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Kerkstraat 3

5439NC Linden • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.188

Fotoalbum

Kerkstraat 3 Linden
Bild 1
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Beschreibung

In de kern van Linden gelegen goed onderhouden levensloopbestendige semibungalow met een fraai aangelegde tuin, eigen oprit, garage en berging. Zowel op de begane grond als op de verdieping is een badkamer aanwezig. Op loopafstand vind je "De Kraaijenbergse Plassen" en vele recreatiemogelijkheden. Indeling: Begane grond: entree, ruime en lichte hal met meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, werk-/ slaapkamer met naastgelegen badkamer voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Open keuken met inbouwapparatuur en woonkamer met een uitbouw aan de zijkant van de woning. 1e verdieping: overloop, bergkast met de cv-installatie, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel en tweede toilet. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap (2020), magnetron, oven (2024), koelkast (2024) en een vaatwasser (2020). De cv-installatie is in 2016 geplaatst en vorig jaar nog onderhouden. De uitbouw wordt verwarmd middels vloerverwarming. De airco in de woonkamer kan zowel koelen als verwarmen. De houtkachel is in 2025 geplaatst. De tuin is verzorgd aangelegd, er is een grondwaterpuls aanwezig, een groot terras, een vrijstaande stenen garage en een houten berging. Via de naastgelegen weg is de afgesloten oprit toegankelijk. De autosnelweg A73 richting Nijmegen en Venlo is uitstekend bereikbaar. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 560,73 per jaar Rioolheffing: € 137,35 per jaar Afvalstoffenheffing: € 22,65 per jaar Waterschapslasten: € 312,00 per jaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
980 m²
Inhalt
570 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
435 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5439

Google Karten

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Wohn- und Viertelzahlen in Linden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linden. In 2025 waren da 290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 543.000.

Einwohner

290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 543.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linden
Jahr Einwohner
2021 265
2022 270
2023 270
2024 280
2025 290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 398.000
2022 EUR 438.000
2023 EUR 484.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 543.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 70 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 45 45-65: 100

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

80

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

245

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 7
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 79
Twee-onder-één-kap woningen 23

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 95
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

63

Bezeichnung A

39

Bezeichnung C

35

Bezeichnung D

25

Bezeichnung G

21

Bezeichnung E

8

Bezeichnung F

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.970 4.140
2021 2.210 4.030
2022 1.690 3.860
2023 1.260 3.570
2024 1.210 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Linden (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 60

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linden
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linden?

Linden telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linden is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linden ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linden?

In Linden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 79 woningen.

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