Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Mandenmakerskade 6

2161WV Lisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.934.750

Kaufpreis /m²: € 7.150

Fotoalbum

Mandenmakerskade 6 Lisse
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa in Amsterdamse school en Franck Lloyd Wright stijl. Stelt u zich eens voor: een plek waar u thuiskomt en geniet van ruimte, rust en het uitzicht over het water aan uw eigen aanlegsteigers. De boot ligt aan de tuin, u stapt er zo in en vaart naar de Kagerplassen, Haarlem, Amsterdam of de grachten van Leiden. Deze villa combineert maatwerk en luxe met comfort en biedt alles wat u zoekt in een droomhuis. Wat maakt deze woning bijzonder; • Direct gelegen aan vaarwater • Eigen aanlegsteigers van maar liefst 50 meter • Ruime living, eetkamer en tv-kamer • 3 Royale slaapkamers • Ruime zolder met cv-ketel en opbergruimte • 2 Luxe badkamers • Fraai aangelegde tuin Bouwjaar 2006, woonoppervlakte 265m2, inhoud 1.231m3, perceel 720m2 Entree van het perceel via elektronisch bedienbaar hek, met direct daarachter parkeerplaats voor diverse auto’s. We nemen u mee door de woning… Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale entree met het prachtige trappenhuis op. De living is ruim opgezet; woonkamer, eetkamer en tv-kamer staan in open verbinding met elkaar en dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Iedere kamer heeft openslaande deuren naar de terrassen en er is een veranda aan de woonkamer. De open haard zorgt voor een warme sfeer, terwijl de open indeling ideaal is voor zowel ontspanning als gastvrijheid. De ruime keuken (Siematic) is voorzien van alle benodigde apparatuur, ontworpen met oog voor detail en praktisch in gebruik. Hier kookt u met plezier en stijl. In de naastgelegen bijkeuken staat de wasapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot de garage waar plaats is voor 2 auto’s. Tevens is er een schuifdeurkast en een spoelbak. De berging en de tv/werkkamer zijn eenvoudig om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer. De tegelvloeren van de begane grond: keuken, bijkeuken, toilet, berging en garage zijn voorzien van vloerverwarming. De overloop voorzien van een prachtige glazen schuifdeurkast. Eerste verdieping De drie grote slaapkamers zijn licht en ruim. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer, een inloopkast en een loggia. De badkamer en de slaapkamer hebben beide een deur naar de loggia. Een tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen badkamer. De derde, zeer royale kamer met dakkapel is in gebruik als werkkamer. De bergzolder waar de cv-ketel staat is bereikbaar via de master bedroom. Tuin Onder architectuur aangelegde tuin biedt volop ruimte om te genieten. Vanaf meerdere terrassen heeft u een vrij uitzicht op het water. De aanlegsteiger van 50 meter biedt plaats voor meerdere boten, ideaal voor watersportliefhebbers. In een mum van tijd vaart u naar de Ringvaart die verbinding heeft met De Kagerplassen en de grachten van Leiden. Duurzaamheid De villa is zeer degelijk gebouwd met de meest hoogwaardige materialen, goed geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing en deels van vloerverwarming. De woning heeft energielabel A. Ligging De ligging van de woning is heel bijzonder; In een villawijk met alledaagse woonvoorziening op fietsafstand maar ook rustig gelegen aan het water. Uitvalswegen naar de B208 en de grote steden liggen in de nabijheid. Scholen, Openbaar vervoer (bushalte) en het centrum van Lisse liggen op loopafstand. Bijzonderheden • Hoge plafonds (2.70m) • Hoge deuren • Veel maatwerk • De open haard is hout gestookt maar een gasleiding is aanwezig in de kruipruimte • Ruime slaapkamers • Dubbele alarminstallatie, begane grond en etage • Camerasysteem met video • Inbouwspots en audiosysteem met speakers in de hele woning • Omloop aanlegsteiger • Elektra te bedienen met afstandsbediening Frits Wilbrink laat deze woning graag aan u zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.934.750

3,04%

Jährlich

%

€ 94.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Fläche des Grundstücks
720 m²
Inhalt
1231 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecom Line HR Classic (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.