Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Lithse Dijk 96

5397EE Lith • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Lithse Dijk 96 Lith
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STATIG DIJKHUIS met een geweldig UITZICHT over de Maas. Dit in 2008 NIEUW GEBOUWDE dijkhuis combineert de charme van een dijkwoning met het comfort van nu. Het SOUTERRAIN beschikt over een GARAGE voor het parkeren van uw auto’s én volop berg/werkruimte. Op DIJKNIVEAU vindt u een riante living met ERKER en geweldig uitzicht over de Maas, een gezellige WOONkeuken, een SERRE, een DAKTERRAS, een badkamer en een praktische waskamer. De slaapverdieping telt DRIE slaapkamers en een TWEEDE badkamer (voorbereid). Buiten wacht een zonnige tuin met ACHTEROM en een BAR met aansluitend een OVERKAPPING. De ligging is werkelijk UNIEK, direct aan de Maas. Ieder seizoen verandert het uitzicht en wordt u getrakteerd op een ander schilderij van de natuur, van ontspannen zomerdagen tot sfeervolle wintertaferelen. Een plek om volop te genieten van ruimte, rust en de dynamiek van het water. BIJZONDERHEDEN • NIEUW GEBOUWDE DIJKwoning • Uitzicht over de MAAS • DRIE woonlagen en bergzolder • SOUTERRAIN met garage en opberg-/werkruimte (ca. 122m2) • Living met ERKER, WOONkeuken, SERRE, DAKTERRAS, badkamer en was- ruimte op DIJKNIVEAU • DRIE slaapkamers en TWEEDE badkamer (voorbereid) op de slaapverdieping • ZOLDERverdieping middels vlizotrap • Vrijstaand BIJGEBOUW (2014) met BAR en OVERKAPPING • ZONNIGE tuin met ACHTEROM (benedendijks) • Camera’s rondom • Voorzien van LIFT • Volledig GEISOLEERD tijdens de bouw in 2008 • KUNSTSTOF kozijnen • ISOLERENDE beglazing (HR++) • Elektrisch bedienbare zonnescreen serre en zonneluifel dakterras • MARKIEZEN aan de achterzijde • CV Intergas (2019) • WTW installatie (2008) • AIRCO’S (2022/2023) • VLOERVERWARMING op dijkniveau en badkamer op slaapverdieping • ZONNEPANELEN 46 stuks (2018) • Energielabel A (geldig tot 09-11-2030) Op DIJKNIVEAU betreedt u de woning via de entree met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de slaapverdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. We starten in de living aan de voorzijde. De living is een heerlijk lichte ruimte, dankzij de vele raampartijen. Het absolute hoogtepunt is de ERKER, vanwaar u weids wegkijkt over de Maas, een UITZICHT dat nooit verveelt. De OPEN HAARD vormt daarbij een sfeervol middelpunt en maakt de kamer extra uitnodigend. De gehele woonverdieping is voorzien van VLOERVERWARMING, wat samen met de AIRCO’S op diverse plekken zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. KUNSTSTOF kozijnen met houtnerfstructuur, draai-kiepfunctie, horren én HR++-beglazing maken het geheel onderhoudsvriendelijk en gebruiksvriendelijk. De afwerking is verzorgd: een nette tegelvloer, strakke wanden en plafonds met SIERLIJSTEN. Binnendeuren met glas zorgen voor extra licht en een mooie verbinding tussen de verschillende ruimtes. De WOONkeuken ligt aan de andere zijde van de entree en is een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. Het kookgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, met raampartijen die ook hier een prachtig uitzicht over de Maas bieden. Een UNIEK decor tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Bovendien zijn er extra water- en gasaansluitingen aanwezig, mocht u de keuken ooit anders willen indelen. De tegelvloer met VLOERVERWARMING loopt naadloos door vanuit de living, wat zorgt voor een gevoel van eenheid. De keuken staat in OPEN verbinding met het eetgedeelte, waar ruimte is voor een grote eettafel. Dé plek voor lange, gezellige avonden met familie en vrienden. Via sfeervolle ENSUITE-deuren met GLAS-IN-LOOD bereikt u de SERRE: een heerlijk lichte ruimte met aansluitend een DAKTERRAS van waaruit u uit kijkt over de tuin. Dankzij de zonneluifel kunt u hier ook op warme dagen beschut genieten, want het terras is ideaal gelegen op het zonnige ZUIDEN. Centraal in de woning bevindt zich nog een praktische ruimte, die uitstekend dienstdoet als BIJKEUKEN of koffiecorner. Hier is plek voor bijvoorbeeld een extra koel-/vriescombinatie of voorraadkast. Vanuit dit punt bereikt u bovendien met de LIFT eenvoudig alle verdiepingen, van het souterrain tot de slaapverdieping. Aansluitend treft u de BADKAMER compleet ingericht met een royaal HOEKbad, een separate douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de combinatie van mechanische ventilatie en een raam met natuurlijke lichtinval heerst er altijd een fris en prettig binnenklimaat. Voor extra comfort is ook deze ruimte voorzien van VLOERVERWARMING. Direct naast de badkamer bevindt zich een ruime en keurig afgewerkte WASRUIMTE met de aansluitingen voor uw witgoed. Deze praktische ruimte biedt gemak en efficiëntie in het dagelijks gebruik, maar biedt ook de mogelijkheid om eenvoudig te worden omgevormd tot SLAAPKAMER, mocht u extra slaapruimte wensen. We vervolgen onze routing naar de SLAAPVERDIEPING, waar u vanaf de overloop toegang heeft tot de LIFT, DRIE slaapkamers en de TWEEDE badkamer. De MASTER BEDROOM is zeer RIANT van formaat en beschikt over een WALK-IN CLOSET, een echte droom voor velen! Dankzij de ramen en een DAKKAPEL geniet u hier van volop lichtinval. De schuinte van het dak geeft de kamer een SPEELSE indeling, maar door de hoogte van het plafond blijft de ruimte heerlijk ROYAAL aanvoelen. De TWEEDE SLAAPKAMER bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Ook dit is een ruime, fijne, speels ingedeelde kamer met een dubbele DAKKAPEL voor optimale lichtinval. De DERDE SLAAPKAMER ligt aan de achterzijde. Deze kamer is iets compacter en daarmee ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Ook hier zorgen een dakraam en DAKKAPEL voor extra LICHT en RUIMTE. Middels een VLIZO TRAP bereikt u de BERGZOLDER. Een praktische ruimte, ideaal voor het uit het zicht opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De TWEEDE BADKAMER is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is deels al ingedeeld en deels nog naar eigen wens af te werken. Momenteel vindt u hier een toilet, wastafel en VLOERVERWARMING. Verder zijn de voorbereidingen voor een INLOOPDOUCHE en een bad al aanwezig. Een bijzonder en speels element is de LOGGIA. Deze zorgt niet alleen voor veel LICHTINVAL, maar geeft u ook de mogelijkheid om even naar buiten te stappen. Een uniek verlengstuk van deze badkamer! Tot slot dalen we af naar het SOUTERRAIN. U zult verrast zijn door de hoeveelheid RUIMTE. Vanaf de zijkant van het woonhuis rijdt u moeiteloos meerdere auto’s de GARAGE in, die toegankelijk is via een ELEKTRISCH bedienbare sectionaaldeur. De garage is bovendien ook direct vanuit de tuin te bereiken middels een loopdeur, wat extra gemak biedt. In de garage bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-KETEL, een WATERONTHARDER en de LIFT, waardoor het souterrain functioneel, praktisch én compleet is. Naast de riante garage zijn er nog TWEE ruimtes in het souterrain beschikbaar voor opslag of werkruimte, ideaal voor hobby’s of klussen. De ACHTERTUIN is een echte verrassing. Niet alleen achter het woonhuis, maar vooral in de breedte loopt het perceel door, waardoor er volop mogelijkheden zijn om verschillende zitjes te creëren. Of u nu een grote eettafel neerzet, een loungehoek creëert of gewoon van de zon geniet, hier kan het allemaal. Een speels element is de vaste zit tegen de scheidingsmuur, ideaal om heerlijk in het ZONNETJE plaats te nemen. Vanuit de tuin bereikt u ook het DAKTERRAS eenvoudig via een trap, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom aan de zijkant, waardoor u de woning en tuin op een praktische manier kunt betreden. Achter het woonhuis staat een VRIJSTAAND BIJGEBOUW, dat voor meerdere doeleinden geschikt is en momenteel in gebruik is als sfeervol BRUIN CAFÉ. De ruimte is slim ingedeeld met een TOILET en URINOIR en verwarming via een AIRCO. Daarnaast is deze ruimte uitermate geschikt als WERKRUIMTE AAN HUIS met eigen sanitaire voorzieningen. U betreedt het bijgebouw rechtstreeks vanuit de tuin, waardoor gasten of collega’s niet door uw woning hoeven. Direct aansluitend is een ruime OVERKAPPING geplaatst. Een heerlijke plek om ook bij minder goed weer te genieten van de tuin en buitenlucht. Met alle voorzieningen binnen handbereik zijn deze ruimtes in alle jaargetijden dé plek voor gezellige bijeenkomsten en ontspannen momenten. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
1205 m³
Sonstiger Innenraum
122 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
185 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en souterrain
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5397

Google Karten

Karte von Lith

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lith

Wohn- und Viertelzahlen in Lith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lith. In 2025 waren da 3.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

3.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lith
Jahr Einwohner
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

340

Bezeichnung A

330

Bezeichnung B

252

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

75

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lith
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer Häuser in Lith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.