Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

De Luttergreppel 21

7925PP Linde • Drenthe

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 8.301

Galería de fotos

De Luttergreppel 21 Linde
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze locatie biedt alles om wonen en het houden van paarden te combineren. Op het royale perceel van maar liefst 36.085 m² staat een woonboerderij met aangebouwde rijhal, garage, werkplaats, opslag voor hindernismateriaal en vier stallen. Daarnaast is er een vrijstaande schuur aanwezig met twaalf stallen, een zadelkamer, hooi -/stro opslag en een was-/poetsplaats. De woning is gelegen aan de Luttergreppel in het landelijke buitengebied van Linde, een rustige en groene omgeving die zich kenmerkt door ruimte, privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en basisscholen op korte afstand bereikbaar, veelal per fiets. Grotere plaatsen zoals Dedemsvaart, Hoogeveen en Hardenberg bevinden zich op circa tien tot vijftien minuten rijden en bieden een breed scala aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende steden goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rustig wonen en goede bereikbaarheid. Het woongedeelte beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, een woonkamer, een keuken met praktische bijkeuken, een berging en een kantoorruimte. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers. Naast de woning bevind zich een terras, waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. Perceeloppervlakte 36.085 m². Globale indeling woning Begane grond: Entree via de hal waarin zich de toegang tot kantoor, badkamer, berging en de keuken bevindt. In de keuken bevindt zich de toegang tot de bijkeuken en de woonkamer die onder andere toegang geeft tot de gang met aanliggend een slaapkamer, toilet en trap naar boven. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de kelder. Verdieping: Royale overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Bijgebouwen & Paardenfaciliteiten - Rijhal met aanliggende ruimten Naast de rijbak van 40 x 20 meter bevinden zich vier stallen, een opslag voor hindernismateriaal, wacht -/ opzadelruimte, garage en werkplaats. Aan de achterzijde bevindt zich een kantine, voorzien van een toilet en een keukenblok. - Stallen De schuur van circa 30 x 15 meter is aan de voorzijde toegankelijk via een schuifdeur en een loopdeur aan de zijkant. De indeling bestaat naast de twaalf ruime stallen uit een zadelkamer, was -/ poetsplaats en hooi -/ stro opslag. De watervoorziening in de schuur is voorzien van een rondpomp en verwarmingssysteem. - Buitenbak en Weiland Een rijbaan van ongeveer 25 x 60 meter met goede bodem. Daarnaast zijn er meerdere paddocks, een longeercirkel en een mestopslag aanwezig, waardoor de faciliteiten goed zijn ingericht voor de training en verzorging van paarden. De weiland liggen rondom de gebouwen. Bestemming: Op het perceel rust de bestemming ‘Agrarisch - aanverwante bedrijven’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, in het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 156 m²; overig inpandige ruimte ca. 977 m²; externe bergruimte ca. 450 m²; inhoud woning ca. 6.825 m³. • Verwarming en warm water door middel van een Intergas c.v.-gas combiketel uit 2020. • Wonen en paarden houden op één locatie – Complete combinatie van woonboerderij met aangebouwde manege en uitgebreide paardenfaciliteiten. • Rustige, landelijke ligging met goede bereikbaarheid – Veel privacy en ruimte, terwijl voorzieningen en steden op korte afstand liggen. • Energielabel E. Kortom, een unieke kans om uw woon- en paardenpassie te combineren op één locatie – neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,21%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
36085 m²
Contenido
6825 m³
Otra zona interior
977 m²
Espacio de almacenamiento externo
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7925

Mapas de Google

Vista geográfica Linde

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Linde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Linde. En 2026 había 579 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 517.767.

Inhabitantes

579

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 517.767

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.935

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Linde
Año Inhabitantes
2021 565
2022 577
2023 577
2024 575
2025 585
2026 579

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Linde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 390.991
2022 EUR 426.577
2023 EUR 492.868
2024 EUR 507.360
2025 EUR 517.767

Composición de los residentes

Edad

65+: 110 0-15: 81 15-25: 63 25-45: 99 45-65: 188

Nivel académico

Hoger

60

Praktisch

103

Middelbaar

229

Origen de los residentes (2025)

Europa

17

Nederland

554

Buiten Europa

14

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 26
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 24

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

80

Etiqueta B

28

Etiqueta C

28

Etiqueta F

28

Etiqueta A

22

Etiqueta D

18

Etiqueta E

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Linde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.019 4.138
2021 2.228 4.221
2022 1.754 4.073
2023 1.389 3.727
2024 1.315 3.987

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.499 • Electricidad: 3.610

Koopwoning

Gas: 1.375 • Electricidad: 3.785

Appartement

Gas: 970 • Electricidad: 2.657

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.898

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 241 • Electricidad: 559

Actividad empresarial en Linde (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 41
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Linde
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Linde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Linde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Linde?

Linde telt in 2026 ongeveer 579 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linde is in 2025 circa € 517.767.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde ligt rond € 34.935 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linde?

In Linde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer viviendas in Linde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.