Jump to content
Logo of OKHUIJSEN MAKELAARDIJ

Torkruidstraat 44

2165VV Lisserbroek • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.103

Photo Gallery

Torkruidstraat 44 Lisserbroek

Open house

Vrijdag 05-06 van 16:30 tot 19:00

Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 05-06 van 16:30 tot 19:00

OPEN HUIS: Vrijdag 5 juni 2026 van 16.30 uur tot 19.00 uur Door omstandigheden aan koperszijde is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning (2004) opnieuw beschikbaar gekomen, een zeldzame nieuwe kans op een woning die direct goed aanvoelt. Hier woon je energiezuinig (label A), met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats onder de carport én als absolute verrassing een volwaardige kelder met stahoogte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Sommige woningen voelen direct prettig aan zodra je binnenkomt. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de combinatie van licht, rust, comfort en praktische leefruimte. Torkruidstraat 44 in Lisserbroek is zo’n woning. Een uitstekend onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers én een bijzonder pluspunt dat je zelden tegenkomt: een volledig bruikbare prefab betonnen kelder met stahoogte. De woning is gebouwd in 2004 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 144 m² en een inhoud van circa 512 m³. Dankzij energielabel A, HR++ glas, vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie woon je hier comfortabel, energiezuinig en klaar voor de toekomst. RUIMTE EN COMFORT IN HET DAGELIJKS LEVEN Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de open indeling op. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven. De aanwezige inbouwapparatuur functioneert goed en de keuken is direct bruikbaar, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om deze naar eigen smaak te moderniseren of opnieuw in te delen. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw van circa 2,5 meter is een ruime en comfortabele leefruimte ontstaan waar moeiteloos plek is voor een grote eettafel, een royale zithoek en eventueel een werk- of speelhoek. De openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een natuurlijke verbinding met de tuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte zonder radiatoren in het zicht. De DRU gashaard met afstandsbediening geeft de woonkamer extra sfeer tijdens de koudere maanden. ZONNIGE TUIN EN PRAKTISCHE BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel zon en privacy. Een fijne plek om buiten te eten, rustig te zitten of kinderen vrij te laten spelen. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, waterkraan en een degelijke erfafscheiding met achterom. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging met elektra en wateraansluiting. De brede deursparing aan de straatzijde is momenteel afgesloten, maar eenvoudig weer in gebruik te nemen. Hierdoor ontstaat een praktische directe toegang voor bijvoorbeeld fietsen, een bakfiets, scooter of motor. Direct naast de berging ligt de eigen parkeerplaats onder de onderhoudsarme betonnen carport. Ook voor het opladen van een elektrische auto biedt deze plek uitstekende mogelijkheden. EEN EXTRA RUIMTE DIE JE NIET VAAK TEGENKOMT Een van de meest bijzondere onderdelen van deze woning is de ruime prefab betonnen kelder met volledige stahoogte. De kelder is verwarmd, geventileerd en bereikbaar via een vaste trap. Met afmetingen van circa 4,54 x 2,92 meter en een hoogte van circa 2,37 meter is dit een volwaardige extra ruimte die op veel manieren gebruikt kan worden. Denk aan een hobbyruimte, sportruimte, thuiswerkplek, wijnkelder of juist praktische opslagruimte. Juist deze extra kamer maakt de woning onderscheidend binnen dit type woningen en biedt mogelijkheden die in de praktijk van grote waarde blijken. VIER SLAAPKAMERS EN VOLOP FLEXIBILITEIT De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Daardoor is het huis uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra kamers voor hobby’s of logees. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig. De badkamer beschikt over een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een onderhoudsarme dakkapel aan voor- en achterzijde. Hierdoor ontstaat veel extra licht en ruimte. Tevens bevindt zich hier een aparte technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN De woning is goed geïsoleerd en voorzien van diverse duurzame voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten: • Energielabel A • HR++ beglazing • Warmte Terug Win-installatie (WTW) • Vloerverwarming op de begane grond • Volledig geïsoleerde bouw • Betonnen vloeren RUSTIGE LIGGING MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met vrij uitzicht en veel groen in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen A4 en A44 zijn Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol snel bereikbaar. Hoofddorp ligt op ongeveer 20 minuten rijden en ook het strand van Noordwijk is eenvoudig bereikbaar. GOED ONDERHOUDEN MET RUIMTE VOOR EIGEN AFWERKING De woning is netjes onderhouden en grotendeels instap klaar, wel zijn er op enkele punten lichte cosmetische werkzaamheden wenselijk. Juist dit soort kleine afwerkingen bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak af te werken. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2004 • Woonoppervlakte circa 144 m² • Inhoud circa 512 m³ • Vier ruime slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer • Open keuken aan voorzijde • Vloerverwarming begane grond • DRU gashaard met afstandsbediening • Voor- en achterzijde voorzien van onderhoudsarme dakkapellen • Verwarmde prefab betonnen kelder met stahoogte • Kelderafmetingen circa 4,54 x 2,92 meter • Kelderhoogte circa 2,37 meter • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Elektrisch zonnescherm • Stenen berging met elektra en water • Eigen parkeerplaats onder betonnen carport • Energielabel A • HR++ glas • Warmte Terug Win-installatie (WTW) • Rustige en kindvriendelijke ligging • Goede bereikbaarheid richting A4 en A44 KORTOM Torkruidstraat 44 is een comfortabele en verrassend ruime woning waar je direct prettig woont. Een huis met veel leefruimte, praktische extra’s en een fijne sfeer, gelegen op een rustige plek met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De combinatie van ruimte, duurzaamheid, de unieke kelder en de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak af te werken maakt dit een woning waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Je bent van harte welkom tijdens het Open Huis op vrijdag 5 juni 2026 van 16.30 uur tot 19.00 uur. * Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. * Onjuistheden voorbehouden. NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een zo eenduidig mogelijke indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 05-06 van 16:30 tot 19:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
162 m²
Content
513 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2165

Google Maps

Lisserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Lisserbroek

Residential and neighborhood statistics in Lisserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisserbroek. In 2025 were there 3.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.000.

Residents

3.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisserbroek
Year Residents
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Education level

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

440

Label A

423

Label B

277

Label D

94

Label G

64

Label F

55

Label E

27

Label A+

14

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.270

Business activity in Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisserbroek
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisserbroek.

Frequently asked questions about living in Lisserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer houses in Lisserbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.