Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

van Speykstraat 1

2161VH Lisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 4.781

Fotoalbum

van Speykstraat 1 Lisse
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante, vrijstaande villa met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin en een levensloopbestendige indeling. Een sfeervol en stijlvol familiehuis op loopafstand van het centrum van Lisse. • Vrijstaande villa met 206 m² woonoppervlak • Grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd, mét behoud van prachtige details zoals glas-in-lood ramen • Vijf slaapkamers, twee luxe badkamers • Slaapkamer + badkamer op begane grond met eigen entree. Tevens geschikt als au pair-verblijf, mantelzorg of voor kinderen die langer thuis wonen • Centrale ligging nabij centrum Lisse, scholen & uitvalswegen. Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden, Den Haag bereikbaar binnen 30 autominuten Bouwjaar: 1925 • Woonoppervlakte: 206 m2 • Perceel: 496 m2 • Energielabel: C We nemen je mee… Begane grond Entree met ruimte voor garderobe en de deur naar de woon- eetkamer waar de indrukwekkende trapopgang en glas-in-loodramen direct in oog springen. De woonkamer met charmante erker en open haard staat in verbinding met de eetkamer (ook met open haard), een gezellige speel- of werkkamer en de halfopen keuken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toilet. Achterin bevindt zich een zelfstandige slaap-/badkamerunit, bereikbaar via de bijkeuken én met een eigen opgang van buitenaf. Deze ruimte is ideaal als au pair-verblijf, kantoor aan huis, gym of mantelzorgunit. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet én vloerverwarming. Eerste verdieping Drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer geeft je het ware hotelgevoel. De stijlvolle badkamer met vrijstaand bad, dubbele douche, dubbele wastafel en toilet is een echte blikvanger. De tweede slaapkamer is eveneens royaal. De derde slaapkamer leent zich uitstekend als kinderkamer of thuiskantoor. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping met een vijfde, ruime slaapkamer en extra bergruimte/inloopkast; ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of chillplek voor tieners. Buitenruimte De tuin rondom de woning is smaakvol aangelegd met meerdere terrassen en knusse zitjes, zodat je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Een aparte speelhoek voor kinderen en een grote schuur maken het plaatje compleet. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein achter de schuur. Niet alleen charmant, ook verduurzaamd en goed onderhouden: • 16 zonnepanelen • HR++ glas op de begane grond en volledig dubbel glas • Gevel- en dakisolatie • Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer • Volledig gerenoveerde fundering en betonnen begane grondvloer (2004) • Dak vernieuwd (2004) • Moderne elektra, bekabeld internet op alle verdiepingen • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (mei 2025) Ligging: Van Speykstraat 1 ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Lisse, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag uitstekend bereikbaar, waardoor je overal dichtbij bent. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging Van Speykstraat 1 is een thuis waar je je direct welkom voelt. Een villa met karakter, comfort en mogelijkheden voor elke levensfase. Kom langs en ervaar het zelf. Makelaar Brigitte Wilbrink leidt je graag rond.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
496 m²
Inhalt
811 m³

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.