Direct naar de inhoud
Logo van Stege Makelaardij

Linderweg 9

7925PA Linde • Drenthe

Onder optie

€ 305.000

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 312.950

Koopprijs /m²: € 3.389

Fotogalerij

Linderweg 9 Linde
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TUSSENWONINGEN ZONDER AANBOUW - LINDERWEG LINDE Comfortabele gezinswoning | Energiezuinig | Dorps wonen In het kleinschalige nieuwbouwplan aan de Linderweg in Linde worden meerdere tussenwoningen gerealiseerd zonder aanbouw. Ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm willen wonen. Hier woon je rustig, met vrij uitzicht over de landerijen en toch op korte afstand van Zuidwolde en Hoogeveen. Waarom deze woning? - Gebruiksoppervlakte ca. 89 m² - Royale woonkamer met open keuken van ca. 38 m² - Drie slaapkamers op de verdieping - Energiezuinig (BENG) - Onderhoudsarm nieuwbouwcomfort - Vrij op naam (V.O.N.) Duurzaam wonen De woningen voldoen aan de nieuwste BENG-eisen en zijn uitstekend geïsoleerd. Dit betekent: - Warmtepompinstallatie - Lage energielasten - Comfortabel binnenklimaat - Weinig onderhoud - Nieuwbouw betekent zorgeloos wonen voor de komende jaren. Architectuur & uitstraling De woningen hebben een modern-landelijke uitstraling met natuurlijke materialen zoals: - Verticale houten gevelbekleding - Antraciet metselwerk - Zwarte keramische dakpannen - Antraciet kozijnen Een eigentijdse uitstraling die perfect past in het groene en landelijke karakter van Linde. Vrij op naam (V.O.N.) De koop-/aanneemsom is vrij op naam. In de prijs zijn o.a. inbegrepen: - Grondkosten - Bouwkosten - Notariskosten - Architect- en advieskosten - Aansluitkosten nutsvoorzieningen - BTW Meer- en minderwerk is mogelijk. Ook is een waarborgregeling via een erkende instantie optioneel beschikbaar. De aansluitingen voor water, elektra en afvoer zijn volledig aangelegd. Er zijn aparte groepen voorzien voor keukenapparatuur, zodat u zonder beperkingen kunt kiezen voor bijvoorbeeld een inductiekookplaat of extra apparatuur. Installaties: comfortabel en toekomstgericht De woningen worden volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van moderne installaties. Energiezuinig en klaar voor de toekomst. - Warmtepomp - ATAG lucht/water warmtepomp - 180 liter warmwaterboiler - 200 liter buffervat De woning wordt uitgerust met vloerverwarming op de begane grond én verdieping. Dit zorgt voor een comfortabele gelijkmatige warmte. Apart regelen per zone is een mogelijkheid. Voor een gezond binnenklimaat is gekozen voor CO2 gestuurde mechanische ventilatie met een energiezuinige werking. Elektrische installatie - Meterkast met 8 groepen - 2 aardlekschakelaars - 1 krachtgroep - voorbereid op keukenapparatuur, wasmachine en droger - Uitgevoerd volgens NEN 1010/3140 Zonnepanelen Op de woning worden zwarte PV-panelen geplaatst volgens de BENG-norm incl. een omvormer voor een duurzame energieopwekking. De woning: Begane grond Entree/hal met toilet en trapopgang. Royale, tuingerichte woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Keuken; modern en compleet voorbereid De woningen worden standaard voorbereid voor een moderne keukenopstelling. Op de impressie is een strakke, eigentijdse keuken te zien met: - Rechte opstelling met boven- en onderkasten - Inbouwapparatuur (oven, kookplaat, afzuigkap) - Spoelbak met mengkraan - Voldoende werkbladruimte Vraag naar de mogelijkheden om uw eigen keukenwensen te realiseren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer voorzien van Tweede verdieping Praktische bergzolder met installaties. Interesse in één van deze tussenwoningen? Neem contact op met Stege Makelaardij voor de actuele beschikbaarheid, prijzen en mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 305.000

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 312.950

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 305.000
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
300 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7925

Google Maps

Geografisch overzicht Linde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Linde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linde. In 2026 waren er 579 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.767.

Inwoners

579

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.767

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.935

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linde
Jaar Inwoners
2021 565
2022 577
2023 577
2024 575
2025 585
2026 579

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 390.991
2022 EUR 426.577
2023 EUR 492.868
2024 EUR 507.360
2025 EUR 517.767

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 81 15-25: 63 25-45: 99 45-65: 188

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

103

Middelbaar

229

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17

Nederland

554

Buiten Europa

14

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 26
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

80

Label B

28

Label C

28

Label F

28

Label A

22

Label D

18

Label E

4

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.019 4.138
2021 2.228 4.221
2022 1.754 4.073
2023 1.389 3.727
2024 1.315 3.987

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.499 • Elektriciteit: 3.610

Koopwoning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.785

Appartement

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.657

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.898

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 241 • Elektriciteit: 559

Bedrijvigheid in Linde (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 41
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linde
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linde.

Veelgestelde vragen over wonen in Linde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linde?

Linde telt in 2026 ongeveer 579 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linde is in 2025 circa € 517.767.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde ligt rond € 34.935 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linde?

In Linde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer woningen in Linde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.