Direkt zum Inhalt
Logo von Goossens Vastgoed

Groenstraat 26

6067AZ Linne • Limburg

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 1.862

Fotoalbum

Groenstraat 26 Linne
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen, werken of combineren? Duurzame en instapklare woning met energielabel A++! Aan de Groenstraat 26-28 in Linne ligt deze verrassend ruime en veelzijdige woning met een uniek karakter. Momenteel ingericht als combinatie van wonen en werken, maar dankzij de bestemming dienstverlening zijn de mogelijkheden hier bijzonder breed. Volledig wonen, werken aan huis of een combinatie? Hier kan het allemaal. Daarnaast is de woning geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen én zeer geschikt als kangaroo woning (bijvoorbeeld voor mantelzorg of dubbele bewoning), doordat de begane grond en verdieping flexibel in te delen zijn. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende verduurzaming. Met energielabel A++, 16 zonnepanelen en recente isolatiemaatregelen ben je hier klaar voor de toekomst. Indeling De begane grond is momenteel ingericht als praktijkruimte en biedt volop mogelijkheden. Je vindt hier een grote multifunctionele ruimte, een bijkeuken met toilet en cv-opstelling (Intergas, 2022) en een praktische voorraadruimte. Daarnaast is er een ruime extra kamer aanwezig, die momenteel in gebruik is als sportruimte en slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een eigen wastafel, wat het ideaal maakt als slaap-, hobby- of mantelzorgkamer. De garage met sectionaalpoort (2022) is inpandig bereikbaar. De privacyvolle tuin is toegankelijk via zowel de garage als via openslaande deuren vanuit de praktijkruimte — ideaal voor een prettige werk- of leefomgeving. Eerste verdieping Via de karakteristieke houten trap bereik je de woning. Op de overloop bevinden zich een slaapkamer, een praktische bergruimte/inloopkast en een modern toilet. De recent vernieuwde badkamer (2025) is voorzien van een ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafels — praktisch en comfortabel in gebruik. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de mooie pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. De keuken (2022) is compleet uitgerust met apparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron, oven (Bauknecht), inductiekookplaat met Bora afzuiging en een Quooker. Via openslaande deuren bereik je het ruime dakterras — een fijne plek om te ontspannen. Het terras is tevens bereikbaar via de keuken en via een stalen trap vanuit de tuin. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop potentie. Momenteel in gebruik als opslagruimte, maar hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin De privacyvolle tuin is toegankelijk via zowel de garage als via openslaande deuren vanuit de praktijkruimte Daarnaast bevindt zich op de eerst verdieping het ruime dakterras, deze is bereikbaar via de keukendeur en openslaande tuindeur op de eerste verdieping en via de stalen trap vanuit de tuin. — Twee hele fijne plekken om te ontspannen. Bijzonderheden Duurzaamheid & techniek • Energielabel A++ • 16 zonnepanelen (2022) • HR+++ en HR++ beglazing • Kunststof kozijnen begane grond (2023) met HR+++ glas • Houten kozijnen verdieping (2024) met HR++ glas • Spouwmuurisolatie (2023) • Grotendeels dakisolatie • CV-ketel Intergas (2022) • Elektrische boiler • Glasvezel internet aanwezig Bijzonderheden • Vraagprijs: € 525.000,- k.k. • Bouwjaar: 1968 • 2 slaapkamers + extra kamer op begane grond • Mooie pelletkachel in de woonkamer • Wonen en werken combineren mogelijk • Geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen • Geschikt als kangaroo woning (mantelzorg / dubbele bewoning) • Garage en tuin met veel privacy • Ruim dakterras Kortom: een energiezuinige en veelzijdige woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie flexibel wil wonen, werken of samen wil wonen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
282 m²
Fläche des Grundstücks
442 m²
Inhalt
1090 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6067

Google Karten

Standort von Linne

Erkunden Sie Linne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Linne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linne. In 2026 waren da 3.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.000.

Einwohner

3.925

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linne
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

399

Bezeichnung D

324

Bezeichnung B

250

Bezeichnung F

249

Bezeichnung A

213

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linne
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer Häuser in Linne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.