Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Sassenheim

Gerard Doustraat 28

2162CP Lisse • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sassenheim

Fotoalbum

Gerard Doustraat 28 Lisse
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken (2024) en zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht op het Mondriaanpark. Deze ruime en comfortabele eengezinswoning combineert ruimte, modern wooncomfort en een prachtige groene ligging. Met vier royale slaapkamers, een lichte werkkamer op de tweede verdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is er in 2024 een fraaie nieuwe keuken geplaatst, is de badkamer grotendeels vernieuwd en zijn er energiebesparende maatregelen genomen, waaronder 8 zonnepanelen. Dankzij het energielabel A woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Daarnaast geniet u vanuit de woning van een prachtig vrij uitzicht over het Mondriaanpark, wat zorgt voor een heerlijk groen en ruimtelijk gevoel. Indeling Begane grond: ruime entree met garderobe, grote provisiekast en een moderne toiletruimte. De lichte Z-vormige woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De nieuwe open keuken (2024) met schiereiland vormt het hart van het huis. Het schiereiland biedt een gezellige zitplek en de keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken openen dubbele deuren naar de zonnige achtertuin. De royale zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op het groen. Eerste verdieping: de ruime hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en een directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is in 2025 grotendeels vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping: op deze verdieping vindt u een prachtige lichte werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Tevens is hier een vaste bergkast met de opstelling van de cv-combiketel (2018), een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier een grote vierde slaapkamer met een ruime inloopkast en een schitterend uitzicht over het Mondriaanpark. Dankzij de brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping extra ruim en licht. Buitenruimte: de fraai aangelegde achtertuin van bijna 11 meter diep ligt gunstig op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Op warme dagen biedt het nieuwe zonnescherm van maar liefst 6 meter breed aangename schaduw. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en een extra brede deur, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Uiteraard beschikt de tuin ook over een praktische achterom. Omgeving: de woning ligt in een fijne, groene woonomgeving met vrij uitzicht over het Mondriaanpark. Daarnaast bevindt winkelcentrum Poelmarkt zich op korte afstand voor alle dagelijkse boodschappen. Lisse biedt het beste van twee werelden: een rustige en groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het strand, de duinen, bossen en diverse natuurgebieden liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Voor de woning is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. Kenmerken: Energielabel A 8 zonnepanelen (2024) Dak-, gevelisolatie en dubbele beglazing Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 134 m² Inhoud: 458 m³ Perceeloppervlakte: 146 m² Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 11 meter diep) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2162

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.