Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogervorst Makelaardij

Lisdoddestraat 36

2165VB Lisserbroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.490

Fotoalbum

Lisdoddestraat 36 Lisserbroek
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een leuke eengezinswoning met verzorgde tuin, 4 slaapkamers en gunstig energielabel A? Kom dan kijken bij de woning aan de Lisdoddestraat 36 in Lisserbroek. De woning heeft een keuken aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Op de 1e etage zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De 4e slaapkamer is op zolder waar in de toekomst ook een dakkapel geplaatst kan worden om hier meer ruimte te realiseren. Hierdoor zou je dan ook een waskamer en slaapkamer kunnen maken. Nu is de ruime voorzolder ingericht als wasruimte. In Lisserbroek is het comfortabel en toch ook een beetje dorps wonen in de Haarlemmermeer op steenworp afstand van Lisse. Op loopafstand van de woning is een basisschool, dorpshuis, kinderdagverblijf, landgoed “De Olmenhorst” en een voetbal- en tennisvereniging. Het levendige centrum met gevarieerd winkel en uitgebreid horeca aanbod van Lisse is op fietsafstand. Wil je met het openbaar vervoer weg, dan kun je opstappen in Lisserbroek bij de halte van lijn 162. In de toekomst komt er ook een R-net bushalte in Lisserbroek, zodat je bijvoorbeeld snel op Schiphol bent. Voor EV-rijders is er een openbare laadpaal is vlakbij de woning. Lisserbroek is vanaf de A44 met 5 autominuten zonder verkeerslichten te bereiken en je bent in 20 autominuten in Amsterdam. Ook steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel aan te rijden. Begane grond Je komt de woning binnen via de voortuin, waarbij je kunt kiezen voor de voordeur of de schuur om de woning te betreden. Ideaal als je met de fiets thuiskomt is dat je vanuit de berging direct de boodschappen in de keuken kunt brengen, omdat de berging binnendoor bereikbaar is. Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en goede ruimte voor de garderobe. Het is mogelijk om in de nis een mooie garderobe kast te plaatsen. De korte muur met deur naar de woonkamer en keuken is schuin waardoor er een goede doorloop is van de keuken naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de moderne keuken die geplaatst is in een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, te weten een koel-/vrieskast, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuiger en vaatwasser. Prettig is dat de berging aan de voorzijde eigenlijk ook gebruikt wordt als een bijkeuken. Een grote eettafel is geplaatst aan de andere zijde van de keukenmuur, welke niet dragend is en daardoor ook eenvoudig is verwijderen om een woonkeuken te realiseren. De tuingerichte lichte woonkamer heeft een groot raam en loopdeur naar de tuin. Ideaal is de trapkast waar de stofzuiger of bijvoorbeeld het kinderspeelgoed uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Recent is de achtertuin compleet onder handen genomen en deze is gelegen op het zonnige zuidwesten. Dit is een tuin waar je bijna de hele dag kunt genieten van het zonnetje. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar met het vrijdragende toilet en de trap naar boven. 1e etage De overloop verbindt 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een kleine kamer, die nu in gebruik is als kleedkamer maar goed als werkplek kan worden gebruikt. Hiernaast is de hoofdslaapkamer en aan de achterzijde de derde slaapkamer van een goed formaat met een groot dakraam. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde kunnen de badkamer en de slaapkamer achter worden vergroot. Ook is er bergruimte aanwezig achter het knieschot. 2e etage De 4e slaapkamer bevindt zich op zolder, daar is nu de werk- en hobbykamer. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde wordt deze kamer extra licht en is het ook mogelijk om de zolder anders in te delen waardoor er 2 slaapkamers of een ruime slaapkamer en aparte waskamer gerealiseerd kunnen worden. Nu is de opstelplaats voor de wasmachine en droger op de voorzolder met daarnaast de Remeha cv-ketel uit 2023 is weggewerkt in een kast met extra bergruimte. Extra bergruimte is er op vliering en achter de knieschotten. Dit is een leuke woning waar je nog in kunt doorgroeien. Beginnen de verhuiskriebels te komen, neem contact op voor het plannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: - gunstig energielabel A - lichte tuingerichte woonkamer - recent vernieuwde zonnige achtertuin op het zuidwesten - 4 slaapkamers en mogelijkheid tot het plaatsen dakkapellen - centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen - Remeha cv-combiketel en mechanische ventilatie vervangen 07-2023 - aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
385 m³
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2165

Google Karten

Lisserbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lisserbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Lisserbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisserbroek. In 2025 waren da 3.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.

Einwohner

3.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Einwohner
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

440

Bezeichnung A

423

Bezeichnung B

277

Bezeichnung D

94

Bezeichnung G

64

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisserbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisserbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisserbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer Häuser in Lisserbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.