Direkt zum Inhalt
Logo von OKHUIJSEN MAKELAARDIJ

Torkruidstraat 44

2165VV Lisserbroek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.103

Fotoalbum

Torkruidstraat 44 Lisserbroek

Offenes Haus

Vrijdag 05-06 van 16:30 tot 19:00

Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 05-06 van 16:30 tot 19:00

OPEN HUIS: Vrijdag 5 juni 2026 van 16.30 uur tot 19.00 uur Door omstandigheden aan koperszijde is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning (2004) opnieuw beschikbaar gekomen, een zeldzame nieuwe kans op een woning die direct goed aanvoelt. Hier woon je energiezuinig (label A), met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats onder de carport én als absolute verrassing een volwaardige kelder met stahoogte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Sommige woningen voelen direct prettig aan zodra je binnenkomt. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de combinatie van licht, rust, comfort en praktische leefruimte. Torkruidstraat 44 in Lisserbroek is zo’n woning. Een uitstekend onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers én een bijzonder pluspunt dat je zelden tegenkomt: een volledig bruikbare prefab betonnen kelder met stahoogte. De woning is gebouwd in 2004 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 144 m² en een inhoud van circa 512 m³. Dankzij energielabel A, HR++ glas, vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie woon je hier comfortabel, energiezuinig en klaar voor de toekomst. RUIMTE EN COMFORT IN HET DAGELIJKS LEVEN Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de open indeling op. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven. De aanwezige inbouwapparatuur functioneert goed en de keuken is direct bruikbaar, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om deze naar eigen smaak te moderniseren of opnieuw in te delen. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw van circa 2,5 meter is een ruime en comfortabele leefruimte ontstaan waar moeiteloos plek is voor een grote eettafel, een royale zithoek en eventueel een werk- of speelhoek. De openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een natuurlijke verbinding met de tuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte zonder radiatoren in het zicht. De DRU gashaard met afstandsbediening geeft de woonkamer extra sfeer tijdens de koudere maanden. ZONNIGE TUIN EN PRAKTISCHE BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel zon en privacy. Een fijne plek om buiten te eten, rustig te zitten of kinderen vrij te laten spelen. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, waterkraan en een degelijke erfafscheiding met achterom. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging met elektra en wateraansluiting. De brede deursparing aan de straatzijde is momenteel afgesloten, maar eenvoudig weer in gebruik te nemen. Hierdoor ontstaat een praktische directe toegang voor bijvoorbeeld fietsen, een bakfiets, scooter of motor. Direct naast de berging ligt de eigen parkeerplaats onder de onderhoudsarme betonnen carport. Ook voor het opladen van een elektrische auto biedt deze plek uitstekende mogelijkheden. EEN EXTRA RUIMTE DIE JE NIET VAAK TEGENKOMT Een van de meest bijzondere onderdelen van deze woning is de ruime prefab betonnen kelder met volledige stahoogte. De kelder is verwarmd, geventileerd en bereikbaar via een vaste trap. Met afmetingen van circa 4,54 x 2,92 meter en een hoogte van circa 2,37 meter is dit een volwaardige extra ruimte die op veel manieren gebruikt kan worden. Denk aan een hobbyruimte, sportruimte, thuiswerkplek, wijnkelder of juist praktische opslagruimte. Juist deze extra kamer maakt de woning onderscheidend binnen dit type woningen en biedt mogelijkheden die in de praktijk van grote waarde blijken. VIER SLAAPKAMERS EN VOLOP FLEXIBILITEIT De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Daardoor is het huis uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra kamers voor hobby’s of logees. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig. De badkamer beschikt over een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een onderhoudsarme dakkapel aan voor- en achterzijde. Hierdoor ontstaat veel extra licht en ruimte. Tevens bevindt zich hier een aparte technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN De woning is goed geïsoleerd en voorzien van diverse duurzame voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten: • Energielabel A • HR++ beglazing • Warmte Terug Win-installatie (WTW) • Vloerverwarming op de begane grond • Volledig geïsoleerde bouw • Betonnen vloeren RUSTIGE LIGGING MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met vrij uitzicht en veel groen in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen A4 en A44 zijn Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol snel bereikbaar. Hoofddorp ligt op ongeveer 20 minuten rijden en ook het strand van Noordwijk is eenvoudig bereikbaar. GOED ONDERHOUDEN MET RUIMTE VOOR EIGEN AFWERKING De woning is netjes onderhouden en grotendeels instap klaar, wel zijn er op enkele punten lichte cosmetische werkzaamheden wenselijk. Juist dit soort kleine afwerkingen bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak af te werken. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2004 • Woonoppervlakte circa 144 m² • Inhoud circa 512 m³ • Vier ruime slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer • Open keuken aan voorzijde • Vloerverwarming begane grond • DRU gashaard met afstandsbediening • Voor- en achterzijde voorzien van onderhoudsarme dakkapellen • Verwarmde prefab betonnen kelder met stahoogte • Kelderafmetingen circa 4,54 x 2,92 meter • Kelderhoogte circa 2,37 meter • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Elektrisch zonnescherm • Stenen berging met elektra en water • Eigen parkeerplaats onder betonnen carport • Energielabel A • HR++ glas • Warmte Terug Win-installatie (WTW) • Rustige en kindvriendelijke ligging • Goede bereikbaarheid richting A4 en A44 KORTOM Torkruidstraat 44 is een comfortabele en verrassend ruime woning waar je direct prettig woont. Een huis met veel leefruimte, praktische extra’s en een fijne sfeer, gelegen op een rustige plek met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De combinatie van ruimte, duurzaamheid, de unieke kelder en de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak af te werken maakt dit een woning waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Je bent van harte welkom tijdens het Open Huis op vrijdag 5 juni 2026 van 16.30 uur tot 19.00 uur. * Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. * Onjuistheden voorbehouden. NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een zo eenduidig mogelijke indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 05-06 van 16:30 tot 19:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
513 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2165

Google Karten

Lisserbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lisserbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Lisserbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisserbroek. In 2025 waren da 3.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.

Einwohner

3.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Einwohner
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

440

Bezeichnung A

423

Bezeichnung B

277

Bezeichnung D

94

Bezeichnung G

64

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisserbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisserbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisserbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer Häuser in Lisserbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.