Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogervorst Makelaardij

Ribesstraat 48

2165CE Lisserbroek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 4.650

Fotoalbum

Ribesstraat 48 Lisserbroek
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een echt royale living, besloten tuin, dakterras en wellicht een woning die je levensloopbestendig kunt maken? Het kan allemaal aan de Ribesstraat 48 in Lisserbroek, welke een niet alledaagse hoekwoning is. Deze moderne woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen in Lisserbroek en nabij uitvalswegen richting andere delen van de Haarlemmermeer. Vergeet ook zeker de Olmenhorst niet, op loopafstand gelegen, waar je zowel de gezelligheid als de rust van de natuur kunt ervaren. Het levendige centrum van Lisse met een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod ligt op loop-/fietsafstand. Ook het centrum van Nieuw-Vennep is eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Reis je met het openbaar vervoer, dan kun je opstappen in Lisserbroek en in de toekomst komt er bovendien een R-net bushalte op loopafstand, waardoor onder andere Schiphol snel bereikbaar is. Voor EV-rijders zijn er meerdere laadpalen in de directe omgeving. Vanaf de A44 bereik je Lisserbroek in circa 5 autominuten zonder verkeerslichten en Amsterdam ligt op slechts 20 autominuten afstand. Ook steden als Haarlem, Leiden, Den Haag en Schiphol zijn snel bereikbaar. Begane grond De woning heeft een overkapte entree met daarnaast een nette en onderhoudsvriendelijke voortuin met wintergroene beplanting met een gezellig zitje langs de gevel. In de ruime hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toilet met fontein, de trap met trapkast en de toegang tot de royale living van ruim 55 m². De tuingerichte living beschikt over twee openslaande deuren naar de beschutte tuin, die ook via de loopdeur vanuit de keuken bereikbaar is. De keuken is geplaatst tegen de wand in een L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Centraal in de flauwe hoek zijn de kookplaat en heteluchtoven met afzuiger geplaatst en in het lange deel bevinden zich de koel-/vriescombinatie en de vaatwasser. Er is in de boven en onderkasten voldoende bergruimte en aan de zijkant is een koffiehoekje gerealiseerd. Tussen de keuken en de zithoek is de grote eettafel geplaatst waar je heerlijk samen met vrienden en familie kan genieten om vervolgens in de zithoek na een lange dag te relaxen. Of juist om in de beschutte tuin samen te barbecueën of de dag te beginnen met een vers kopje koffie. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Dankzij de gunstige ligging is het hier al vroeg op de dag heerlijk vertoeven. De tuin heeft aan de achterzijde een berging met elektra en vormt een prettige verlenging van de woonruimte. Alternatieve indeling begane grond Door de living op te delen kan op de plek waar nu een deel van de zithoek is, eenvoudig een slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond worden gerealiseerd. Op deze manier is de woning levensloopbestendig te maken. Zie hiervoor de optionele indeling. 1e etage Op de 1e etage zijn 2 slaapkamers en een ruime badkamer, welke allen via de overloop bereikbaar zijn. De hoofdslaapkamer is royaal en geeft via openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras. Het dakterras, met houten vlonder en pergola, is sfeervol aangelegd en je hebt hier tot laat de zon. De perfecte plek om heerlijk van de zomeravonden te genieten, maar ook overdag is het zeer aangenaam onder het grote schaduwdoek. Door lage schuttingdelen is er extra privacy gecreëerd en zit je hier comfortabel uit de wind. Naast de hoofdslaapkamer tref je de badkamer aan met ligbad, separate douche, wastafel, dubbele handdoekkast, toilet en radiator. De kleinere slaap-/werkkamer bevindt zich aan de andere zijde van de badkamer en is momenteel in gebruik als werkkamer. 2e etage De zolder is een open multifunctionele ruimte met dakraam. Langs de lange muurzijde bevinden zich de technische installaties en hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig. De zolder wordt nu gebruikt als waskamer en er is veel bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel ontstaat extra daglicht en meer effectieve woonruimte. Met meer daglicht is deze ruimte een mooie ruime 3e slaapkamer, maar hier kan ook een goede hobbyruimte worden gemaakt. Bijzonderheden • moderne woning met mogelijkheid om levensloopbestendig te maken • royale living van 55m² met 2x openslaande deuren • beschutte achtertuin en eigen berging • ruim en verzorgd dakterras met veel zon • ruime badkamer met bad en separate douche • centrale ligging op loopafstand van voorzieningen • aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2165

Google Karten

Lisserbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lisserbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Lisserbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisserbroek. In 2025 waren da 3.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.

Einwohner

3.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Einwohner
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

440

Bezeichnung A

423

Bezeichnung B

277

Bezeichnung D

94

Bezeichnung G

64

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisserbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisserbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisserbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer Häuser in Lisserbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.