Jump to content
Logo of Hoogervorst Makelaardij

Ribesstraat 48

2165CE Lisserbroek • Noord-Holland

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.650

Photo Gallery

Ribesstraat 48 Lisserbroek
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een echt royale living, besloten tuin, dakterras en wellicht een woning die je levensloopbestendig kunt maken? Het kan allemaal aan de Ribesstraat 48 in Lisserbroek, welke een niet alledaagse hoekwoning is. Deze moderne woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen in Lisserbroek en nabij uitvalswegen richting andere delen van de Haarlemmermeer. Vergeet ook zeker de Olmenhorst niet, op loopafstand gelegen, waar je zowel de gezelligheid als de rust van de natuur kunt ervaren. Het levendige centrum van Lisse met een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod ligt op loop-/fietsafstand. Ook het centrum van Nieuw-Vennep is eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Reis je met het openbaar vervoer, dan kun je opstappen in Lisserbroek en in de toekomst komt er bovendien een R-net bushalte op loopafstand, waardoor onder andere Schiphol snel bereikbaar is. Voor EV-rijders zijn er meerdere laadpalen in de directe omgeving. Vanaf de A44 bereik je Lisserbroek in circa 5 autominuten zonder verkeerslichten en Amsterdam ligt op slechts 20 autominuten afstand. Ook steden als Haarlem, Leiden, Den Haag en Schiphol zijn snel bereikbaar. Begane grond De woning heeft een overkapte entree met daarnaast een nette en onderhoudsvriendelijke voortuin met wintergroene beplanting met een gezellig zitje langs de gevel. In de ruime hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toilet met fontein, de trap met trapkast en de toegang tot de royale living van ruim 55 m². De tuingerichte living beschikt over twee openslaande deuren naar de beschutte tuin, die ook via de loopdeur vanuit de keuken bereikbaar is. De keuken is geplaatst tegen de wand in een L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Centraal in de flauwe hoek zijn de kookplaat en heteluchtoven met afzuiger geplaatst en in het lange deel bevinden zich de koel-/vriescombinatie en de vaatwasser. Er is in de boven en onderkasten voldoende bergruimte en aan de zijkant is een koffiehoekje gerealiseerd. Tussen de keuken en de zithoek is de grote eettafel geplaatst waar je heerlijk samen met vrienden en familie kan genieten om vervolgens in de zithoek na een lange dag te relaxen. Of juist om in de beschutte tuin samen te barbecueën of de dag te beginnen met een vers kopje koffie. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Dankzij de gunstige ligging is het hier al vroeg op de dag heerlijk vertoeven. De tuin heeft aan de achterzijde een berging met elektra en vormt een prettige verlenging van de woonruimte. Alternatieve indeling begane grond Door de living op te delen kan op de plek waar nu een deel van de zithoek is, eenvoudig een slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond worden gerealiseerd. Op deze manier is de woning levensloopbestendig te maken. Zie hiervoor de optionele indeling. 1e etage Op de 1e etage zijn 2 slaapkamers en een ruime badkamer, welke allen via de overloop bereikbaar zijn. De hoofdslaapkamer is royaal en geeft via openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras. Het dakterras, met houten vlonder en pergola, is sfeervol aangelegd en je hebt hier tot laat de zon. De perfecte plek om heerlijk van de zomeravonden te genieten, maar ook overdag is het zeer aangenaam onder het grote schaduwdoek. Door lage schuttingdelen is er extra privacy gecreëerd en zit je hier comfortabel uit de wind. Naast de hoofdslaapkamer tref je de badkamer aan met ligbad, separate douche, wastafel, dubbele handdoekkast, toilet en radiator. De kleinere slaap-/werkkamer bevindt zich aan de andere zijde van de badkamer en is momenteel in gebruik als werkkamer. 2e etage De zolder is een open multifunctionele ruimte met dakraam. Langs de lange muurzijde bevinden zich de technische installaties en hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig. De zolder wordt nu gebruikt als waskamer en er is veel bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel ontstaat extra daglicht en meer effectieve woonruimte. Met meer daglicht is deze ruimte een mooie ruime 3e slaapkamer, maar hier kan ook een goede hobbyruimte worden gemaakt. Bijzonderheden • moderne woning met mogelijkheid om levensloopbestendig te maken • royale living van 55m² met 2x openslaande deuren • beschutte achtertuin en eigen berging • ruim en verzorgd dakterras met veel zon • ruime badkamer met bad en separate douche • centrale ligging op loopafstand van voorzieningen • aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
150 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2165

Google Maps

Lisserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Lisserbroek

Residential and neighborhood statistics in Lisserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisserbroek. In 2025 were there 3.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.000.

Residents

3.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisserbroek
Year Residents
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Education level

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

440

Label A

423

Label B

277

Label D

94

Label G

64

Label F

55

Label E

27

Label A+

14

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.270

Business activity in Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisserbroek
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisserbroek.

Frequently asked questions about living in Lisserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer houses in Lisserbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.