81 15-25: 63 25-45: 99 45-65: 188

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

103

Middelbaar

229

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17

Nederland

554

Buiten Europa

14

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 26
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

80

Label B

28

Label C

28

Label F

28

Label A

22

Label D

18

Label E

4

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.019 4.138
2021 2.228 4.221
2022 1.754 4.073
2023 1.389 3.727
2024 1.315 3.987

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.499 • Elektriciteit: 3.610

Koopwoning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.785

Appartement

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.657

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.898

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 241 • Elektriciteit: 559

Bedrijvigheid in Linde (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 41
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linde
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linde.

Veelgestelde vragen over wonen in Linde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linde?

Linde telt in 2026 ongeveer 579 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linde is in 2025 circa € 517.767.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde ligt rond € 34.935 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linde?

In Linde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer woningen in Linde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.